Zuid-Hollandstraat 62-21082 EL AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Zuid Hollandstraat 62-2 te Amsterdam Aangeboden een lichte en moderne woning van circa 78 m2 gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met maar liefst 3 slaapkamers en een ruime woon/eetkamer met balkon op het zuiden, rustig gelegen tussen veel groen, op loopafstand van de meeste dagelijkse voorzieningen en dicht bij belangrijke openbaar vervoer. Indeling appartement: Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Aan de linkerkant van de gang bevinden zich twee kleinere slaapkamers. Aan het einde van de gang ligt de master-slaapkamer met een klein balkon. Alle slaapkamers liggen op het noorden, aan een stil straatje zonder doorgaand verkeer. Aan de rechterkant van de gang ligt een moderne badkamer met ligbad. Daarnaast bevindt zich een gangkast met elektrische boiler en ruimte voor een wasmachine en -droger. Daarnaast het toilet met fonteintje. Toegang naar de ruime woonkamer en open eetkeuken, met een balkon op het zuiden, en uitkijkend op de binnentuin met bomen en een klein speelterrein voor kinderen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven met magnetron functie, composiet-aanrecht en veel kastruimte onder en boven het aanrecht. De meterkast (met moderne groepenkast) bevindt zich in het trapportaal, naast de toegangsdeur van de woning. Het trappenhuis geeft binnendoor toegang tot de achterkant van het complex, waarvandaan de binnentuin bereikt kan worden. Hier bevindt zich ook een ruime berging met verlichting. De woning ligt in een intiem deel van Buitenveldert met veel groen, om de hoek van de winkels en restaurants van de Kastelenstraat, en op 10 minuten lopen van het winkelcentrum Gelderlandplein en het winkelcentrum op de hoek Buitenveldertselaan / van Boshuizenstraat. Op 6 minuten lopen is er een tramhalte: lijn 5 (Centraal Station, Station Zuid, stadshart Amstelveen), lijn 25 (Station Zuid, Uithoorn). Ook liggen er een aantal bushaltes op 6-8 minuten lopen. De kantoren van de Zuidas en Station Zuid liggen op 20-25 minuten lopen of 7 minuten fietsen, en zijn ook snel bereikbaar met tram 5 en 25. De oprit naar de ring A-10 zuid ligt op 5 autominuten. Om de hoek ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark, met hiervandaan toegang tot het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Er zijn veel scholen in Buitenveldert. Kenmerken: - bouwjaar complex 1963, - tweede verdieping, ruim trappenhuis, geen lift, - gebruiksoppervlakte circa 78 m2, - 3 slaapkamers, - de woning is in 2017 volledig gerenoveerd, - aparte berging op begane grond (9 m2), - balkons aan de voor- en achterzijde (totaal 9,2 m²), - energielabel B (2022), - de woning is gelegen op erfpachtgrond; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, - blokverwarming, - elektrische boiler (2021; 80 liter), eigendom, - de VvE functioneert goed met een professionele beheerder, - maandelijkse bijdrage VvE € 311,--, bestaande uit € 191,-- servicekosten en € 120,-- voorschot blokverwarming - de woning is volledig gestoffeerd en gemeubileerd; de meubilering/inventaris kan overgenomen worden, - ruime parkeergelegenheid, vergunning direct beschikbaar, - eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond maar steeds verhuurd, - asbest clausule, oudbouw clausule en de niet-zelfbewonings clausule zijn van toepassing, - oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH SUMMARY Zuid Hollandstraat 62-2 in Amsterdam Offered a light and modern apartment of approximately 78 m2 located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex with no less than 3 bedrooms and a spacious living/dining room with a south-facing balcony, quietly situated among lots of greenery, within walking distance of most daily amenities and close to major public transport. Layout apartment: You reach the second floor via the staircase. On the left side of the hallway are two smaller bedrooms. At the end of the hallway is the master bedroom with a small balcony. All bedrooms are facing north, on a quiet street with no through traffic. On the right side of the hallway is a modern bathroom with bathtub. Next to it is a hallway closet with electric boiler and space for a washing machine and dryer. Next to it is the toilet with washbasin. Access to the spacious living room and open kitchen, with a south-facing balcony, and overlooking the courtyard with trees and a small playground for children. The kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, oven with microwave function, composite countertop and plenty of cupboard space under and above the countertop. The meter cupboard (with modern fuse box) is located in the stairwell, next to the entrance door of the house. The stairwell gives access to the back of the complex, from where the courtyard can be reached. There is also a spacious storage room with lighting here. The apartment is located in an intimate part of Buitenveldert with lots of greenery, around the corner from the shops and restaurants of Kastelenstraat, and a 10-minute walk from the Gelderlandplein shopping centre and the shopping centre on the corner of Buitenveldertselaan / van Boshuizenstraat. There is a tram stop a 6-minute walk away: line 5 (Central Station, Station Zuid, city centre Amstelveen), line 25 (Station Zuid, Uithoorn). There are also a number of bus stops within a 6-8-minute walk. The offices of the Zuidas and Station Zuid are a 20-25 minute walk or a 7 minute bike ride away, and are also easily accessible by tram 5 and 25. The entrance to the A10 ring road south is a 5 minute drive away. Around the corner is the Gijsbrecht van Aemstelpark, with access to the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. There are many schools in Buitenveldert. Features: - year of construction of the complex 1963, - second floor, spacious staircase, no elevator, - usable area approximately 78 m2, - 3 bedrooms, - the apartment was completely renovated in 2017, - separate storage room on the ground floor (9 m2), - balconies at the front and rear (total 9.2 m²), - energy label B (2022), - the house is located on leasehold land; the leasehold has been bought off forever, - block heating, - electric boiler (2021; 80 liters), property, - the VvE functions well with a professional manager, - monthly VvE contribution €311, consisting of €191 service costs and €120 advance for block heating - the house is fully upholstered and furnished; the furnishings/inventory can be taken over, - ample parking, permit immediately available, - owner has never lived in the house himself but has always rented it out, - asbestos clause, old building clause and the non-self-occupancy clause apply, - delivery in consultation, can be done quickly. Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN-2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld -interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.