Hegeraatstraat 141068 WC AmsterdamOsdorp-Zuidoost

Te koop aangeboden in Amsterdam West: Recent gerenoveerd en duurzaam familiehuis in een geliefde wijk in Amsterdam West! De woning geniet een hoog intern afwerkingsniveau en is voorzien van maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer en keuken. De ruime achtertuin (ca. 46 m2) is zuidelijk gelegen en grenst aan het Bamberghof waar veel kinderen uit de buurt spelen. Na realisatie van de nieuwe dakkapellen (wordt gerealiseerd door de verkoper in november) zal het woonoppervlakte ca. 92 m2 bedragen (zie meetrapport) en wordt er op de tweede verdieping een riante ouderlijke slaapkamer gerealiseerd. OMGEVING: De woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, in een groene en ruim opgezette buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Een rustige woonomgeving nabij Sloterplas waar veel sportverenigingen te vinden zijn. Op 10 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein en in de nabijheid zijn verschillende voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, bioscoop, huisarts, warenhuis en het zwembad. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4 en de A10. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Amsterdam Lelylaan en met een directe verbinding tot het centrum van Amsterdam. Ook is er een bushalte aan het begin van de straat. GLOBALE INDELING: U betreedt de woning via de hal met een separaat toilet en berging. De woonkamer met luxe open keuken zijn zeer comfortabel ingedeeld en zijn door de grote raampartijen voorzien van een fraaie hoeveelheid lichtinval. De luxe keuken (bj. 2021) is naast voldoende opbergruimte ook voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. Bosch oven, Siemens kookplaat en RVS afzuigkap, vaatwasser en meer). Vanuit de woonkamer is u de zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin is fraai verzorgd en voorzien van een houten berging. Middels de poort heeft u toegang naar het achtergelegen park met meerdere zitjes en een speeltuintje. Middels de inpandige trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de tweede verdieping zullen binnenkort aan weerzijde dakkapellen geplaatst worden, waardoor hier een royale en lichte slaapkamer ontstaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV installatie. Kortom, een woning met een zeer hoog afwerkingsniveau, fijne ruimtes en luxe voorzieningen! PARKEREN: Vergunningsgebied: Nieuw-West 9e. Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 9e mag u parkeren in Nieuw-West 9. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2054, waarbij de erfpacht voortdurend is en de algemene bepalingen 2000 van toepassing zijn. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is is aangevraagd. BIJZONDERHEDEN: - Luxe woning met slimme elektronica; - heerlijke achtertuin op het zuiden; - voorzien van vier slaapkamers; - dakkapellen worden door verkopers gerealiseerd; - veel opbergruimte; - vrijwel volledig geïsoleerd, zeer duurzaam; - vrijwel volledig gerenoveerd in 2021; - zeer hoog afwerkingsniveau; - bruto vloeroppervlakte: 128 m2 - woonoppervlakte: 92 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig - na realisatie dakkapellen); - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.