Hendrik Bulthuisstraat 161067 SC AmsterdamVan Tijenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **KORTE INLEIDING** Welkom in de groene oase van Amsterdam Nieuw West! Deze prachtige woning is een droom voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte en comfort. Gelegen op een steenworp afstand van scholen, winkels, en sportverenigingen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met vijf ruime slaapkamers, een energielabel A, 10 zonnepanelen en een recent vernieuwde keuken, is dit huis helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Ontdek de vele voordelen van wonen in deze serene en goed onderhouden woning! **HOOFDHIGHLIGHTS** - **Ruimte in overvloed:** Deze woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie veel ruimte verlangt. - **Energiezuinig:** Profiteer van energielabel A en tien zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd. Kostenbesparend en milieuvriendelijk! - **Erfpacht afgekocht:** Geen zorgen over erfpacht, want deze is afgekocht tot 30 april 2056. - **Ruim en licht woongedeelte:** Dankzij de tuindeuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin geniet je hier van veel privacy en een groen uitzicht. - **Dakterras:** Een ruim dakterras van circa 20 m², gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon en ontspanning. - **Vernieuwde keuken:** De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. - **Uitstekend onderhouden:** Het dak is vernieuwd in 2022 en het buitenschilderwerk is ook recent gedaan. **UITGEBREIDE BESCHRIJVING** Stap binnen in deze charmante en goed onderhouden woning, gelegen in de rustige en groene omeving. Al bij binnenkomst voel je de gastvrije sfeer die dit huis uitstraalt. De ruime hal leidt je naar het lichtovergoten woongedeelte, waar grote tuindeuren je uitnodigen om de prachtig aangelegde tuin te betreden. De gehele ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken, volledig vernieuwd in 2022, is een waar genot voor elke kookliefhebber. Uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, en een inductiekookplaat, biedt deze keuken alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te bereiden. Denk aan gezellige etentjes met vrienden en familie.  De begane grond beschikt ook over een handige inpandige berging met een eigen ingang van buitenaf. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor wie extra opslagruimte of een werkplek aan huis nodig heeft.  Het huis telt maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor iedereen. Of je nu een groot gezin hebt of een thuiswerkplek nodig hebt, deze woning past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Elke slaapkamer straalt rust en comfort uit met voldoende natuurlijke lichtinval en een serene ambiance. Op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer met een ligbad, 2e toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.  Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Met energielabel A en tien zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst, draag je bij aan een beter milieu en bespaar je op energiekosten. De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2056, wat zorgt voor extra financiële gemoedsrust. Het ruime dakterras van circa 20 m² is de perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. Gelegen op het zuidwesten, geniet je hier van de hele dag zon. Stel je voor dat je met een goed boek en een verfrissend drankje ontspant, terwijl de zon langzaam ondergaat en je geniet van de prachtige kleuren aan de hemel. Niet alleen binnen, maar ook buiten is deze woning uitstekend onderhouden. Het dak is in 2022 vernieuwd en het buitenschilderwerk is ook rond die tijd gedaan. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over onverwachte onderhoudskosten en kun je direct genieten van al het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Gelegen nabij diverse scholen, winkels en sportverenigingen, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De groene omgeving van de wijk Geuzenveld nodigt uit tot heerlijke wandelingen in de polder, waar je kunt genieten van de rust en de natuur. Algemene bijzonderheden: -Woonoppervlakte 153 m2 - Perceeloppervlakte 125 m2, daarnaast ben je ook deels eigenaar van een stuk mandelig pereel met de buren; - De erfpacht is afgekocht tot 30 april 2056, aanvraag onder gunstige voorwaarden zijn door verkoper gedaan; - In 2022 is het dak vernieuwd en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst; - Buitenschilderwerk 2021/2022; - CV- Installatie betreft een Intergas uit 2019 en is eigendom; - De keuken is vernieuwd in 2022; - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Maar liefst 5 slaapkamers en een dakterras van 20 m2; - Op korte afstand van diverse scholen, sportvereningingen, kinderboederij en natuurgebied; - Aanvaarding in overleg.