Emmy Andriessestraat 201087 MJ AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

BEN te koop! Emmy Andriessestraat 20 1087 MJ Amsterdam ***English version below*** Klassiek grachtenhuis (ca. 195 m2) in een modern jasje met eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater en gelegen aan het Theo van Goghpark! Kortom vrij uitzicht en varen/zwemmen vanuit je tuin. Dit heerlijke familiehuis bestaat uit 5 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte en 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage. Om nog even verder te gaan: hoge plafonds, grote raampartijen, zonnepanelen, tuin en 2 terrassen op het zuidwesten. Dus komt het zien want het ideale gezinshuis bestaat! Indeling: Begane grond (verdiepingshoogte 3,2 m) Entree, vestibule, hal met garderobe en gastentoilet, zeer ruime slaapkamer (werkkamer) aan de voorzijde, grote bergruimte en toegang tot de afgesloten parkeergarage met twee parkeerplekken. Deze verdieping leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of een au-pair. De berging is eenvoudig te betrekken bij de slaapkamer en om te zetten naar een extra badkamer of keuken. Eerste verdieping: Schitterende splitlevel woonverdieping. De woonkamer met ook die hoge plafonds (3,45 m) is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een schuifpui toegang tot het ruime terras op het zuidwesten. De woonkeuken v.v. inbouwapparatuur ligt verhoogt ten opzichte van de woonkamer en kijkt uit over het Theo van Goghpark. Het terras is mooi ingericht en de trap biedt toegang tot de tuin aan het vaarwater en de aanlegsteiger. Via een deur in het hek heb je hier weer toegang tot de parkeergarage en de begane grond. Tweede verdieping: Overloop met toilet, grote master-bed-room en via de schuifpui toegang tot het tweede terras op het zuidwesten, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde verdieping: Overloop met waskamer/berging, een tweede badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel en twee ruime slaapkamers. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horecagelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan twintig minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. twintig minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. Kenmerken: - Woonoppervlakte 195 m2; - 2 parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - hoge plafonds op de begane grond en in de woonkamer; - mogelijkheid voor kantoor aan huis; - mogelijkheid voor een au-pair unit - Tuin aan vaarwater met aanlegsteiger; - Verschillende terrassen op het zuiden; - Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2056. De eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige condities vastgelegd. Er is gekozen voor canonbetaling vanaf december 2056; - Goede VvE, € 161,61 servicekosten per maand. Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM-makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ********************************************* AM for sale! Emmy Andriessestraat 20 1087 MJ Amsterdam Classic town house (approx. 195 m2) with a modern twist and private jetty along wide boating water and the green Theo van Goghpark! You can enjoy the unobstructed view and get in your boat or take a swim in the comfort of your own garden. This lovely family home has 5 bedrooms, 2 bathrooms, lots of storage space and 2 parking spaces in a secure parking garage. And there’s more: high ceilings, large windows, a pretty garden and no less than 2 south-west facing terraces. Make sure you see this ideal family home! Layout: Ground floor (ceiling height: 3.2 meters) Entrance, vestibule, hall, along the hall the wardrobe and toilet, spacious bedroom (study) at the front, large storage space and access to the secure parking garage, where the two parking spaces are located. This floor could easily be used as an office or practice or for an au pair. The storage space could easily be added to the bedroom and converted into an additional bathroom or kitchen. First floor: Lovely split level living. The living room is situated at the rear, also has high ceilings (3.45 meters) and sliding doors to the spacious south-west facing terrace. The kitchen-diner has fitted kitchen appliances and is slightly higher than the living room and overlooks the green Theo van Goghpark. The terrace is nicely laid out and the stairs lead down to the garden along the water’s edge and the jetty. The door in the gate provides access to the parking garage and the ground floor. Second floor: Landing with toilet, large master bedroom and sliding doors to the second south-west facing terrace, family bathroom with bathtub, walk-in shower and washbasin cabinet, second bedroom at the front. Third floor: Landing with utility/storage space, a second bathroom with walk-in shower and washbasin cabinet and two good-sized bedrooms. The location: The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the , new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; tram 26 will take you to Central Station in less than twenty minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within approx. 20 minutes. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. The area now also has a ferry connection, connecting Zeeburgereiland with the Oostelijk havengebied area (Sporenburg). The ferry runs every 20 minutes from Monday to Friday between 7 am and 7 pm. Specifics: - living area: 195 m2; - 2 private parking spaces in the secure parking garage; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - high ceilings on the ground floor and in the living room; - possibility to have an office at the home; - possibility for an au pair unit; - garden along the water’s edge with jetty; - multiple south-west facing terraces; - modern family home, well-insulated; - ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre; - great location, near the tram, motorway, schools, parks and the shopping centre in an extremely family-friendly area; - the ground rent has been bought off until 30 November 2056. The perpetual ground lease has already been arranged under favourable conditions; an annual ground rent is payable as of December 2056; - Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 161.61 Asking price: € 1,250,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this charming family home and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.