Berlaarstraat 321066 SK AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

**English version below** Deze ruime hoekwoning met riant dakterras ligt in een rustige straat in Nieuw Sloten. De woning van 112m2 heeft een woonkeuken, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een interne berging op de begane grond. Op de eerste verdieping is de woonkamer met zonnig dakterras en op de tweede verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en een toilet. Tevens is er een gezellige voortuintje. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2043. De woning is goed aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Zo is het mogelijk de woonkeuken te vergroten door de hal erbij te betrekken en een tweede badkamer te realiseren op de slaapverdieping. Indeling: Begane grond: via de entree komt u in de hal. Hier vindt u een toilet en de toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een een 5-pits Boretti gaskookstel, een combi-oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u gezellig uit op de voortuin en de straat. Een binnendeur in de hal geeft toegang tot de ruime berging. Deze bergruimte is ook bereikbaar via de voortuin. Aan het eind van de hal vindt u de 1ste slaapkamer met daarnaast de badkamer met een douche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Onder de trap zit nog een opbergkast en in de hal is nog meer opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt volop leefruimte met een royale woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend dankzij grote raampartijen en biedt diverse mogelijkheden voor inrichting. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige, beschutte dakterras dat groot genoeg is voor een lounge-set, planten en zelfs een barbecue. 2de verdieping: op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers met een hoog schuin plafond en een toilet. Het is mogelijk hier een tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995 • Hoekwoning van 112m2 (NEN 2580 rapport aanwezig • Ruim en zonnig dakterras en een voortuintje. • Inpandige berging • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2043 • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Volledig geïsoleerd Omgeving: De woning is zeer centraal gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Winkelcentrum Belgiëplein ligt op steenworpafstand. Hier kunt u al uw dagelijkse en wekelijkse boodschappen halen bij de vele winkels zoals 2 supermarkten, een bakker, een viswinkel, een slagerij, een drogisterij, een apotheek, een bloemenwinkel, een slijterij en een kantoorboekhandel. Er zijn diverse sportparken en verenigingen in de directe omgeving alsook meerdere basisscholen en kinderopvang. Het idyllische dorpje Oud Sloten ligt om de hoek. Hier vindt u de Speeltuin van Sloten, de molen van Sloten, het Kuiperij-museum, Kaasboerderij Sloten en bierbrouwerij De 7 Deugden. Op fietsafstand vindt u recreatiegebied de Nieuwe Meer in het Amsterdamse bos. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen, vindt u vele strandjes en kunt u diverse watersporten beoefenen. Verbindingen: De woning ligt zeer centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. Er is een goede verbinding met de snelweg (Ring A10, A4, A5 en A9). Openbaar vervoer is op loopafstand: tram 2 naar Amsterdam CS, bus 369 naar Schiphol en station Sloterdijk en bus 247 naar Schiphol Zuid. ’s Nachts brengt bus N88 u vanuit de binnenstad weer naar huis. Bent u geïnteresseerd in deze woning, neem dan contact op met makelaarFRANK. English version This spacious corner house with a large roof terrace is located on a quiet street in Nieuw Sloten. The property, measuring 112m², features a kitchen-diner, a bedroom, a bathroom, a toilet, and an internal storage room on the ground floor. On the first floor, you’ll find the living room with a sunny roof terrace, and the second floor has two spacious bedrooms and a toilet. There is also a cozy front garden. The ground lease has been bought off until September 1, 2043. The house can be easily adapted to suit modern living needs. For instance, the kitchen-diner can be enlarged by incorporating the hallway, and a second bathroom can be added to the sleeping floor. Layout Ground Floor: The entrance hall leads to the toilet and the kitchen-diner, which is equipped with a 5-burner Boretti gas stove, a combi oven, a fridge-freezer combination, and a dishwasher. From the kitchen, you have a pleasant view of the front garden and the street. A door in the hall provides access to the spacious storage room, which can also be accessed through the front garden. At the end of the hallway, you’ll find the first bedroom, adjacent to the bathroom, which includes a shower, a sink, and a connection for a washing machine. There’s an additional storage cupboard under the stairs and more storage space in the hallway. This floor features laminate flooring throughout. First Floor: The first floor offers ample living space with a large, light-filled living room thanks to its large windows. The space provides various furnishing possibilities. This floor also has laminate flooring. Through the French doors, you access the sunny, sheltered roof terrace, spacious enough for a lounge set, plants, and even a barbecue. Second Floor: This floor features two spacious bedrooms with high, slanted ceilings and a toilet. There is potential to add a second bathroom on this floor. Details Built in 1995 Corner house of 112m² (NEN 2580 report available) Spacious, sunny roof terrace and front garden Internal storage room Ground lease paid off until September 1, 2043 Located in a child-friendly neighborhood Fully insulated Surroundings The house is centrally located in the cozy and family-friendly Nieuw Sloten neighborhood. Belgiëplein shopping center is just a stone’s throw away, offering a variety of shops including two supermarkets, a bakery, a fish shop, a butcher, a drugstore, a pharmacy, a florist, a liquor store, and a stationery shop. Nearby, there are several sports parks, clubs, primary schools, and childcare facilities. The idyllic village of Oud Sloten is just around the corner, where you’ll find attractions such as the Sloten Playground, Sloten Windmill, the Cooperage Museum, Sloten Cheese Farm, and the De 7 Deugden Brewery. The Nieuwe Meer recreational area in the Amsterdamse Bos is within cycling distance, offering scenic walking and cycling routes, beaches, and various water sports activities. Transport Links The property is well-connected to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol. There’s easy access to the motorways (Ring A10, A4, A5, and A9). Public transport is within walking distance: tram 2 to Amsterdam Central Station, bus 369 to Schiphol and Sloterdijk Station, and bus 247 to Schiphol Zuid. At night, bus N88 will take you back home from the city center. If you’re interested in this property, please contact makelaarFRANK.