Adrianus van Waertweg 161035 SG AmsterdamTwiske-Oost

Adrianus van Waertweg 16 – Jouw droomhuis aan het water in Amsterdam Noord! Wonen in Amsterdam Noord wordt nóg mooier met deze zonnige, ruime geschakelde 2/1 kapwoning. Met een inpandige garage, een royale, brede tuin aan het water en de mogelijkheid om uit te breiden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Ruimte en mogelijkheden Deze woning is een echte verrassing! De ruime woonkamer met veel lichtinval en schuifpui geeft direct toegang tot de fraai aangelegde tuin, perfect voor een zomeravond aan het water. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer (2016) en extra opbergruimte. Bovendien biedt de inpandige garage (ca. 25 m²) nog meer praktische mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en staat op een royaal perceel van 262 m². Wil je nog meer ruimte? Een dakopbouw en een uitbouw op de begane grond behoort tot de mogelijkheden, zoals bij meerdere buren al is gerealiseerd. Een toplocatie in Amsterdam Noord Kadoelen combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene woonwijk en de bruisende sfeer van Amsterdam Noord. Vanuit deze woning is alles binnen handbereik: Recreatie: Geniet van het prachtige Twiske natuurgebied om de hoek. Bereikbaarheid: Binnen 20 minuten fietsen ben je bij de pont naar het centrum, of in 10 minuten bij station Noord. Met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Voorzieningen: Winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, zoals in Landsmeer en winkelcentrum Molenwijk. Ook voor een avondje uit zijn de hotspots in Noord volop aanwezig, van hippe restaurants op de NDSM-werf tot de gezellige cafés aan het IJ. Gezin: Diverse (middelbare) scholen, kinderdagverblijven en zelfs een basisschool (Twiskeschool) liggen op loop- of fietsafstand. Indeling Begane grond: Lichte entreehal met hoog plafond, toilet en bergkast. Toegang tot de inpandige garage. Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken en ruimte voor de eettafel. Eerste verdieping: Overloop met vide, vier ruime slaapkamers, complete badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet en een handige stook- en wasruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 154 m² (incl. garage). Perceeloppervlakte 262 m². Erfpacht afgekocht tot 2041, daarna eeuwigdurend vastgeklikte canon Energielabel B. Heerlijke tuin aan het water, met achtertuin op het zuiden. Mogelijkheid voor uitbreiding door dakopbouw en aanbouw Rustige, kindvriendelijke wijk met perfecte bereikbaarheid. Maak van dit huis jouw thuis! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de unieke ligging van deze woning. Wacht niet te lang, want huizen zoals deze zijn zeldzaam!