Eerste Goudsbloemdwarsstraat 121015 JW AmsterdamDriehoekbuurt

Unieke gelegenheid om een heel pand in de Jordaan te verwerven met het budget van een appartement ! Het pand werd gebouwd in de 19e eeuw en bestaat uit vier verdiepingen welke allen een eigen functie hebben gekregen bij de verbouwing in 2015. Toen werd het geheel gerenoveerd en geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Het perceel grond is slechts 19m2 en werd in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige eigenaren hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend te maken. de jaarlijkse canon bedraagt tot 2033 nog 120 euro per jaar. Daarna wordt de eeuwigdurende canon 1641 euro per jaar + inflatie. Begane grond : Entreedeur en groot winkelraam met daarachter de woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals; Koelkast met vriezer, gaskookplaat, oven afzuigkap, vaatwasser en een aparte kast voor de wasmachine en droger. Onder de trap naar boven is de C.V.-ketel geplaatst en is er nog wat bergruimte. Eerste verdieping : Woonkamer met twee ramen aan de straatzijde en een deur naar het balkon aan de achterzijde van de verdieping. Open trap naar de bovengelegen slaapkamers. Tweede verdieping : Overloop, toilet, slaapkamer met wastafelmeubel, kledingkasten en een inloopdouche. Deze slaapkamer heeft ook nog een eigen balkon aan de achterzijde. Derde verdieping : Slaapkamer met dakkapel en badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Tevens zijn er vaste kleidingkasten en een trap met dakraam naar het platte dak. Een dakterras is hier niet mogelijk, dit heeft de gemeente duidelijk gesteld. Kenmerken : - Heel pand - Twee balkons - Dubbele bewoning mogelijk - Twee slaapkamers en twee badkamers - Erfpachtcanon huidige tijdvak : 120 euro per jaar tot 2033 - Vanaf 2033 is de erfpacht eeuwigdurend gemaakt en vastgeklikt op 1.641 euro per jaar + inflatie Let op : Projectnotaris van toepassing : mr. B. Buma van Buma Algera notariaat Omgeving : Midden in de noordelijke Jordaan tussen de Willemsstraat en de Lindengracht. Nabij de markten op zaterdag en maandag en allerhande winkels en horeca die deze buurt zo prettig maken. Het Marnixbad, het Westerpark en het centraal station zijn allemaal dichtbij. Uw auto kunt u middels een vergunning op de Lindengracht parkeren maar sinds kort ook in de nieuwe Singelgracht garage die op loopafstand is.