Derde Helmersstraat 47-DH1054 BC AmsterdamHelmersbuurt-Oost

See English translation below Prachtig en speels ingedeeld benedenhuis verdeeld over twee woonlagen op de hoek van Alberdingk Thijmstraat, een toplocatie in de prestigieuze Helmersbuurt (Oud West), Amsterdam. Woonoppervlakte: 97m² (BVO 116m²), verdeeld over twee luxueuze woonlagen. Bouwjaar: 1899. Grond: Eigen grond. Renovaties: Uitgebreide renovaties zowel intern als extern uitgevoerd tussen 2007-2009 en in 2021, inclusief funderingsherstel. Omschrijving van de woning: Deze bijzondere woning beschikt over een indrukwekkende entree met een plafondhoogte van 4,5 meter en grote ramen aan twee zijden, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de populaire Helmersbuurt (Oud West) en zeer centraal met het Vondelpark, het Leidseplein, de grachtengordel, de Jordaan en het Museumplein op loopafstand. Er zijn genoeg gezellige restaurantjes en terrasjes in de buurt. Alle voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. Via de Overtoom is er een goede ontsluiting naar Ringweg A Locatievoordelen: Centraal gelegen: Dichtbij het Vondelpark (400meter) , Leidseplein, de grachtengordel, de Jordaan en Museumplein. Voorzieningen: Omgeven door gezellige restaurants, terrasjes, scholen en openbaar vervoer. Bereikbaarheid: Goede verbinding naar de Ringweg A-10 via de Overtoom. Indeling Bij binnenkomst via de indrukwekkende entree betreedt u de hal, die via drie treden naar beneden leidt naar de woonverdieping. Deze schitterende woonruimte is voorzien van een moderne, open keuken met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Drie grote ramen aan de Alberdingk Thijmstraat en een vierde raam aan de binnentuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Terug in de hal, waar zich ook een stijlvol toilet met fontein bevindt, leidt een andere trap naar de overloop van de slaapverdieping. De master bedroom, met drie grote ramen en een vaste kastenwand, ligt naast de luxe badkamer die is voorzien van een separate douche, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor was- en droogmachine en de Cv-ketel. Vanaf de overloop is tevens de tweede slaapkamer toegankelijk. Tevens bestaat er een mogelijkheid om de vide te verbouwen (ongeveer 12m2) naar 1 of meerder slaapkamers. Deze unieke hoekwoning combineert historische charme met modern comfort en is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam. Beautiful and playfully designed ground floor apartment spanning two levels on the corner of Alberdingk Thijmstraat, a prime location in the prestigious Helmersbuurt (Oud West), Amsterdam. Living Area: 97m² (Gross Floor Area 116m²), spread over two luxurious levels. Year Built: 1899. Land: Freehold. Renovations: Extensive internal and external renovations carried out between 2007-2009 and also in 2021, including foundation repair. Property Description: This exceptional home features an impressive entrance with a ceiling height of 4.5 meters and large windows on two sides, providing an abundance of natural light and a spacious feel. The property is situated in the popular Helmersbuurt (Oud West), very central with Vondelpark, Leidseplein, the canal belt, Jordaan, and Museumplein within walking distance. The area boasts numerous charming restaurants and terraces. All amenities such as schools and public transport are in close proximity. The Overtoom provides excellent access to the A-10 ring road. Location Advantages: Central Location: Close to Vondelpark (400 meters), Leidseplein, the canal belt, Jordaan, and Museumplein. Amenities: Surrounded by delightful restaurants, terraces, schools, and public transport. Accessibility: Good connection to the A-10 ring road via the Overtoom. Layout: Upon entering through the impressive entrance, you step into the hall, which leads down three steps to the living area. This stunning living space features a modern, open kitchen with an island and high-quality built-in appliances. Three large windows facing Alberdingk Thijmstraat and a fourth window facing the inner garden flood the space with natural light. Back in the hall, which also includes a stylish toilet with a fountain, another staircase leads to the landing of the sleeping level. The master bedroom, with three large windows and a built-in wardrobe, is adjacent to the luxurious bathroom, which features a separate shower, a bathtub, and a vanity unit with a mirror. Next to the bathroom is a separate toilet and an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. The second bedroom is also accessible from the landing. There is also the potential to convert the mezzanine into one or more additional bedrooms. This unique corner home combines historical charm with modern comfort and is located in one of the most sought-after areas in Amsterdam.