Cannenburg 781081 HC AmsterdamBuitenveldert-West-Midden

***English translation below*** Ruim bemeten gezinshuis van circa 154m2 met vier slaapkamers, twee balkons, inpandige garage en een fijne achtertuin met achterom. Gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving vlakbij de Zuidas, het Amsterdamse Bos, tramhalte en op fietsafstand van de stad. Geen toekomstige erfpachtkosten meer want de erfpacht is vanaf 2041 eeuwig afgekocht! Ligging Toplocatie in Amsterdam Zuid/Buitenveldert in een buurt met voornamelijk drive-in woningen en vrijstaande bungalows. Vanaf deze locatie ben je snel in de stad, op de snelweg en op Schiphol. Veel groen in de buurt met het naastgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Voor je dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken kun je terecht bij de meer dan 80 winkels in het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Er is volop aanbod van sportclubs en scholen met basis, middelbaar en speciaal onderwijs en natuurlijk de Vrije Universiteit. The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam en de splinternieuwe Amsterdam International Community School zijn dichtbij gelegen. Een ideaal huis voor (expat)gezinnen dus! Parkeren kan makkelijk voor de deur. Er kunnen twee parkeervergunningen en een bezoekersvergunning worden aangevraagd. Omschrijving Geheel woonhuis met een oppervlakte van circa 170m2 (inclusief inpandige garage) verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De tuin gelegen op het oosten, is voorzien van elektra en een wateraansluiting en heeft tevens een doorgang naar het paadje achterom. Het huis beschikt thans over een tuin-/slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Indien gewenst is er op een eenvoudige manier nog een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Het huis is uitermate geschikt voor een groot gezin, gezin met au pair en voor kantoor/praktijk aan huis. Het huis verkeert in gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe- en meterkast, toegang tot de garage, trap naar de eerste verdieping, trapkast, separaat toilet en een tuinkamer met toegang tot de achtertuin met achterom. Eerste verdieping: overloop, trap naar de tweede verdieping, dichte keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde, doorzon woonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, bergkast, separaat toilet, badkamer, ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers voorzien van een wastafel aan de achterzijde. Keuken Dichte keuken voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuiger en een losse koelkast met aparte vriezer. Sanitair Separate wc met fontein op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Badkamer op tweede verdieping met daklicht, wastafel, aparte douche en ligbad. Installaties Verwarming en warmwater middels cv ketel (Vaillant); Elektrische installatie met aardlekschakelaar; Elektrische zonneschermen op de eerste verdieping aan de achterzijde en tweede verdieping aan de voorzijde. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 2016 van toepassing zijn. Er wordt een vaste jaarlijkse canon betaald. De huidige canon bedraagt € 393,42 per jaar. Vanaf 1 augustus 2041 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden/kenmerken Drive-in woning; Vier slaapkamers; Geheel voorzien van dubbel glas; Achtertuin op het oosten met een achterom; Gunstige erfpacht; Energielabel C; Bouwjaar circa 1967. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden* Spacious family home of approximately 154m2 with four bedrooms, two balconies, a built-in garage and a lovely back garden with rear access. Located in child-friendly, green surroundings close to the Zuidas, the Amsterdamse Bos, a tram stop and within cycling distance of the city. No ground rent to pay in the future as it has been bought out in perpetuity with effect from 2041! Location Prime location in Amsterdam Zuid/Buitenveldert in a neighbourhood that primarily has drive-under houses and detached bungalows. You can quickly get to the city, the motorway and Schiphol from this location. Lots of greenery in the neighbourhood with the adjacent Gijsbrecht van Aemstel Park, the Amsterdamse Bos and the Amstelpark. For your daily groceries, delicacies and various clothing stores you can visit the more than 80 stores in the indoor shopping centre Gelderlandplein. There is a full range of sports clubs as well as schools catering for primary, secondary and special education, and of course Amsterdam's Vrije Universiteit. The British School of Amsterdam, The International School of Amsterdam and the brand new Amsterdam International Community School are also close by. An ideal home for families or expats! Parking is easy as it is at your doorstep. You can apply for two parking permits and one visitor's permit. Description Entire residential property of approximately 170 m2 (including built-in garage) ranging over the ground, first and second floors. Facing east, the garden has electricity and a water connection and there is also a doorway to the path at the back. In the current layout, the house features a room/bedroom on the ground floor that opens out onto the garden and three bedrooms on the second floor. An additional bedroom could easily be created on the second floor, if desired. The house is perfect for a large family, a family with an au pair or a home office/practice. The house is dated and needs to be modernised. Layout Ground floor: entrance, hall with cupboard for coats/meter cupboard, access to the garage, stairs to the first floor, stair cupboard, separate WC and a room that opens out onto the back garden with rear access. First floor: landing, stairs to the second floor, enclosed kitchen with access to the front balcony, through lounge with access to the rear balcony. Second floor: landing, storage cupboard, separate WC, bathroom, spacious bedroom to the front and two bedrooms fitted with a washbasin to the rear. Kitchen Enclosed kitchen fitted with a double sink, 4-ring gas hob, extractor and a separate fridge with separate freezer. Sanitary facilities Separate WC with hand basin on the ground, first and second floors. Bathroom on the second floor with skylight, washbasin, separate shower and full-size bath. Utilities Heating and hot water provided by the central heating boiler (Vaillant); Electrics with residual current circuit breaker; Electric sunshades to the rear of the first floor and to the front of the second floor. Leasehold The residential property is situated on leasehold ground which is subject to the General Terms and Conditions of the Municipality of Amsterdam (2016). An annual ground rent is payable. The current ground rent is €393.42 per year. The ground rent has been bought off in perpetuity with effect from 1 August 2041. Main features Drive-in home; Four bedrooms; Fully fitted with double-glazed windows; Back garden facing east, with a rear entrance; Favorable leasehold; Energy label C ; Year of construction: approximately 1967.