Omschrijving

Een droom-woonschip op IJburg, als je dat zoekt dan heb je het nu gevonden! Op een heerlijk zonnige ligplaats aan de Cas Oorthuyskade 3 ligt het mooie woonschip *CORMORAN* te koop. Bijna 160 m2 netto, vrijwel nieuwe woonruimte, van hoge kwaliteit met een ENERGIELABEL A! De 34 ligplaatsen liggen aan een 340 m lange betonnen steiger en zijn onderverdeeld in -2- VVE’s. De brede, betonnen steiger is toegankelijk via twee entree-gebouwtjes waarin fietsenstallingen en op afstand bedienbare toegangspoorten. Bij iedere ligplaats is ook een aanlegplek voor een pleziervaartuig inbegrepen tot ca. 9 meter lang. Er is vanaf de ligplaats een open uitvaart naar het Markermeer/IJsselmeer! De Cormoran is een voormalig vrachtschip van het type SPITS, gebouwd in 1962 dat pas enkele jaren geleden is omgebouwd tot woonschip. Het is uitstekend geïsoleerd en wordt centraal verwarmd dmv. een pelletgestookte CV. Het schip heeft op dekniveau een grote woonkeuken waarin ook de entree is. Het enorme L-keukenblok bevat ingebouwde apparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat met bora-afzuigsysteem, combi-oven, koelkast (vriezer staat elders),en een vaatwasser. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. Door de grote ramen is het uitzicht hier geweldig! Via een trap kom je in het lager gelegen voormalig laadruim. Deze loft-achtige ruimte is meer dan 3 meter hoog, héél licht en voorzien van een fraaie hardhouten vloer en een houtkachel. De afwerking is strak en licht. Vanuit de woonkamer gaat er een trap naar het grote dakterras dat iets verzonken is waardoor het veilig en beschut voelt. In het voorste deel van het ruim is een kleine slaapkamer, een separaat toilet en de royale master-bedroom met douche en een fantastische kastenwand met uittrekbare apothekerskasten. Onder de woonkeuken is een minder hoog gedeelte maar met ruim voldoende stahoogte waar een ruimte van 12 m2 waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Hier is meer dan voldoende ruimte om een bureau of werkplek te hebben. Er is verder een kleine slaapkamer en een hele ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot een flinke technische ruimte (ca. 9 m2) waar o.a. de pellet-CV en pellet voorraad staan en bergruimte is. Via het fraaie, authentieke stuurhuis is via een trapje de voormalige schipperswoning bereikbaar, een mooie lichte woonruimte met keukenblok, slaapkamer en een eigen badkamer. Een fantastische mogelijkheid om een volwassen kind te laten inwonen of dergelijke. Helemaal voorin het schip bevindt zich het zogenaamde knechtenverblijf, uitsluitend buitenom bereikbaar maar een prima berging! Op het stalen dak liggen 10 zonnepanelen die bijdragen aan het uitstekende A-label! De CORMORAN verkeert in prima staat van onderhoud, het schip is in 2021 voor regulier onderhoud naar de werf geweest en hoeft voor de verzekering pas in 9/2028 herkeurt te worden. De ligplaats is een appartementsrecht dat in erfpacht is uitgegeven, het erfpachtcontract loopt tot 2065, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.061,- De VVE-bijdrage is € 132,00 per maand. Over de waarde van de ligplaats is 10,4 procent overdrachtsbelasting verschuldigd (naar schatting ca. € 35.000). Het woonschip is tot maximaal 90 procent financierbaar met een hypotheek. De makelaar vertelt u graag meer!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.629
Servicekosten
€ 132 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Pellet gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 3336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.061,00 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Foto's 41

  • Bekijk foto 1 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 2 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 3 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 4 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 5 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 6 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 7 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 8 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 9 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 10 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 11 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 12 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 13 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 14 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 15 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 16 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 17 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 18 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 19 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 20 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 21 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 22 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 23 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 24 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 25 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 26 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 27 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 28 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 29 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 30 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 31 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 32 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 33 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 34 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 35 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 36 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 37 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 38 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 39 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 40 van Cas Oorthuyskade 3
  • Bekijk foto 41 van Cas Oorthuyskade 3

Plattegronden 4

© 2001-2024 funda