Blauwburgwal 21015 AT AmsterdamLangestraat e.o.

OMSCHRIJVING ***for English see below Charmant Rijksmonumentaal Grachtenpand uit 1754 aan de Blauwburgwal in Amsterdam Ervaar de unieke charme van dit Rijksmonumentale grachtenpand uit 1754, prachtig gelegen aan een van de meest pittoreske grachten van Amsterdam, de Blauwburgwal. Met een ruimte van 96m² woonruimte plus 5m2 overig inpandig combineert deze woning de originele houten elementen met een adembenemend uitzicht, wat zorgt voor een authentieke Amsterdamse woonervaring. LOCATIE & LEVENSSTIJL Dit pand ligt ideaal in het UNESCO-beschermde historische centrum van Amsterdam, tussen de Singel en de Herengracht. Op loopafstand bevinden zich de Dam, de Haarlemmerstraat, de Jordaan en de 9 Straatjes. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u supermarkten om de hoek, en elke zaterdag is er een biologische markt op de Noordermarkt. Het Centraal Station is op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (tram en metro). Met de auto is de locatie goed te bereiken via de A10, afslag S102. HOOGTEPUNTEN VAN HET PAND Type Eigendom: Eigen grond Historisch Belang: Rijksmonument met zorgvuldig onderhouden gevel en in 2019 gemoderniseerde interieurs. Bijzondere Kenmerken: Hoge plafonds met monumentale ornamenten, twee natuurstenen schouwen, en prachtige uitzichten op de gracht. 3 badkamers, 4 toiletten en 2 keukens in gehele pand. INDELING Begane grond: Eigen entree, buitenterras van circa 2m2 (volgens nen2580 niet gebouw gebonden), sfeervolle studio met een in 2019 volledig vernieuwde badkamer, keuken en toilet. Bel-etage: Grote studio met monumentaal plafond en schouw, badkamer met douche, toilet en wastafel, een entresol als slaapkamer en onder de entresol nog extra aansluitingen voor een een pantry. Eerste Verdieping: Hal met toilet, woon-/eetkamer met schitterend uitzicht, open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur. Tweede Verdieping: Slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vliering: Toegankelijk via een inklapbare trap, biedt een lichte ruimte met een bed en drie Velux dakramen. BIJZONDERHEDEN - Schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2019 en minimaal onderhoud in 2021. - Interieur gedeeltelijk gemoderniseerd in 2019. - Oplevering in overleg. - Ouderdomsclausule en nen2580 clausule van toepassing. - CV ketel remeha Tzerra uit 2021; - Deze woning biedt niet alleen een thuis, maar een stukje erfgoed in het hart van een van Europa's meest levendige steden. DESCRIPTION Charming Canal House from 1754, a National Monument, located on Blauwburgwal in Amsterdam Experience the unique charm of this 1754 National Monument canal house, beautifully situated on one of Amsterdam’s most picturesque canals, the Blauwburgwal. With a space of 96m2 livings space plus 5m2 attick space, this property combines original wooden features with a breathtaking view, providing an authentic Amsterdam living experience. LOCATION & LIFESTYLE This property is ideally located in the UNESCO-protected historic center of Amsterdam, between the Singel and the Herengracht. The Dam Square, Haarlemmerstraat, the Jordaan, and the 9 Streets are all within walking distance. For your daily shopping, supermarkets are just around the corner, and every Saturday there’s an organic market at the Noordermarkt. Amsterdam Central Station is also within walking distance. The house is well-connected by public transport (tram and metro), and easily accessible by car via the A10, exit S102. PROPERTY HIGHLIGHTS Property Type: Freehold Historical Significance: A National Monument with a carefully preserved facade and modernized interiors as of 2019 Special Features: High ceilings with historic ornaments, two natural stone fireplaces, and beautiful canal views. The property includes 3 bathrooms, 4 toilets, and 2 kitchens. LAYOUT Ground floor: Private entrance, outdoor terrace of approximately 2m² (not building-related per NEN2580), charming studio with a completely renovated bathroom, kitchen, and toilet in 2019. Bel floor: Large studio with a monumental ceiling and fireplace, bathroom with shower, toilet, and sink, a mezzanine bedroom, and additional connections below the mezzanine for a pantry. First Floor: Hallway with a toilet, living/dining room with a stunning view, and an open kitchen (2016) equipped with built-in appliances. Second Floor: Bedroom with an en-suite bathroom featuring a walk-in shower, double sink, and toilet. Attic: Accessible via a foldable staircase, offering a bright space with a bed and three Velux skylights. SPECIAL FEATURES Exterior painting was done in 2019 and minimal maintenance performed in 2021. Interior partially modernized in 2019. Delivery subject to agreement. Age clause and NEN2580 clause applicable. This property offers not only a home but also a piece of heritage in the heart of one of Europe’s most vibrant cities.