Cornelis Zillesenlaan 781086 ZK AmsterdamSteigereiland-Zuid

***Groot en karakteristiek gezinshuis (vrijstaand), voorzien van duurzame energie, tuin op het zuiden, riant dakterras en vijf woonlagen, waardoor veel ruimte ontstaat. De woning is zeer licht, luxe afgewerkt met mooie materialen, en beschikt over vier zeer grote slaapkamers (eenvoudig meer kamers te creëren), een ruim trappenhuis met tussenbordessen en een eigen lichthof, twee badkamers, een extra woonkamer/kantoor/atelier, en vloerverwarming/-koeling op alle verdiepingen.*** Indeling: Begane grond: Dubbele entree (waarvan één toegang geeft tot de berging), hal, toilet met fontein, berging (ook vanaf buiten bereikbaar) met daglicht, opstelplaats voor de warmtepomp (verwarming en koeling, jaarlijks onderhouden), en ruimte voor fietsen. Via een trapje naar beneden loopt de ruimte over in een grote huis-/speelkamer. Hier bevinden zich ook aansluitingen voor een keuken. Middels twee dubbele openslaande deuren is de aangelegde, onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het zuiden bereikbaar. De tuin is voorzien van water en elektra, een terras, kunstgras en een zitje achterin. Eerste verdieping: De vloer is afgewerkt met eiken lamelparket met whitewash. Lichte woonkamer met moderne open haard en keuken aan de voorzijde. Het kookeiland is voorzien van een bar met krukken. Er is veel kastruimte, een composiet aanrechtblad, grote en kleine spoelbak met voedselvermaler, inductiekookplaat, vaatwasser, grote oven, combi-stoomoven en Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsblokjes/koud water. Tweede verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, toilet met fontein, badkamer voorzien van dubbele wastafel, vloerverwarming, tegels tot aan het plafond en inloopdouche met rainshower. Derde verdieping: Overloop, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte om de was te drogen, riante masterbedroom met grote inloopkast, badkamer met design ligbad, inloopdouche met rainshower, tegels tot aan het plafond, verlaagd plafond met inbouwverlichting, grote wastafel en toilet. De badkamer is zowel vanuit de inloopkast als vanuit de gang bereikbaar. Vierde verdieping: Voorkamer, toegang tot het riante en zonnige dakterras met houten buitenvloer en zojuist vernieuwde doorvalbeveiliging (van glas, waardoor mooi zicht), grote lichte slaapkamer. Deze kamer is voorbereid voor een open haard. De bestemming is op dit moment wonen en werken. Een omzetting naar volledig wonen is aangevraagd. Daarna kan ook de aanvraag voor erfpacht 2016 in behandeling worden genomen Bijzonderheden: • Warmtepomp • 4,5 verdieping • Tuin op het zuiden • Privé dakterras op het zuiden • Twee grote badkamers • 260 m² totaal oppervlak, inhoud 662 m³ • Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en koeling • Elke kamer voorzien van tv-, computer- en telefoonaansluiting • Gehele woning gestuukt • Roestvrijstalen trappen • Luxe raambekleding • Gestuukte plafonds • Levering in overleg: • Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Warmtepomp: Een warmtepomp onttrekt warmte aan de aarde op 140 meter diepte met een gesloten systeem. Dit wordt omgezet in bruikbare warmte voor het verwarmen van de woning. Deze flinke investering (ca. €20.000) heeft de volgende voordelen: • Verwarming in de winter • Koeling in de zomer • Lange levensduur • Lage onderhoudskosten • Zeer lage energiekosten (alleen stroom, zeer hoog rendement) • Een woning die weinig energie verbruikt is gunstig voor de hypotheekaanvraag • Altijd direct warm water met 300 liter boiler Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***