Cannenburg 401081 HA AmsterdamBuitenveldert-West-Midden

***English below*** In een heerlijk rustig hofje in het groene Amsterdam Buitenveldert bieden wij aan dit perfecte familiehuis van 205m2 met verzorgde tuin van 45m2 en dakterras van 10m2. Het huis is volledig gerenoveerd en heeft o.a. 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A. Locatie Buitenveldert is een zeer kindvriendelijke wijk in stadsdeel Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Groot Gelderlandplein, het naastgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2/A4/A10), Schiphol, Zuid-As, het centrum van Amsterdam, Stadshart Amstelveen, de VU, het Amsterdamse Bos, Amstelpark en de RAI WTC. Parkeren kan direct voor de deur en er worden per woning twee parkeervergunningen afgegeven. Op korte fietsafstand vindt u Station Zuid, een belangrijke verkeersader met een directe lijn naar Schiphol; bus/tram/metro verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Stadshart Amstelveen. Indeling Begane grond Entree, tochtportaal, gang met meterkast, separate WC met fontein en lange wandkast met zeer veel opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer met en suite badkamer v.v. douche en wastafel. Aan de tuinzijde is een riante multifunctionele ruimte die ook toegang heeft tot de badkamer. Deze ruimte kan bijv. dienst doen als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Op de begane grond ligt -evenals op de overige verdiepingen - een fraaie gietvloer van Zilva vloeren die gedeeltelijk is v.v. vloerverwarming. Middels de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde wordt de verzorgde tuin -op het Westen- van 45m2 bereikt. Eerste verdieping Met de trap naar de eerste verdieping. Prachtige en zeer lichte volledig open ruimte van circa 63m2. Aan de achterzijde is de strakke openkeuken met (werk)eiland en inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De achter pui is vrijwel volledig van glas waardoor er extreem veel lichtinval is. De schuifdeuren geven toegang tot het heerlijke terras van 10m2 (gelegen op het Westen). De voorzijde van de ruimte biedt genoeg plaats om een ruime zithoek te creëren. Tweede verdieping Met de trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken en een separate WC. In het midden van de verdieping ligt de moderne en ruime badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede aansluiting voor was- en droogmachine. Aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer die veel ruimte biedt voor kasten. Aan de voorzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. airconditioning(!). Kortom: een heerlijk gezinshuis van alle gemakken voorzien op een ideale locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Kenmerken - Woonhuis van 205m² (NEN2580) - Tuin op het Westen van 45m2 (NEN2580) - Terras op het Westen van 10m2 (NEN2580) - Volledig gerenoveerd in 2017 / 2018 en 2022 - Vijf slaapkamers, twee badkamers - Energielabel A - 14 Hyundai zonnepanelen - Lader voor elektrische auto - Gelegen in het kindvriendelijke Buitenveldert - Erfpacht is voortdurend en bedraagt per jaar € 1.533,34 (AB2000) - Erfpacht tijdvak loopt t/m 29 februari 2068 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a wonderfully quiet courtyard in the green Amsterdam Buitenveldert we offer this perfect family home of 205m2 with a well-kept garden of 45m2 and a roof terrace of 10m2. The house has been completely renovated and has 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms and energy label A. Location Buitenveldert is a very child-friendly neighborhood in the Amsterdam-Zuid district. Within walking distance are the Groot Gelderlandplein shopping center, the adjacent Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos. The house is very conveniently located in relation to the arterial roads (A2/A4/A10), Schiphol, Zuid-As, the center of Amsterdam, Stadshart Amstelveen, the VU, the Amsterdamse Bos, Amstelpark and the RAI WTC. Parking is available directly in front of the door and two parking permits are issued per home. Within a short cycling distance you will find Station Zuid, an important traffic artery with a direct line to Schiphol; bus/tram/metro connections to the center of Amsterdam and Stadshart Amstelveen. Layout Ground floor Entrance, tour portal, hallway with meter cupboard, separate toilet with fountain and long wall cupboard with plenty of storage space and connections for the washing machine and dryer. At the front is a spacious bedroom with en suite bathroom with shower and sink. On the garden side is a spacious multifunctional room that also has access to the bathroom. This space can, for example, serve as a bedroom, office or entertainment room. On the ground floor - as on the other floors - there is a beautiful cast floor of Zilva floors, which is partly equipped with underfloor heating. The well-kept garden - facing West - of 45m2 is reached through the double doors at the rear. First floor With the stairs to the first floor. Beautiful and very bright completely open space of approximately 63m2. At the rear is the sleek open kitchen with (work) island and built-in appliances and enough space for a large dining table. The rear facade is almost entirely made of glass, resulting in an extremely large amount of natural light. The sliding doors give access to the lovely terrace of 10m2 (facing West). The front of the room offers enough space to create a spacious seating area. Second floor With the stairs to the second floor. Landing with access to all rooms and a separate toilet. In the middle of the floor is the modern and spacious bathroom with bath, walk-in shower, double sink and second connection for washing and drying machine. At the rear is the spacious master bedroom that offers plenty of space for cupboards. At the front are two well-sized bedrooms. All bedrooms on this floor have air conditioning(!). In short: a wonderful family home with all amenities in an ideal location. We would like to invite you for a viewing! Features - House of 205m² (NEN2580) - West-facing garden of 45m2 (NEN2580) - West-facing terrace of 10m2 (NEN2580) - Completely renovated in 2017/2018 and 2022 - Five bedrooms, two bathrooms - Energy label A - 14 Hyundai solar panels - Charger for electric car - Located in child-friendly Buitenveldert - Leasehold is continuous and amounts to € 1,533.34 per year (AB2000) - Leasehold period runs until February 29, 2068 - Non-self-occupancy clause applies - Delivery in consultation, can be done soon