Boymansweg 31064 WR AmsterdamOostoever Sloterplas

Unieke kans! Bijna nooit komt er een woning beschikbaar in deze straat. Een zeer lichte en bijzonder ruime drive-in woning met heel veel mogelijkheden, een groot dakterras en een geweldig uitzicht op het Sloterpark! Deze royale woning is ideaal voor een gezin of bijvoorbeeld voor een praktijk/kantoor aan huis! De woning is gelegen in een rustige buurt met een goede verbinding naar het centrum en uitvalswegen. Door de gunstige situering heeft het huis een vrij uitzicht op het park. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: De woning ligt in de wijk de Oostoever aan de rand van de Sloterplas en je loopt vanaf de voordeur zo het Sloterpark in. Het is een wijk met veel groen, talrijke speelpleintjes en nabijgelegen winkels, horecagelegenheden en (basis)scholen. Het Sloterpark biedt veel recreatieve voorzieningen zoals de Sloterplas, een jachthaven met watersportvereniging en een stadsstrand. De binnenstad van Amsterdam is makkelijk bereikbaar met de fiets, in 20 minuten sta je in het Centrum. Openbaar vervoer ligt op loopafstand, metrohalte Postjesweg is 10 minuten lopen en ook station Lelylaan en Sloterdijk liggen in de buurt. Voor de auto is de woning zeer gunstig gelegen, je bent in 5 minuten op de Ring A-10. Naast de garage is er op straat ruim voldoende parkeerplek voor de deur aanwezig en twee parkeervergunningen zijn direct verkrijgbaar. De bereikbaarheid is dus zeer goed te noemen! INDELING: (zie ook plattegronden) Entree begane grond: Ruime hal met bergruimte onder de trap, meterkast en voldoende ruimte voor garderobe. Aan de voorzijde is de garage gelegen die plaats biedt aan 1 auto, de garage heeft een elektrische deur en een loopdeur. Aan de achterzijde van de woning is een zeer grote ruimte gelegen die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. Deze ruimte is ontstaan doordat de huidige eigenaar de patio heeft dichtgemaakt waardoor er niet alleen een heleboel leefruimte bij is gekomen maar er ook boven een veel groter dakterras is gerealiseerd. Er is een kleine keuken aanwezig met koelkast, oven en 2 pits fornuis en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Ook is er een aparte ingang aan de achterkant, hierdoor kan je de benedenverdieping bijvoorbeeld gebruiken als kangoeroewoning. Maar ook voor kantoor aan huis of voor een au-pair is het zeer geschikt. Er is bovendien veel bergruimte beneden door verschillende kasten en een berging direct bij de achteringang die ideaal is voor fietsen. Eerste verdieping: Royale en lichte doorzonwoonkamer met een prettige lichtinval. Vanaf de grote ramen aan de voorkant heb je prachtig zicht op het Sloterpark. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras van circa 41 m2 waar je heerlijk kunt zitten. Tweede verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, één aan de voorzijde (met balkon) en twee aan de achterzijde. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. In het midden is een berging gelegen met wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en CV ketel. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 190 m² -Dakterras van 41 m2 -Twee parkeervergunningen mogelijk -Zonnepanelen aanwezig -Energielabel A -Erfpacht afgekocht t/m 2095 -Oplevering in overleg