Apollolaan 201077 BA AmsterdamBeethovenbuurt

Apollolaan 20, 1077 BA Amsterdam Sfeervol, licht en onder architectuur verbouwd familiehuis (ca. 264 m²) op een unieke locatie in Amsterdam! De woning is gelegen op de hoek van de Apollolaan en de Stadionweg in Amsterdam Oud-Zuid. Deze in de jaren '20 gebouwde hoekwoning, is een aantal jaren (2009/2010) geleden verbouwd en verkeert thans in zeer goede staat. Deze bijzondere woning uit 1926, maakt onderdeel uit van de rijke geschiedenis van dit deel van de stad. Markante punten als het Hilton Hotel (1958), de monumentale Apollohal (1934), het Apollo Hotel (1961), het Apollo House (1939) liggen allen op steenworp afstand. Bereikbaarheid/ligging: De hoek Apollolaan/Stadionweg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (ring A10). Het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) is op loopafstand met directe verbindingen naar Centraal of Schiphol. Tevens erg goed gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met zijn diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes die deze buurt tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam maakt. Het woonhuis ligt om de hoek van verschillende goede basisscholen, middelbare scholen, de British School en de Amsterdam International Community School. In dit stadsdeel is het mogelijk per adres en zonder wachtlijst twee parkeervergunningen te verkrijgen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, tochtportaal met toegang tot de fraaie hal met een prachtig trappenhuis. Separaat toilet. Sfeervolle en zeer ruime lichte woonkamer en eetkamer met open haard (hout). De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de extra brede achtertuin, deze is ook vanaf de voortuin via een zijpad te bereiken. De achtertuin is voorzien van een tuinhuis en een schuurtje waar tevens alle fietsen gestald kunnen worden. De bijkeuken en de kelder (ca. 14 m²) zijn vanuit de hal te bereiken. De bijkeuken is ook toegankelijk via de tuin. Eerste etage: Op deze etage treft u twee slaapkamers, een werkkamer, een badkamer en een separaat toilet. Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde treft u de zeer riante masterbedroom met open haard. De master biedt via de openslaande deuren toegang het terras van 18m². Tevens treft u hier de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. De badkamer is zowel vanuit de master als de hal te bereiken. Aan de straatzijde de tweede ruime slaapkamer (die nu in gebruik is als werkkamer) biedt tevens toegang tot het terras. Aangrenzend treft u de werk/slaapkamer. Tweede etage: Hier treft u drie mooie courante slaapkamers, een badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. De wasruimte is ook voorzien van een wastafel. Derde etage: Op de derde etage een zeer ruime vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Apollolaan: Apollo was een van de voornaamste goden uit de Griekse mythologie: god van de zon, de muziek en de poëzie, aanvoerder van de muzen. (Bron: stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden: - Hoekhuis, 264 m², ex kelder (14m²), ex vliering (8m²) (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Tuin rondom - Onder architectuur verbouwd - 5 slaapkamers en 1 werkkamer. - Monument (Gemeentewet) - Volledig dubbel glas - Gemeentelijke erfpacht: € 4.445,08 periode 1 april 2021 t/m 31 mrt 2051 (alg. bep. 1994) - Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd op 28 december 2022 onder de gunstige voorwaarden. - Oplevering in overleg - Parkeren via vergunningstelsel, thans krijgt u nog per direct twee parkeervergunningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.