Zomerdijkstraat 24-H1079 XC AmsterdamRijnbuurt-Midden

Zeer smaakvol en bijzonder licht benedenhuis van ca. 129 m2 met spectaculair hoog plafond, balkon en gebruik van de tuin op het zuiden gelegen in een breed, rustig laantje in de Rivierenbuurt, tussen de Waalstraat en de Rijnstraat. Entree, hal, bijzondere living met entresol, open leefkeuken, 2 slaapkamers, balkon, badkamer, separaat toilet en was-/bergruimte. Het unieke benedenhuis is onderdeel van het monumentale complex met atelierwoningen gelegen op mooie locatie in de Rivierenbuurt, dichtbij de Maasstraat in stadsdeel Zuid. Het vele licht, het hoge plafond en de stijlvolle afwerking maken het tot een fantastisch geheel. De gedoogde tuin ligt op gemeentegrond en op het zuiden en wordt al tientallen jaren in privé gebruikt. Allerlei cafés en restaurants dichtbij, zoals Café Vrijdag, Tap Zuid en De Nada. De Amstel op loopafstand evenals het Martin Luther King Park, tennisbanen heel dichtbij, kortom: een ruim opgezet stukje stad. Diverse winkels om de hoek zoals een supermarkt en drogist maar ook een wijnwinkel, bloemenzaak en kaasboer. Zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en OV. Station Amstel en station RAI op korte afstand, evenals de Zuidas. ENTREE Via de brede stoep en groenstrook, zeer verzorgd gemeenschappelijke entree met toegang naar de eigen entree op de begane grond. Hal met garderobe, modern separaat toilet met fontein en toegang naar de berging. LIVING & ENTRESOL De living is waanzinnig en bestaat uit een fantastische zitkamer aan de achterzijde gelegen en aan de voorzijde de woonkeuken met eettafel. Prachtige houten vloerdelen, mooie op maat gemaakte kasten en fraaie raampartijen maken het helemaal af. De zitkamer heeft een spectaculaire hoogte met veel glas waarin je duidelijk het atelier karakter terug ziet. Door de hoogte is er een entresol met logeerruimte en kantoor bereikbaar via de stijlvolle trap. OPEN KEUKEN De open keuken is stoer en gezellig met zicht op groen en de tuin. De brede vensterbank fungeert als barretje of zitplek. De keuken is voorzien van oven, stoomoven, afwasmachine, ijskast, PITT Cooking en een afzuigkap. TUIN De leuke tuin grenst aan het appartement en ligt op het zuiden. Super groen en de loungebank maakt het een perfecte plek om in alle rust te relaxen. De tuin is gemeente grond en is in de loop de jaren in privé gebruik genomen. Dit wordt gedoogd. EERSTE VERDIEPING 2 SLAAPKAMERS & BALKON Via vaste trap vanuit de woonkeuken bereikbaar. Overloop met toegang naar de twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Beide kamers zijn van goed formaat en hebben voldoende ruimte voor kasten. Een zonnig balkon grenst aan één van de kamers, via openslaande deuren bereikbaar. BADKAMER De moderne badkamer ligt in het midden met ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. BERGING De royale berging van ca. 8 m2 ligt op de begane grond met wasmachine- en droger aansluiting en veel opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: -Gelegen op leuke centrale locatie in Zuid - Rijksmonument - Stijlvol & stoer - 2 slaapkamers - Entresol met werkplek en extra logeerruimte - Tuin is gemeentegrond en gebruik wordt door gemeente gedoogd - Erfpacht afgekocht tot 2063, aanvraag eeuwigdurende erfpacht is gedaan - GO is 112 m2, entresol 17 m2, conform NEN is dit inpandige bergruimte - De berging is circa 8 m2 extra ruimte. DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH Very classy and exceptionally light ground floor apartment of approx. 129 m2 with spectacular high ceiling, balcony and use of the garden facing south, located in a wide, quiet lane in the Rivierenbuurt, between the Waalstraat and the Rijnstraat. Entrance, hall, special living room with mezzanine, open kitchen, 2 bedrooms, balcony, bathroom, separate toilet and laundry/storage room. The unique ground floor apartment is part of the monumental complex with studio apartments located in a beautiful location in the Rivierenbuurt, close to the Maasstraat in the Zuid district. The abundance of light, the high ceiling and the stylish finish make it a fantastic whole. The tolerated garden is located on municipal land and faces south and has been used privately for decades. All kinds of cafés and restaurants nearby, such as Café Vrijdag, Tap Zuid and De Nada. The Amstel within walking distance as well as the Martin Luther King Park, tennis courts very close, in short: a spacious part of the city. Various shops around the corner such as a supermarket and drugstore but also a wine shop, florist and cheese shop. Very easily accessible via arterial roads and public transport. Amstel station and RAI station are a short distance away, as is the Zuidas. ENTRANCE Via the wide pavement and green strip, very well-maintained communal entrance with access to the private entrance on the ground floor. Hall with wardrobe, modern separate toilet with washbasin and access to the storage room. LIVING & ENTRESOL The living room is amazing and consists of a fantastic sitting room at the rear and the kitchen with dining table at the front. Beautiful wooden floorboards, beautiful custom-made cabinets and beautiful windows complete the picture. The sitting room has a spectacular height with lots of glass in which you can clearly see the studio character. Due to the height, there is a mezzanine with guest room and office accessible via the stylish staircase. OPEN KITCHEN The open kitchen is cool and cozy with a view of greenery and the garden. The wide windowsill functions as a bar or seating area. The kitchen is equipped with an oven, steam oven, dishwasher, refrigerator, PITT Cooking and an extractor hood. GARDEN The lovely garden borders the apartment and faces south. Super green and the lounge sofa makes it a perfect place to relax in peace. The garden is municipal land and has been put into private use over the years. This is tolerated. 2 BEDROOMS & BALCONY Accessible via fixed stairs from the kitchen. Landing with access to the two bedrooms located at the front. Both rooms are of a good size and have enough space for cupboards. A sunny balcony borders one of the rooms, accessible via patio doors. BATHROOM The modern bathroom is located in the middle with a bath with shower, double washbasin with furniture and second toilet. STORAGE The spacious storage room of approx. 8 m2 is located on the ground floor with washing machine and dryer connection and plenty of storage space. DETAILS: -Located in a nice central location in the South - National monument - Stylish & sturdy - 2 bedrooms - Mezzanine with work space and extra guest room - Garden is municipal land and is tolerated by the municipality - Leasehold bought off until 2063, application for perpetual leasehold has been made - GO is 112 m2, mezzanine 17 m2, according to NEN this is indoor storage space - The storage room is approximately 8 m2 extra space.