Berlaarstraat 581066 SL AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

LANDELIJK WONEN IN AMSTERDAM EN TOCH HET CENTRUM EN DE UITVALSWEGEN ONDER HANDBEREIK? Dat is mogelijk in deze lichte woning in een rustige kindvriendelijke wijk in Nieuw Sloten. **English translation below** Zoekt u een woning die u helemaal naar eigen smaak kan (laten) opknappen dan is deze voormalige huurwoning iets voor u!!! Uitbreiding (op termijn) middels een extra etage is mogelijk. Energiezuinige woning met label A. Verrassend ingedeelde lichte 4-kamer middenwoning met een woonoppervlakte van ca. 100 m² aan de rand van Nieuw Sloten. De middels een erker uitgebouwde halfopen eetkeuken met lichtgrijs L-vormig keukenblok (ingebouwde vaatwasser) en openslaande deuren bevindt zich aan de straatzijde op het zuiden. De tuingerichte living is bijna vierkant en ca 40 cm. lager gelegen. Een open trap verbindt de woonkamer met de lichte hobbyruimte op de verdieping. Op de etage bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan twee aan de tuinzijde en een derde aan de straatzijde met erker. Er is een wit betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Op de overloop is nog een aparte ruimte met de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een berging. De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaat vloer en de verdieping van donkere vloerbedekking. Aantrekkelijke situering aan de relatief rustige buitenrand van de wijk nabij het veelbesproken natuurgebied "weiland de Vrije Geer" en de historische dorpskern van oud-Sloten. Er zijn diverse woningen met flinke raampartijen, er is een aantrekkelijke variatie in grootte en gevels van de woningen en de wijk is autoluw met alleen bestemmingsverkeer. Door de aanwezigheid van veel groen, diverse fietspaden, scholen en kinderdagverblijven is het ook voor kinderen prettig in deze wijk. Het eindpunt van tramlijn 2 is op de hoek, deze brengt u in ca. 20 minuten naar het centrum. Op loopafstand op het Belgiëplein bevinden zich de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, meerdere supermarkten, een apotheek, kapper, keurslager, vishandel, restaurants etc. Tevens zijn sport- en recreatiefaciliteiten (Sloterplas, de Oeverlanden, Nieuwe Meer en Sportpark Sloten met diverse sporten o.a. voetbal, wielrennen, golf en hockey), openbaar vervoer en de uitvalswegen (A-10, A-4, A-9) onder handbereik. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht: Canon is afgekocht t/m 31 augustus 2043. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden. Vanaf 1 september 2043 bedraagt de canon € 859,09 per jaar plus inflatie. Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing. - Goed geïsoleerde woning en geheel voorzien van dubbel glas. - Energieplabel A geldig tot 24 mei 2034. - Mogelijkheid tot het plaatsen van een aanbouw en/of opbouw conform wet- en regelgeving. - Voormalige huurwoning. - Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris VAD Notarissen te Rotterdam. Er zullen clausules opgenomen worden m.b.t. complexmatige verkoop. - Ouderdomsclausule en niet zelf bewoond clausule van toepassing. - Oplevering: direct. ** RURAL LIVING IN AMSTERDAM AND YET THE CENTER AND THE HIGHWAYS WITHIN REACH? That is possible in this bright house in a quiet child-friendly residential area in "Nieuw Sloten" in Amsterdam-West. Bright 3-bedroom middle house with a surprising layout and a living area of approx. 100 m² on the edge of "Nieuw Sloten". Are you looking for a house that you can completely renovate to your own taste, then this former rental house is for you!!! Expansion (in time) by means of an extra floor is possible. Energy-efficient home with label A. The semi-open kitchen, which has been extended through a bay window, with a light grey L-shaped kitchen unit (with dish washer) and French doors is located on the south-facing street side. The garden-oriented living room is almost square and situated 40 cm. lower. An open staircase connects the living room with the bright hobby area on the first floor. On this floor there are three bedrooms, two on the garden side and a third on the street side with bay window. There is a white tiled bathroom with bath, sink and 2nd toilet. On the landing is a separate room with the central heating boiler and connection for the washing machine. The backyard is located on the north and has a storage. Attractive location on the relatively quiet outer edge of the district near the much-discussed nature reserve "Weiland de Vrije Geer" and the historic village center of old "Sloten". There are several houses with large windows, there is an attractive variation in size and facades of the houses and the neighborhood is car-free with only local traffic. Due to the presence of a lot of greenery, various bicycle paths, schools and nurseries, this neighborhood is also pleasant for children. The terminus of tram line 2 is around the corner, which will take you to the center in about 20 minutes. Within walking distance on the Belgiëplein are the shops for your daily shopping, several supermarkets, a pharmacy, hairdresser, butcher, fishmonger, restaurants, etc. There are also sports and recreational facilities (Sloterplas, the Oeverlanden, Nieuwe Meer and Sportpark Sloten with various sports, among others. football, cycling, golf and hockey), public transport and the roads (A-10, A-4, A-9) within easy reach. DETAILS - Well insulated house and fully equipped with double glazing. - Energy label A valid until May 24th 2034. - Possibility to place an additional floor or extension in accordance with legislation and regulations. - Former rental house. - Transfer must take place at the project notary VAD Notarissen in Rotterdam. Clauses will be included with regard to complex sales. - Age clause and not self-occupied clause apply. - Delivery: immediately.