Distelweg 481031 HG AmsterdamVan der Pekbuurt

Distelweg 48 Amsterdam *** Eeuwigdurend afgekochte erfpacht *** UNIEK, je eigen woonhuis (circa 50m2) met tuin in Disteldorp, één van de mooiste en meest karakteristieke, en tevens monumentale wijken van Amsterdam Noord. De woning heeft een zonnige eigen voor-, zij- en achtertuin, open keuken en mogelijkheid voor 2 goede slaapkamers (nu 1 grote slaapkamer). De woning is in zeer nette staat en heeft een moderne badkamer. LOCATIE: Amsterdam Noord is een bruisende en gezellige omgeving met directe toegang tot onder andere diverse supermarkten (Albert Heijn en Vomar), drogisterijen, een warme bakker en slager. Daarnaast zijn er in de buurt leuke horecagelegenheden zoals Keppler, de Cornerstore, Café de Ceuvel en Café Modern. En iedere woensdag, vrijdag en zaterdag de van der Pekmarkt voor verse groenten, fruit, brood en vlees. Op enkele minuten loopafstand vaar je in minder dan 5 minuten met de pont naar Amsterdam Centraal Station, die dag en nacht vaart. Met ook metrostration Noorderpark van de Noord/Zuidlijn om de hoek, sta je met 7 minuten in de Pijp. Daarnaast brengt het Distelweg-pontje aan het einde van de straat je in luttele minuten naar Westerpark. Op loopafstand ligt het mooie Noorderpark en Vliegenbos en het Twiske zijn op fietsafstand. Het is slechts 6 minuten fietsen naar de NDSM-werf. Hier zijn gedurende het jaar vele leuke festivals te vinden zoals Pleinvrees en Into the Woods en qua horeca kan je onder andere terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht en Helling 7. Ook vanaf de NDSM-werf kan je met de pont naar het Centraal station of de Pontsteiger, maar ook de Ring A10 ligt op circa 7 minuten rijden. Er is voldoende parkeermogelijkheid voor de deur. INDELING: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met modern toilet en trapopgang. Woonkamer aan de voorzijde met open keuken aan de tuinzijde. De tuin loopt rondom het huis, met een ruime zithoek op het zuiden. De achtertuin met berging is gelegen op het oosten. Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is nu één grote slaapkamer, maar die kan d.m.v. het plaatsen van een wand en een deur eenvoudig in tweeën worden gedeeld. Door de hoekligging beschikt de woning over een voortuin, zij- en achtertuin. De achtertuin beschikt over een aparte houten halfhoge berging en ligt op het oosten. De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE van het gehele Disteldorp en buitenonderhoud als schilderwerk en snoeiwerk aan de hagen is voorzien. De VvE is financieel gezond, heeft een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage bedraagt € 110,86,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer kosten) - Hoekwoning met voor- zij- en achtertuin - Woonoppervlakte 49,7m2 (nen-2580) - Geheel voorzien van dubbel glas - Bouwjaar 1918 - Disteldorp is monumentaal (gemeentelijk monument) - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten bedragen € 110,86,-- per maand Vraagprijs: € 425.000,-- k.k. Oplevering: in overleg (kan snel) Deze bijzonder charmante woning is op afspraak ook in de avonduren of in het weekend te bezichtigen.