Bleijenbeek 61083 AH AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Prachtig verbouwd herenhuis van maar liefst 179 m2 aan woonoppervlakte in Amsterdam-Zuid (Buitenveldert).  We mogen u aanbieden een recent hoogwaardig verbouwd huis met maar liefst 6 slaap-/werkkamers en 2 badkamers. Het biedt een zee aan ruimte, gemak en luxe. Extra prettig: in de nabijheid van stad, natuur en uitvalswegen. De woning is erg ruim van opzet. De woonruimte is nog vrij in te delen, daar de keuken niet is geplaatst. Kiest u voor een aparte eetkamer, of gaat u voor één grote doorzonkamer?! Het is aan u.. Het is van de nieuwste snufjes voorzien en ook klaar voor de toekomst, er zijn zonnepanelen geplaatst, tevens is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, die voorbereid is op een warmtepomp die op het dak geplaatst kan worden. Alle installaties (elektra, cv-installatie, water, gas) zijn vernieuwd, de verwarming en verlichting is 'Smart' ingeregeld middels een Tado-systeem, men kan alles op afstand regelen. Ook de verlichting, Philips HUE, is smart te bedienen middels een Zigbee systeem. Omgeving: Het huis ligt in een rustige straat in de wijk Buitenveldert, het verlengstuk van Oud-Zuid. Naast de groene omgeving staat Buitenveldert bekend om haar rust, ruimte, de vele voorzieningen, maar ook de gunstige ligging. Zo ligt het centrum van Amsterdam op een kwartier fietsen en zijn de Zuidas en VU in slechts enkele minuten te bereiken. De wijk beschikt over diverse scholen en een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en biedt daarnaast een breed scala aan luxe winkels in het Winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook verscheidende sportverenigingen zijn in de wijk aanwezig. De A10 en A9 liggen vlakbij, zo ook Station Zuid en RAI (Noord-Zuidlijn). De achtertuin grenst aan een plantsoen met speeltuintje. Indeling: Begane grond: Hal met diverse vaste kasten, zoals: een meterkast met maar liefst 16 groepen, een garderobekast ideaal voor schoenen en jassen. Apart toilet met fontein, trap naar 1e verdieping. Extra grote doorzon-woonkamer met PVC-vloer, gelegd in een Hongaarse Punt, voorzien van vloerverwarming en een aanbouw waarin een lichtstraat is ingebouwd. De recent geplaatste achterpui, met openslaande deuren, biedt toegang tot de zonnige tuin op het westen met een achterom. De keuken is nog te plaatsen (door de nieuwe eigenaar). Het is dus mogelijk om uw eigen indeling te creëren en de woning zo uw eigen persoonlijke sfeer te geven. Eerste verdieping: Ruime overloop. Toilet met fontein. Een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. 3 slaap-/werkkamers waarvan 2 zeer ruim bemeten. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon op het weste; Tweede verdieping: Ruime overloop. Luxe badkamer met dubbele wastafel en douche. Separaat 3e toilet. 3 slaap-/werkkamers waarvan 2 zeer ruim. Technische ruimte voor wasmachine en -droger en cv-ketel. Balkon op het zuiden. Vrijwel alle vloeren in de woning zijn voorzien van een PVC vloer in 'Hongaarse Punt' motief. Keuken: De vraagprijs van dit huis is exclusief de keuken. Het staat u volledig vrij om hierin een keuze te maken of een andere leverancier te kiezen of verkoper kan dit voor u regelen (tegen meerprijs) Algemeen: - Woonoppervlakte van 179,2 m² netto, buitenruimte/balkon van 7,4 m² en een volume van maar liefst 594,83 m³, volgens een professioneel meetrapport; - Tuin op het westen van ca. 41,25 m² met terrasgedeelte, een gazon en achterom, grenzend aan een speeltuintje; - Voldoende parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterzijde van het huis, er wordt gedoogd om op de stoep aan de voorzijde te parkeren met max. 2 auto's; - Mechanische afzuiging in alle natte ruimtes; - Inbouwkranen 'Hotbath' en luxe sanitair van o.a. 'Ink'; - Vloerverwarming in woonkamer, open keukengedeelte, gang en de badkamers op de verdiepingen; - Een separate technische ruimte voor installaties en wasruimte; - Erfpacht (gemeentelijk) is van toepassing, de vaste canon van € 240,95 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 15-11-2035, de overstap naar eeuwigdurende overstap is recent gedaan, er is voor nu gekozen om deze vast te klikken. De canon zal (exclusief inflatie) ca. €5.300,- per jaar bedragen, na het huidige tijdvak ; - De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond (investering), een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - De koopakte zal worden opgesteld door een (Amsterdamse) notaris; - Het oude energielabel is D, deze is van voor de verbouwing. Nieuw label volgt zsm: - Oplevering kan desgewenst op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.  *** Beautifully refurbished mansion of no less than 179 m2 of living space in Amsterdam South (Buitenveldert). We can offer you a recently refurbished, high-quality house with no fewer than 6 bedrooms/offices and 2 bathrooms. It offers plenty of space, convenience and luxury. Extra pleasant: close to the city, nature and arterial roads. The house is very spacious. The living space can still be divided freely, as the kitchen has not been installed. Do you opt for a separate dining room, or do you opt for one large living room?! It's up to you.. It is equipped with the latest gadgets and is also ready for the future, solar panels have been installed and a new central heating boiler has also been installed, which is prepared for a heat pump that can be placed on the roof. All installations (electricity, central heating, water, gas) have been renewed, the heating and lighting are 'Smart' controlled using a Tado system, everything can be controlled remotely. The lighting, Philips HUE, can also be controlled smartly using a Zigbee system. Surrounding: The house is located in a quiet street in the Buitenveldert area, an extension of Oud-Zuid area. In addition to the green surroundings, Buitenveldert is known for its peace, space, many amenities, but also its convenient location. The center of Amsterdam is a fifteen-minute bike ride away and the Zuidas and VU can be reached in just a few minutes. The area has several schools and a local shopping center for daily shopping and also offers a wide range of luxury shops in the Gelderlandplein Shopping Center. For relaxation and recreation you can visit the nearby Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark and the Amsterdamse Bos. Several sports clubs are also present in the area. The A10 and A9 are nearby, as are Station Zuid and RAI (North-South line). The backyard borders a small park with a playground. Layout: Ground floor: Hall with various closets, such as: a meter cupboard with no fewer than 16 groups, a wardrobe ideal for shoes and coats. Separate toilet with fountain, stairs to 1st floor. Extra large living room with PVC floor, laid in a Hungarian Point motif, with underfloor heating and an extension in which a skylight has been built in. The recently installed rear facade, with French doors, provides access to the sunny west-facing garden with a back entrance. The kitchen can still be installed (by the new owner). It is therefore possible to create your own layout and give the home your own personal atmosphere. First floor: Spacious landing. Toilet with fountain. A luxurious bathroom with freestanding bath, double sink and spacious walk-in shower. 3 bedrooms/offices, 2 of which are very spacious. The master bedroom has access to a west-facing balcony; Second floor: Spacious landing. Luxury bathroom with double sink and shower. Separate 3rd toilet. 3 bedrooms/offices, 2 of which are very spacious. Technical room for washing machine and dryer and central heating boiler. South-facing balcony. Almost all floors in the house have a PVC floor in 'Hungarian Point' motif. Kitchen: The asking price of this house does not include the kitchen. You are completely free to make a choice or choose another supplier or the seller can arrange this for you (at an additional cost) General: - Living area of 179.2 m² net, outdoor space/balcony of 7.4 m² and a volume of no less than 594.83 m³, according to a professional measurement report; - West-facing garden of approx. 41.25 m² with terrace area, lawn and rear entrance, adjacent to a playground; - Sufficient parking at the front and rear of the house, parking is tolerated on the sidewalk at the front with a maximum of 2 cars; - Mechanical extraction in all wet areas; - Built-in taps 'Hotbath' and luxury sanitary facilities from, among others, 'Ink'; - Underfloor heating in living room, open kitchen area, hallway and bathrooms on the floors; - A separate technical room for installations and laundry room; - Leasehold (municipal) applies, the fixed canon of € 240.95 per year. The current period runs until 15-11-2035, the switch to perpetual transfer was recently made, it has now been decided to click it fixed. The yearly amount will be approximately €5,300 per year (excluding inflation), after the current period; - The owner has never occupied the house himself (investment), a non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed; - The purchase deed will be drawn up by an (Amsterdam) notary; - The old energy label is D, which is from before the renovation. New label to follow asap: - Delivery can be done at short notice, if desired. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.