Hof van Versailles 611064 NX AmsterdamOostoever Sloterplas

Bent u op zoek naar de perfecte eengezinswoning in een groene, rustige omgeving met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam? Deze prachtig onderhouden tussenwoning (165m2, inclusief garage) aan Hof van Versailles 61 biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen in de populaire wijk Oostoever Sloterplas (Slotervaart). Het betreft een ruime en moderne eengezinswoning aan het water met 3 ruime slaapkamers (een 4e is mogelijk) en een privé garage. De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspanning en gezellig samenzijn en aan de voorzijde bevindt zich een dakterras. De moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, geeft toegang tot de zonnige tuin op het oosten. Op het drie treden lager gelegen gedeelte van de tuin, bevindt zich een prachtig terras aan het water met volledig groen uitzicht en een comfortabele zithoek waar u in de zomer tot 16:00 van de zon kunt genieten. Hier kunt u heerlijk ontspannen en even de dag samen doornemen. Er is een privé parkeerplaats voor de deur (gedoogd voor ontheffingshouders) en de woning heeft een inpandige garage (die ook kan worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt voor eventuele bezoekers. De woning heeft energielabel B en is uitgerust met 14 zonnepanelen, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke leefstijl. Locatie: Gelegen in een kindvriendelijk wijk, omringd door groen en op loopafstand van de Sloterplas. Voldoende winkels, restaurants en supermarkten in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metrostations Jan van Galenstraat en Postjesweg, treinstation Lelylaan en tram 13, allemaal binnen 10 minuten loopafstand. Binnen een kwartier op de fiets ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Indeling: - Begane grond: entree, hal, meterkast, apart toilet, toegang tot de inpandige garage (ruimte voor 1 auto) en berging, moderne eetkeuken met inbouwapparatuur en schuifdeuren met toegang tot de zonnige tuin op het oosten, met een steiger aan het water, inclusief zithoek, trap naar de eerste verdieping; - Eerste verdieping: ruime en lichte woonkamer (U-vorm) aan de voorzijde, met toegang tot het dakterras, een ruime slaapkamer (U-vorm) aan de achterzijde, hal met trap naar de tweede verdieping; - Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met een apart ligbad, douche en toilet, en een praktische wasruimte. Algemeen: - 3 ruime slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) - inpandige garage voor 1 auto - parkeerplaats voor de deur (gedoogd en voor ontheffingshouders) - grote interne berging - energielabel B met 14 zonnepanelen - erfpacht afgekocht tot 1-6-2047; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en deze is vastgeklikt na het huidige tijdvak, op de gunstige voorwaarde; - zonnige tuin op het oosten met steiger aan het water - woonoppervlakte van circa 150 m² + 15m2 inpandige garage - achtertuin met terras aan het water, totaal circa 65m2 - CV-ketel type Intergas HRE CW5, 2023 - keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - oplevering in overleg Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging in Amsterdam. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woning. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar alle zaken van belang. Wij raden aan een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces.