Brouwersgracht 238-L1013 HE AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Brouwersgracht 238 L te Amsterdam Op een van de mooiste plekken in het hart van Amsterdam ligt deze unieke woonboot. Veel lichtinval door de goede zonligging. Vrijstaand wonen in de Jordaan! De huidige bewoners hebben in 2023 met ziel en zaligheid de interne verbouwing laten doen. Hierbij is het elektra vernieuwd, de keuken, de badkamer, de cv-ketel, de dakgoten en is de rioolpomp vernieuwd. De buitenzijde van het schip is in 2024 geschilderd en is er een nieuwe dakkoepel geplaatst. Toestemming van de Gemeente Amsterdam voor de verhoging en uitbreiding van de stuurhut. Op het mooie terras op het achterdek kunt u de hele dag van de zon genieten. Bij het kopen van een woonboot betaalt u geen overdrachtsbelasting! Omgeving: Op één van de mooiste delen van deze gracht kunnen we wel stellen: aan de overzijde van het water ligt de oergezellige Jordaan met de vele cafés en terrasjes. Nabij de woonboot vindt u o.a. de gezellige winkelstraten; Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en de Westerstraat. De Jordaan waar de Brouwersgracht aan grenst staat bekend om zijn vele restaurants en overige uitgaansgelegenheden. Het Centraal Station is op ca. 10 minuten loopafstand. Het recreatiegebied Westerpark waar gedurende het jaar diverse evenementen worden georganiseerd vindt u ook op ca. 10 minuten loopafstand. Op het mooiste deel van de gracht kunnen we wel stellen. Rustig dorps karakter. Bijzonderheden: - Naam: Tanje Giba - Casco: Staal - Opbouw: Staal/hout - Gebruikersoppervlakte 60m2 conform NEN 2580. Meetrapport is aanwezig - 2 slaapkamers - Centrale verwarming met de mogelijkheid tot de installatie van een warmtepomp - Dubbel glas - Nieuwe rioolpomp (2023) - Hellingrapport 2020 aanwezig - Liggeld: ± € 425,60 per kwartaal - Aangesloten op: Drinkwater, aardgas, riolering en Wifi/internet - Bouwjaar: 1911 - Notaris conform ringmodel Amsterdam. De kosten voor de koopakte en overdracht zijn voor rekening koper(s). Een woonboot is te financieren via Orange Credit en de Rabobank. Aanvaarding in overleg.