Amstel 51-H1018 EJ AmsterdamWeesperbuurt

Op fantastische en absolute A locatie aan de Amstel voor het H’ART museum ligt dit smaakvol verbouwde en goed onderhouden woonschip van ca. 91 m2 bruto. Een romantische en spectaculaire plek met uitzicht op de Magere brug, de Keizersgracht en de prachtige panden aan de Amstel. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing! Liggend aan de zonnige kant en direct aan de kade van de Amstel, entree via het dek, lichte living met open stoere keuken, diverse werkplekken, badkamer in het midden, slaapkamer in het achterdek, veel bergruimte, stuurhut ingericht als pantry en meerdere terrassen. Plek om een elektrische sloep bij de boot te leggen. Het Amstelveld en de Utrechtsestraat met allerlei leuke winkels en horeca zoals Zoldering, Pata Negra en Café Marcella op loopstand. Voor de gebruikelijke boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Liggend voor de het H’ART Museum (voormalige Hermitage), vlakbij Carré, de Stopera, kortom in het hart van de stad maar toch een oase aan rust. Suppen, kanoën, zwemmen, een perfecte steiger op ca. 40 meter afstand. Openbaar vervoer dichtbij en via de Weesperstraat rijd je zo de stad uit. Kortom een fantastische en idyllische locatie! ENTREE Entree met houten trap aan de voorzijde en een tweede entree aan de voorzijde via de stuurhut. Bij binnenkomst een garderobe en ingebouwde werkplekken langs de voorzijde. LIVING & OPEN KEUKEN De enorm lichte living is mooi diep en breed en heeft een goede hoogte van circa. 2.15 m. Houten vloerdelen en veel inbouwkasten. De hoeveelheid raam is opvallend en maakt dat je je heel betrokken voelt bij het water en geeft een schitterende licht inval. Goed geïsoleerd, handig ingebouwde bergruimte en voldoende ventilatie. Vanuit de living kun je ook naar de bovenliggende stuurhut en het terras. Leuke zithoek aan de voorzijde met uitzicht op het water en de Keizersgracht en de eettafel bij de open keuken in het midden van de boot. De stoere keuken is een combinatie van hout en RVS voorzien van een afwasmachine, ijskast, 4 pits gaskookplaat en voldoende kastruimte. SLAAPKAMER Romantische en prettige slaapkamer bereikbaar via de living met kort trappetje aan de achterzijde gelegen, charmante ramen af te dekken met luiken en praktische bergruimte. BADKAMER & WASRUIMTE Tussen het entree en de eettafel is een middenblok met verzorgde douche, toilet, wastafelmeubel en een wasruimte. Afgewerkt met licht grijze vloertegel en mozaïek wand tegeltjes. DE STUURHUT & TERRAS Aan de achterzijde van het schip ligt de stuurhut met entree, ingericht als pantry met ingebouwde bank. Het uitzicht vanaf deze hoogte is ook prachtig, Mooie luchten, veel licht, ook een heerlijke plek. Direct grenzend aan het achterterras met uitzicht over de Amstel, de Magere brug, de gracht en de historie van Amsterdam. TERRASSEN & DAK Aan de achterzijde dus het terras grenzend aan de stuurhut, aan de voorzijde een tweede terras op de voorpunt met zicht richting de Stopera. In het midden is het dak bedekt met een fraai aangelegd sedum dak. BIJZONDERHEDEN: • Ca. 91 m2 bruto vloeroppervlak • Fantastische locatie • Goed ingedeeld • Ligplaats vergunning. liggeld 2024 is € 1358,- • Goed onderhouden • Prachtig licht • Vrij op naam wat betreft overdrachtsbelasting, notariskosten voor koper. DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH This lovely renovated and well-maintained houseboat of approx. 91 m2 gross is located in a fantastic and absolute A location on the Amstel in front of the H’ART museum. A romantic and spectacular spot with a view of the Magere bridge, the Keizersgracht and the beautiful buildings on the Amstel. Transfer tax does not apply! Directly located on the sunny side and quay of the Amstel, entrance via the deck, bright living room with open, sturdy kitchen, various workspaces, bathroom in the middle, bedroom on the aft deck, lots of storage space, wheelhouse furnished as a pantry and several terraces. Place to moor an electric sloop to the boat. The Amstelveld and the Utrechtsestraat with all kinds of nice shops and restaurants such as Zoldering, Pata Negra and Cafe Marcella within walking distance. There are several supermarkets for the usual groceries. Located in front of the H’ART Museum (former Hermitage), close to Carré, the Stopera, in short in the heart of the city but still an oasis of peace. SUP, canoeing, swimming, a perfect jetty approx. 40 meters away. Public transport nearby and via the Weesperstraat you can drive out of the city. In short, a fantastic and idyllic location! ENTRANCE Entrance with wooden stairs at the front and a second entrance at the front via the wheelhouse. Upon entering, a wardrobe and built-in workstations along the front. LIVING & OPEN KITCHEN The enormously light living room is beautifully deep and wide and has a good height of approximately 2.15 m. Wooden floorboards and many built-in cupboards. The amount of windows is striking and makes you feel very involved with the water and provides a beautiful incidence of light. Well insulated, handy built-in storage space and sufficient ventilation. From the living room you can also go to the wheelhouse above and the terrace. Nice sitting area at the front with a view of the water and the Keizersgracht and the dining table at the open kitchen in the middle of the boat. The sturdy kitchen is a combination of wood and stainless steel equipped with a dishwasher, refrigerator, 4-burner gas hob and sufficient cupboard space. BEDROOM Romantic and pleasant bedroom accessible via the living room with a short staircase at the rear, charming windows to be covered with shutters and practical storage space. BATHROOM & LAUNDRY ROOM Between the entrance and the dining table is a central block with a neat shower, toilet, washbasin and a laundry room. Finished with light gray floor tiles and mosaic wall tiles. THE WHEELHOUSE & TERRACE At the rear of the ship is the wheelhouse with entrance, furnished as a pantry with built-in bench. The view from this height is also beautiful, beautiful skies, lots of light, also a wonderful place. Directly adjacent to the rear terrace with a view over the Amstel, the Magere bridge, the canal and the history of Amsterdam. TERRACES & ROOF At the rear is the terrace adjacent to the wheelhouse, at the front a second terrace on the forepeak with a view towards the Stopera. In the middle, the roof is covered with a beautifully landscaped sedum roof. DETAILS: • Approx. 91 m2 gross floor area • Fantastic location • Well laid out • Mooring permit. mooring fee 2024 is € 1358,- • Well maintained • Beautiful light • Free on name with regard to transfer tax, notary costs for buyer.