Zuid-Hollandstraat 96-31082 EM AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

In het groene en kindvriendelijke Buitenveldert bieden wij aan dit zeer riant en licht 3-kamer appartement (ca. 179m²) verdeeld over twee woonlagen. Het appartement telt twee royale slaapkamers, balkon en privé berging op de begane grond. -See English translation below- Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree brengt het trappenhuis u naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. U komt binnen in de hal met garderobekast en gastentoilet, deze leidt u naar de royale living gelegen aan de voorzijde. Deze loopt over in de eetkamer met sfeervolle open haard welke gelegen is aan de achterzijde, beide ruimtes genieten van een zee aan daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden. De moderne wit hoogglans woonkeuken met kookeiland én ontbijtbar is eveneens aan de achterzijde gelegen en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan opbergruimte geen gebrek door de vele kasten en lades. De openslaande deuren geven u toegang tot het heerlijke balkon welke gelegen is aan de rustige achterzijde. Een vaste trap brengt u naar de tweede woonlaag, waar u vanaf de overloop direct toegang heeft tot de badkamer. De badkamer met prachtige natuurstenen tegels is uitgerust met een douche met rainshower, comfortabel ligbad, dubbele wastafel en zwevend toilet. Het velux dakraam zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding en u beschikt hier over vloerverwarming en luxe dimbare inbouwspots. Dubbele openslaande deuren verlenen toegang tot de master bedroom met inloopkast en separate wasruimte met wastafel. Hier is tevens een dakkapel geplaatst wat wederom zorgt voor veel lichtinval. De openslaande deur in het midden van de verdieping brengt u naar de tweede slaapkamer met inloopkasten, hier is de ruimte opgesplitst waardoor u aangrenzend ook beschikt over een zitkamer. De prachtige houten balken zorgen voor sfeer en een speelse indeling, de vele Velux dakramen dragen bij aan zeer veel lichtinval en de luxe dimbare inbouwspots maken het geheel af. Bent u op zoek naar licht en ruimte op een toplocatie waar u enkel dozen hoeft uit te pakken? Bel ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving Het appartement is gunstig gelegen in de rustige Zuid-Hollandstraat in het groene Buitenveldert. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u op loopafstand het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein tot uw beschikking met vele winkels, boetiekjes en eetgelegenheden. Eveneens in de nabije omgeving is het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Zuidas. De woning is uitstekend gelegen t.o.v. het openbaar vervoer zo kunt u op de bus, metro en trein stappen. Met de auto heeft u een zeer snelle verbinding tot de ring A10 en A2. Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 55,07 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 137,68 per 6 maanden voor de tweede vergunning. Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot en met 15 april 2035. Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassingen. Huidig tijdvak loopt van 16 april 1960 tot en met 15 april 2035. Aanvraag voor overstap is reeds aangevraagd. VvE - Vereniging van eigenaars van gebouw Zuid Hollandstraat 86 tot en met 118 te Amsterdam - De administratie wordt professioneel gevoerd door Capitel REM; - De maandelijkse VvE-bijdrage voor bedraagt € 364,64 p/maand ( excl. € 150,- voorschot stookkosten); Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 179 m² - Bouwjaar ca. 1963 - Isolatie door middel van dubbel glas - Warm water en verwarming middels Cv-installatie - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 april 2035, aanvraag overstap is gedaan - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** In the green and child-friendly Buitenveldert, we offer this very spacious and bright 2-bedroom apartment (approx. 179m²) on two floors. The apartment has two spacious bedrooms, balcony and private storage on the ground floor. Through the common closed entrance, the staircase takes you to the third floor where the apartment is located. You enter the hall with closet and guest toilet, this leads you to the spacious living room located at the front. This runs into the dining room with cozy fireplace which is located at the rear, both rooms enjoy a sea of natural light through the large windows on either side. The modern white high gloss kitchen with cooking island and breakfast bar is also located at the rear and of course equipped with various appliances. No lack of storage space due to the many cabinets and drawers. The French doors give access to the lovely balcony which is located at the quiet rear. A staircase takes you to the next floor, where you have direct access from the landing to the bathroom. The bathroom with beautiful stone tiles is equipped with a shower with rain shower, comfortable bathtub, double sink and toilet. The velux skylight provides natural daylight and you have floor heating and luxury dimmable recessed spotlights. Double doors provide access to the master bedroom with walk-in closet and separate laundry room with sink. Here is also a dormer installed which again provides plenty of light. The sliding door in the middle of the floor takes you to the second bedroom with walk-in closets, here the space is divided so you also have an adjoining sitting room. The beautiful wooden beams provide atmosphere and a playful layout, the many Velux skylights contribute to lots of light and the luxurious dimmable recessed spotlights finish it all off. Are you looking for light and space in a prime location where all you have to do is unpack boxes? Call our office and make an appointment for a viewing! Surroundings The apartment is conveniently located in the quiet Zuid-Hollandstraat in green Buitenveldert. For daily shopping you have within walking distance the luxurious indoor shopping center Groot Gelderlandplein at your disposal with many stores, boutiques and eateries. Also nearby is the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the Zuidas. The house is excellently located to public transport so you can get on the bus, metro and train. By car you have a very quick connection to the A10 and A2 ring road. Parking is possible through a residents permit, at this address you can apply for two permits. Costs are € 55,07 per 6 months for the first permit and € 137,68 per 6 months for the second permit. Leasehold The building where the apartment is part of is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The canon is bought off until April 15, 2035. General Provisions 1994 are applicable. Current period runs from April 16, 1960 to April 15, 2035. Application for transfer has already been requested. VvE - Owners association of building Zuid Hollandstraat 86 to 118 in Amsterdam. - The administration is professionally conducted by Capitel REM; - The monthly VvE contribution is € 364,64 p/month (excluding € 150,- advance payment for heating costs); Details - Living area approx 179 m² - Built in approx. 1963 - Insulation through double glazing - Hot water and heating through central heating system - Leasehold canon bought off until April 15, 2035, application for transfer is done - Delivery in consultation Measurement instruction The property is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.