Gileppehof 31060 PT AmsterdamDe Aker-West

Moderne en licht opgezette eengezinswoning met prachtige keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, een patio en zelfs energielabel A! Gelegen in Amsterdam ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de autoluwe Gileppehof. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 150 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 94 m2. De woning is gebouwd in 1998 en -nadat de huidige eigenaren de woning gekocht hebben- in 2017 hebben zij veel aan de woning gedaan, zoals: een mooie en lichte keuken geplaatst, een grote opbouw gerealiseerd met een terras, 2 extra slaapkamers en een tweede douchegelegenheid. De woning bestaat uit 7 kamers waarvan 5 (!) slaapkamers. Omgeving: Deze fijne patiowoning is gelegen in een gewilde woonwijk in de Aker. Hier heb je niet het idee dat je in de grote stad woont maar juist het gevoel dat je in een dorp woont! Echter de gemakken zijn wel om de hoek: Winkelcentrum 'De Dukaat' met diverse speciaalzaken, winkels, supermarkten en een gezondheidscentrum, maar ook diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer mogelijkheden (directe tramlijn naar Amsterdam centrum & bus) en de uitvalswegen richting snelwegen A4, A10, A9 en A5, Schiphol, Haarlem en Hoofddorp. Tevens zijn er prachtige wandel- en fietspaden (het Lascarpad en het Zwarte Pad) langs de Ringvaart met uitzicht over het water en de karakteristieke dijkwoningen van Badhoevedorp. Indeling: Na entree met inpandige berging -die eventueel met een kleine ingreep vanaf de straat te bereiken is- en toilet kom je de woning binnen in de eetkamer met een half open keuken in U-opstelling, voorzien van: een ceramische kookplaat met 'Bora' systeem, een oven, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. Door een gang, langs de gezellige patio, kom je in de ruime woonkamer. De patio in het midden van het huis is zowel vanuit de woongedeelte als het eetgedeelte te bereiken. Vanwege de vele raampartijen maakt het de ruimte ontzettend licht en met zonnige dagen kun je de patio echt betrekken en fijn gebruiken bij de beide kamers. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een aparte wasruimte, veel opbergruimtes, waaronder in de trapkast, en een ruime badkamer, voorzien van: een dubbele wastafel en de inloopdouche met cabine. Het toilet is separaat op de overloop. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het dakterras op het zuiden. Op de overloop is de tweede douche gesitueerd. Algemeen: - Woonoppervlakte van 150,10 m2, buitenruimte van 23,2 m2 (dakterras van 9,50 m2 en patio van 13,70 m2) en een inhoud van 499,48 m3, volgens het meetrapport; - Energielabel A, o.a. geheel dubbelglas en voorzien van 12 zonnepanelen; - De erfpacht is eeuwigdurend vastgelegd, huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15-03-2047; - Bouwjaar van 1998; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** Modern and light family home with beautiful kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a roof terrace, a patio and even energy label A! Located in Amsterdam, this characteristic and spacious family home is located on the car-free Gileppehof. The house has a living area of over 150 m2 and is located on a plot with a total area of 94 m2. The house was built in 1998 and -after the current owners bought the house- in 2017 they did a lot to the house, such as: installing a beautiful and light kitchen, realizing a large extension with a terrace, 2 extra bedrooms and a second shower room. The house consists of 7 rooms, of which 5 (!) bedrooms. Surroundings: This nice patio house is located in a popular residential area in the Aker. Here you don't have the idea that you live in the big city but rather the feeling that you live in a village! However, the conveniences are just around the corner: Shopping center 'De Dukaat' with various specialty stores, shops, supermarkets and a health center, but also various schools, sports clubs, public transport options (direct tram line to Amsterdam center & bus) and the highways A4, A10, A9 and A5, Schiphol, Haarlem and Hoofddorp. There are also beautiful walking and cycling paths (the Lascarpad and the Zwarte Pad) along the Ringvaart with a view over the water and the characteristic dike houses of Badhoevedorp. Layout: After the entrance with indoor storage - which can be reached from the street with a small intervention - and toilet, you enter the house in the dining room with a half-open kitchen in U-shape, equipped with: a ceramic hob with 'Bora' system, an oven, a dishwasher, refrigerator and a freezer. Through a hallway, along the cozy patio, you enter the spacious living room. The patio in the middle of the house can be reached from both the living area and the dining area. Because of the many windows, it makes the space incredibly light and on sunny days you can really involve the patio and use it nicely with both rooms. On the first floor there are three bedrooms, a separate laundry room, lots of storage space, including in the stair cupboard, and a spacious bathroom, equipped with: a double sink and the walk-in shower with cabin. The toilet is separate on the landing. On the second floor there are 2 more spacious bedrooms, of which the bedroom at the rear has access to the roof terrace facing south. The second shower is located on the landing. General: - Living area of 150.10 m2, outdoor space of 23.2 m2 (roof terrace of 9.50 m2 and patio of 13.70 m2) and a volume of 499.48 m3, according to the measurement report; - Energy label A, completely double glazed and equipped with 12 solar panels; - The leasehold is fixed in perpetuity, current period has been bought off until 15-03-2047; - Year of construction 1998; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.