Aldebaranstraat 91033 GL AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

***See English text below*** Ontdek deze prachtig afgewerkte en sfeervolle eengezinswoning van ca. 65m², gelegen op een schitterende, groene locatie in Amsterdam Noord (Tuindorp-Oostzaan). Dit is een buitenkans op een toplocatie, waar je kunt genieten van een goed ingedeelde woonkamer, een stijlvolle half open keuken, twee royale slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin én een zolder die perfect is voor bijv. een mooie logeerkamer! Indeling: Wanneer je de woning betreedt via de eigen voortuin (gelegen op het oost), kom je binnen in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. De doorzonwoonkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met de half open keuken. Deze gezellige, stijlvolle keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in (gelegen op het westen), ideaal om lekker te ontspannen. Verder vind je op de begane grond een separaat toilet met fonteintje en een handige bergkast. Tevens achterom is er nog een goede berging waar je eenvoudig ook fietsen in kan zetten. De eerste etage biedt een ruime overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en een moderne badkamer (2017), voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De master bedroom van ca. 11 m² ligt aan de rustige achterzijde, de wat kleinere slaapkamer (ca. 7 m²) bevindt zich aan de voorzijde en zou ook kunnen worden ingericht als fijne werkkamer. De tweede etage is momenteel in gebruik als werkkamer, maar deze veelzijdige zolder met aan weerszijde veel bergruimte, biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een logeerkamer. Hier bevinden zich ook de Cv-installatie en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 65m² (exclusief de zolder), NEN2580 meetrapport aanwezig; - De zolder is 16 m2 en is overige inpandige ruimte in verband met de hoogte; - De woning is intern gerenoveerd in 2017; - Mooie (geschilderde) houten vloer door bijna de gehele woning; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Er liggen 6 zonnepanelen op het dak; - Energielabel B; - aparte berging aanwezig; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie: De woning bevindt zich in de gezellige wijk Tuindorp-Oostzaan in Amsterdam Noord, een buurt met een gemoedelijke dorpssfeer, ideaal voor gezinnen en jonge professionals die op zoek zijn naar rust, maar toch dichtbij de stad willen wonen. De wijk trekt bewoners aan die houden van een groene, rustige omgeving met voldoende speelruimte voor kinderen. Qua bereikbaarheid is de buurt uitstekend: met de auto zit je snel op de ringweg A10 en met de bus ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid van de Aldebaranstraat 9 per tram en metro is ook goed geregeld. Vanaf het nabijgelegen metrostation Noord ben je met de Noord/Zuidlijn in slechts een paar minuten in het centrum van Amsterdam, met haltes bij het Centraal Station, de Pijp en station Zuid. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Vliegenbos of aan de oevers van het IJ. Voor dagelijkse boodschappen zijn er op loop-/fietsafstand supermarkten zoals de Albert Heijn, diverse speciaalzaken en overige winkels. Tevens heb je zeer gezellige horecagelegenheden in de buurt, zoals Café ’t Sluisje, Café Modern en Pllek. ENGLISH TEXT Discover this beautifully finished and attractive family home of approx. 65m², located in a beautiful, green location in Amsterdam Noord (Tuindorp-Oostzaan). This is a great opportunity in a prime location, where you can enjoy a well-arranged living room, a stylish semi-open kitchen, two spacious bedrooms, a sunny front and back garden and an attic that is perfect for a nice guest room, for example! Layout: When you enter the house through your own front garden (facing east), you enter a spacious hall with enough space for a wardrobe. The living room is spacious and bright and is directly connected to the semi-open kitchen. This cozy, stylish kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, a 5-burner gas stove, a combi oven, a refrigerator and a freezer. From the kitchen you can step straight into the lovely back garden (facing west), ideal for relaxing. Furthermore, you will find a separate toilet with sink and a handy storage cupboard on the ground floor. Also at the back of the house you will find an extra storage. The first floor offers a spacious landing that gives access to the two bedrooms and a modern bathroom (2017), equipped with a walk-in shower, toilet and sink. The master bedroom of approx. 11 m² is located at the quiet rear, the somewhat smaller bedroom (approx. 7 m²) is located at the front and could also be used as a nice study. The second floor is currently used as a study, but this versatile attic with plenty of storage space on both sides offers plenty of possibilities, for example for creating a guest room. The central heating system and connections for the washing machine and dryer are also located here. Special features: - The net living area is 65m² (excluding the attic), NEN2580 measurement report available; - The attic is 16 m2 and is indoor space due to the height; - The house was renovated internally in 2017; - Beautiful (painted) wooden floor throughout almost the entire house; - Wooden frames with double glazing; - There are 6 solar panels on the roof; - separate storage; - Energy label B; - The leasehold has been bought off in perpetuity. Location: The house is located in the pleasant Tuindorp-Oostzaan district in Amsterdam Noord, a neighborhood with a friendly village atmosphere, ideal for families and young professionals who are looking for peace and quiet, but still want to live close to the city. The district attracts residents who like a green, quiet environment with plenty of space for children to play. In terms of accessibility, the neighborhood is excellent: by car you can quickly reach the A10 ring road and by bus you can be in the center of Amsterdam within 15 minutes. The accessibility of Aldebaranstraat 9 by tram and metro is also well organized. From the nearby Noord metro station you can reach the center of Amsterdam in just a few minutes with the North/South line, with stops at Central Station, De Pijp and Zuid station. For relaxation you can go to the nearby Vliegenbos or to the banks of the IJ. For daily shopping there are supermarkets within walking/cycling distance such as Albert Heijn, various specialty stores and other shops. You also have very cozy catering establishments in the area, such as Café ’t Sluisje, Café Modern and Pllek.