Zwanenburgwal 2221011 JH AmsterdamZuiderkerkbuurt

Recent gerenoveerd licht appartement op een toplocatie, met een panoramisch uitzicht over de Zwanenburgwal en de rivier de Amstel! gelegen op de eerste verdieping in het hart van het centrum. Het appartement ligt op de hoek van de Staalstraat en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een werk-/slaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met wastafel, douche en toilet. LOCATIE Dit idyllische stukje Amsterdam aan de Zwanenburgwal ligt tegenover de Stopera, vlak bij de Munt, het Rembrandtplein en het Centraal Station. Alle voorzieningen van Amsterdam zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de biologische supermarkt Marqt op het Rembrandtplein, Albert Heijn op de Nieuwmarkt en de Jodenbreestraat. Voor ontspanning en cultuur kunt u genieten van het Muziektheater, Koninklijk Theater Carré, H'ART (voormailge Hermitage), het Rembrandthuis, de Kleine Komedie en vele restaurants en bioscopen. Wat dit deel van de binnenstad uniek maakt, is de levendigheid overdag met bootjes, wandelaars en fietsers, en de dorpsachtige rust in de avond en nacht. Het Centraal Station ligt op slechts vijf minuten fietsen en is ook snel bereikbaar met de metro. Op de begane grond bevindt zich een gezellig, rustig café Puccini. Openingstijden 9.00-17.00. INDELING Begane grond: Centrale entree, binnenplaats en individuele berging. Eerste etage: Fijne trap naar de eerste verdieping, entree van de woning, hal, meterkast. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Werk-/slaapkamer met Frans balkon en tweede slaapkamer met vaste kast. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1986. - Appartement gerenoveerd in 2023 - Buitenzijde schilderwerk en het dak vernieuwd in 2024 - Fijne en lage trappen - perfect voor famielies met kleine kinderen en voor seniors - Voorzien van dubbel glas ter isolatie - Betonnen vloeren tussen de afzonderlijke appartementen - Massieve frans eiken vloer - Panoramisch uitzicht vanuit de woonkamer, keuken en 1 van de slaapkamers - Licht appartement: totaal 17 ramen - Afsluitbare binnenplaats voor de bewoners van het complex o.a. voor het stallen van fietsen - Opslagruimte op de begane grond - Gedeeld dakterras - Oppervlakte circa 43m2 (plattegrond op aanvraag beschikbaar) - Centrale verwarming (Remeha HR, 2006) - Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2036 - Actieve VVE, beheerd door Ymere VvE management - Servicekosten/bijdrage VvE €184,65 per maand - Prachtige lokatie aan de gracht en de rivier de Amstel - Stille locatie zowel in de avond als 's nachts Listed by an MVA Certified Expat Broker. ***English text*** Recently renovated, bright apartment in a prime location, with panoramic views over the Zwanenburgwal and the Amstel River! Situated on the first floor in the heart of the city center. The apartment is located on the corner of Staalstraat and features a bright living room with an open kitchen, a work/bedroom, a second bedroom, and a bathroom with a sink, shower, and toilet. LOCATION This idyllic part of Amsterdam on the Zwanenburgwal is located opposite the Stopera, near the Munt, Rembrandtplein, and Central Station. All of Amsterdam's amenities are close by. For daily groceries, you can visit the organic supermarket Marqt at Rembrandtplein, Albert Heijn at Nieuwmarkt, and Jodenbreestraat. For leisure and culture, enjoy the Music Theatre, Royal Theatre Carré, H'ART (the Hermitage), Rembrandt House, De Kleine Komedie, and numerous restaurants and cinemas. What makes this part of the city center unique is its lively atmosphere during the day with boats, pedestrians, and cyclists, and its village-like tranquility in the evening and night. Central Station is only a five-minute bike ride away and also easily accessible by metro. On the ground floor, there is a cozy, quiet café Puccini with tasty croissants and coffee. Opening hours 9.00-17.00. LAYOUT Ground floor: Central entrance, courtyard, and individual storage space. First floor: very easy stairs, entrance of the apartment, hallway, utility cupboard. Bathroom with sink, shower, and toilet. Spacious, bright living room, open kitchen featuring a natural stone countertop, dishwasher, induction cooktop, and oven. Work/bedroom with French balcony and a second bedroom with a built-in wardrobe. DETAILS - Built in 1986. - Apartment renovated in 2023. - The exterior was painted and the roof was renewed in 2024. - Easy and low stairs - perfect for families with small kids or for seniors. - Double-glazed windows for insulation. - Concrete floors between levels. - Solid (2 cm) French oak flooring. - Panoramic views from living room, kitchen and one of the bedrooms - Very light apartment: total 17 windows - Private enclosed courtyard where you can keep the bicycles and the strollers. - Individual storage on the ground floor. - Communal roof terrace. - Living area approximately 43 m² (measurement report available). - Heating via central heating boiler (Remeha HR, 2006). - Leasehold paid off until August 15, 2036. - Active homeowners association (VvE), professionally managed by Ymere VvE management. - Service charges €184.65 per month for the apartment and storage. - Beautiful location on the canal and the Amstel River. - Very quiet location in the evenings and at night! Listed by an MVA Certified Expat Broker.