Adam van Germezhof 331065 TE AmsterdamJacques Veldmanbuurt

NIEUW! Deze charmante hoekwoning in de kindvriendelijke en groene buurt van Slotervaart-Zuid is een bijzonder object in het geliefde ‘Bluebanddorp’. In 2022 is het dak vernieuwd en geïsoleerd, daarnaast is er gevelisolatie aangebracht in 2024 en beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming in de keuken en dubbele beglazing door het hele huis. De zonnige tuin op het zuiden, met een houten berging en achterom, biedt volop ruimte voor buitenplezier. De woning is gelegen in een rustige wijk en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! INDELING Middels je eigen voordeur betreed je de woning. Aan de linkerzijde is de handige garderobekast en een separaat toilet met fonteintje. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een barretje, een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap (met afvoerkanaal naar buiten), en een koel-vriescombinatie van Bosch. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een strakke marmoleum vloer. De (doorzon) woonkamer is ruim en zonnig, met nieuw geplaatste kozijnen en openslaande deuren (2023) naar de goed beschutte tuin. De tuin is ca. 56m2 en gelegen op het zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken waar een afdakje is geplaatst, ideaal om de (bak-)fiets droog te plaatsen. Tevens beschikt de tuin over een externe berging/schuur met elektra van ca. 5m2. Ook de tuin heeft meerdere elektra punten. Over de gehele verdieping ligt een strakke massief houten vloer die de woning een warm karakter geeft. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft meer dan voldoende ruimte voor een grote kleding kast en een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft een grote ingebouwde (kleding-)kast en een kleinere. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en twee inpandige bergingen waarvan een met wasmachine- en droger aansluiting. De badkamer is modern en ruim, met een extra groot ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie en een designradiator. Over de gehele eerste verdieping ligt een strakke visgraat PVC vloer (2022). Kortom, een erg fijne en net afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien. De woning profiteert van veel ruimte, licht en slaapkamers waardoor er een bijzonder open en praktisch geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene wijk van Amsterdam Slotervaart-Zuid, bekend om zijn dorpse karakter in de stad. De woning ligt vlakbij het Sierplein, waar u verschillende winkels kunt vinden, waaronder de Albert Heijn, Dirk van den Broek en tal van speciaalzaken. Elke woensdag is er een veelzijdige markt. Op fietsafstand liggen het Vondelpark, de Sloterplas en de Nieuwe Meer. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft veel speel- en sportfaciliteiten. Voor openbaar vervoer hoeft u niet ver te lopen, want station Lelylaan is in de buurt, vanwaar u snel naar het centrum van Amsterdam of Schiphol reist. De snelwegen A4, A9 en A10 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Hoek eengezinswoning; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Tuin op het zuiden van ca. 56m² met achterom, schuur en elektra en water aansluiting; -Eengezinswoning van ca. 77m2 (conform NEN2580); -Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022, gevel geïsoleerd in 2024; -De woning heeft uitzicht op een groen hofje, welke in 2023 gerenoveerd en beplant is met wilde bloemen en magnolia bomen; -Parkeren middels vergunningensysteem, zonder wachttijd; -Gemeentelijk monument; -Oplevering in overleg.