Zocherstraat 83-21054 LW AmsterdamVondelparkbuurt-West

** For English text, see below** Wat een bijzonder fijn appartement aan het Vondelpark! Gelegen in de rustige Zocherstraat, grenst de achtergevel van het gebouw - en ook van dit appartement!- aan het bekende Amsterdamse Vondelpark. Dit 3 kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping, heeft aan de straatzijde een klein balkon, bovendien zijn er aan de Vondelparkzijde 3 Frans balkons! Volop genieten van het groen, de rust & de vogels! Het appartement is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd en is bovendien gesitueerd op eigen grond. Indeling: Het gezamenlijke entree vanaf de straat wordt slechts gedeeld met de bovenburen van de derde etage. Het trappenhuis is keurig onderhouden. Entree appartement op de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij en openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een witte Bulthaup keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de openslaande deuren met Frans balkon aan het park (Zuid gesitueerd) , De twee ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan zowel de straatzijde als aan de Vondelpark-zijde van het appartement. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 Franse balkons. De royale inpandige berging is tevens voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Moderne separate toiletruimte met wc en fontein, fraai weggewerkt bevindt zich hier ook de CV installatie. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamervloer is onlangs geschuurd en voorzien van een nieuwe beschermende olielaag. Omgeving: De Zocherstraat is gelegen in stadsdeel Oud-West. Op loopafstand treft u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en een mooie sportschool. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Letterlijk 'achter het appartement' kunt u natuurlijk fijn ontspannen, wandelen, sporten of gezellig picknicken in het Vondelpark. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed met de tram- en bushaltes op de Overtoom. Per auto bent u snel op de Ring A-1 met aansluitingen naar de A-2, A-4, A-9, A-1. Uw auto parkeren (betaald en via vergunningenstelsel) is mogelijk voor de deur. Bijzonderheden: - Fraai 3 kamer appartement op 2e verdieping, direct gelegen aan het Vondelpark, met 3 Franse balkons op het Zuiden. - Appartement is gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte bedraagt ca 80m2 (NEN 2580 meetrapport dateert van 2018) - Gezonde professioneel beheerde VvE, bestaande uit 12 leden (Zocherstraat 81 - 87) - Servicekosten: € 116,25/maand - MJOP aanwezig 2023-2032 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B - Parkeervergunning mogelijk voor 1 auto, kosten bedragen € 186,29/6 maanden, huiidge wachttijd 5 maanden (december 2024) - Koopovereenkomst dient binnen 1 week na mondelinge overeenstemming te worden ondertekend bij een notariskantoor maximaal 15 km van het appartement gesitueerd. - Tranport/Oplevering: in overleg ******************* What a wonderfully charming apartment by Vondelpark! Located on the quiet Zocherstraat, the rear facade of the building — and this apartment! — faces the famous Amsterdam Vondelpark. This 3-room apartment is on the second floor, with a small balcony at the front, and 3 French balconies at the back, overlooking the park! Enjoy the greenery, peace, and the birds in abundance! The apartment was fully renovated a few years ago and is built on private land. Layout: The communal entrance is only shared with the upper neighbours on the third floor. The staircase is well-maintained. The entrance to the apartment is on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The spacious living room features large windows, and French doors leading to the balcony. At the back of the living room is a white Bulthaup kitchen, equipped with various built-in appliances. The French doors open onto the balcony overlooking the park (south-facing). The two generously sized bedrooms are located on the street side and the Vondelpark side. The room at Vondelpark- side also has 2 French balconies. The large internal storage room also includes connections for a washing machine and dryer. It also houses the electrical meter cupboard. The bathroom features a large walk-in shower, a washbasin unit, and a towel radiator. A modern separate WC with a toilet and washbasin; a built-in cabinet houses the central heating system. The entire apartment is fitted with an oak wooden floor. The living room floor was recently sanded and treated with a new protective oil layer. Location: Zocherstraat is located in the Oud-West district. Within walking distance, you’ll find various shops for your daily groceries, cosy cafés, restaurants and a lovely gym. The centre of Amsterdam is just a few minutes by bike. Around the corner, you can relax, walk, exercise, or enjoy a lovely picnic in Vondelpark. Public transport is easily accessible with tram and bus stops on the Overtoom. You can quickly access the A1 Ring by car with connections to the A2, A4, A9, and A1. Parking your car (paid and via a permit system) is possible on the street. Particularities: - Beautiful 3-room apartment on the 2nd floor, directly located by Vondelpark, with a south-facing French balconies. - The apartment is situated on private land. - The living area is approximately 80m² (NEN 2580 report from 2018). - A healthy, professionally managed HOA of 12 members (Zocherstraat 81 - 87). - Monthly service fee: € 116,25 - Maintenance plan available for 2023-2032. - Fully double-glazed windows. - Energy label B. - Parking permit available for 1 car, costing €186.29/6 months, with a current waiting time of 5 months (December 2024). - The purchase agreement must be signed within 1 week of verbal agreement at a notary’s office located within 15 km of the apartment. - Transfer/Delivery: in consultation