Brouwersgracht 781013 GZ AmsterdamHaarlemmerbuurt-Oost

De Brouwer - Brouwersgracht 78, een monumentaal pand met het nummer 771, dateert naar verluidt uit circa 1725 en schittert in de Lodewijk XIV-stijl met een imposante halsgevel. Recentelijk gerestaureerd en gerenoveerd tot in de kleinste details, heeft het pand zijn oorspronkelijke allure herwonnen met behoud van moderne luxe zoals airconditioning. De restauratie omvatte een nieuwe fundering, een gerestaureerd dak en monumentale interieurdetails, onder supervisie van Monumentenzorg. Dit resulteert in een harmonieus samenspel van historische grandeur en hedendaags comfort. Dit deel van de gracht valt onder het centrum chique wonen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below* Rondleiding De woonkeuken biedt uitzicht op de patio en gracht, met een modern design inclusief hardstenen vloertegels, grijze kastjes, granieten aanrechtblad, Viking fornuis, Sub Zero koelkast/vriezer en Miele vaatwasser. Het huis heeft twee woonruimtes: een stijlkamer en lichte woonkamer met uitzicht op de gracht. Op de bovenverdiepingen zijn drie slaapkamers, met een extra slaapkamer met badkamer in het souterrain. De patio en binnen-buitenruimte aan de straatzijde bieden ontspanning, met vrij uitzicht aan de overkant. De nieuwe kelder heeft een wijnkelder en technische ruimten; de zolder dient voor bergruimte en huisvest de CV-ketel, warmteterugwinsysteem en airconditioning. Buurtgids De Brouwersgracht ligt aan het begin van de Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht. Dit deel is dynamisch en vormt samen met de Herenmarkt een van de mooiste delen van de grachtengordel. De Brouwersgracht ligt op een mooi en gewild gedeelte ter hoogte van de Keizersgracht, zonder woonboten voor de deur. De rustige Herenmarkt direct om de hoek zorgt voor extra ruimte en minder drukte. De historische Brouwersgracht is een prachtige centrale locatie in een levendig deel van het centrum. Omringd door de Jordaan, Haarlemmerdijk, de Dam en het Centraal Station is hier altijd iets te beleven. Trendy winkels, gezellige cafés en restaurantjes zoals Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Vrouw met de baard en Café Papeneiland zijn volop aanwezig. De Noordermarkt, met op maandag en zaterdag de biologische markt, ligt om de hoek. Ook het Westerpark met aanpalende natuurgebieden is vlakbij. Boodschappen kunt u doen bij Albert Heijn, Jumbo, Marqt en diverse speciaalzaken op de Herenstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. In 2007 werd de Brouwersgracht niet voor niets door lezers van Het Parool uit 150 nominaties verkozen tot de mooiste straat van Amsterdam. De Brouwersgracht biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de gezelligheid van het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 318 m² • Patio van circa 10 m² • Binnen-buiten aan de straat op zuiden. • Gelegen op eigen grond • (Interieur-) adviseur Els Dols • Informatie fundering; bij de restauratie is de fundering vernieuwd en is een nieuwe kelderbak aangebracht • Renovatiejaar 2019 • Rijksmonument • Rijksbeschermd Stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- De Brouwer - Brouwersgracht 78, a monumental building with number 771, reportedly dates back to around 1725 and shines in the Louis XIV style with an imposing neck gable. Recently restored and renovated to the smallest detail, the property has regained its original allure while preserving modern luxuries such as air conditioning. The restoration included a new foundation, restored roof, and monumental interior details, all under the supervision of Monumentenzorg (Monument Conservation). This results in a harmonious blend of historical grandeur and contemporary comfort. This part of the canal falls under the upscale living of the city center. Experience the complete living experience on our website or download our magazine. Tour The kitchen overlooks the patio and canal, featuring modern design including hard stone floor tiles, grey cabinets, granite countertops, a Viking stove, Sub Zero fridge/freezer, and Miele dishwasher. The house offers two living spaces: a stylish room and a bright living room with canal views. Upstairs, there are three bedrooms, with an additional bedroom with a bathroom in the basement. The patio and indoor-outdoor space at the street side offer relaxation with unobstructed views across. The new basement includes a wine cellar and utility rooms; the attic serves as storage space and houses the central heating boiler, heat recovery system, and air conditioning. Neighborhood Guide Brouwersgracht is situated at the beginning of the Singel, Herengracht, Keizersgracht, and Prinsengracht canals. This area, together with Herenmarkt, forms one of the most beautiful parts of the canal belt. Located near Keizersgracht, Brouwersgracht is in a desirable and quiet section without houseboats directly in front. The tranquil Herenmarkt around the corner adds extra space and reduces congestion. Historic Brouwersgracht is a splendid central location in a vibrant part of the city. Surrounded by Jordaan, Haarlemmerdijk, Dam Square, and Central Station, there is always something to explore. Trendy shops, cozy cafes, and restaurants like Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Vrouw met de baard, and Café Papeneiland are abundant. Noordermarkt, with its organic market on Mondays and Saturdays, is just around the corner. Nearby is Westerpark with adjoining natural areas. For groceries, Albert Heijn, Jumbo, Marqt, and specialty stores on Herenstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are easily accessible. In 2007, readers of Het Parool voted Brouwersgracht the most beautiful street in Amsterdam from 150 nominations. Brouwersgracht offers the perfect balance between peaceful living and the vibrancy of Amsterdam's city center. Specifications • Approximate living area: 318 m² • Patio: approximately 10 m² • Indoor-outdoor space facing south • Freehold property • Interior advisor: Els Dols • Foundation information: renewed during restoration, new basement constructed • Renovation year: 2019 • National monument • Protected cityscape • Part of UNESCO World Heritage For more information, visit the websites of the National Monumenten Portaal, Restauratiefonds, and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed regarding potential subsidies. While we have taken care to compile this information accurately, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, or their consequences. All dimensions and surface areas provided are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a more standardized method of measurement to give an indication of usable area. Differences in measurement outcomes may arise due to interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement.