IJburglaan 15461087 MA AmsterdamTheo van Goghparkbuurt

BEN te koop! IJburglaan 1546 1087 MA Amsterdam ***English version below*** Op geliefde locatie op IJburg een zeer goed onderhouden herenhuis (159 m2) met ruim terras op het zuiden (ca. 31 m2), een eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeergarage en veel bergruimte. De zeer goed onderhouden woning beschikt thans over 1 badkamer (2de mogelijk) en 4 slaapkamers maar er is zeer eenvoudig een 5de slaapkamer te realiseren. Dit heerlijke familiehuis is zeer goed geïsoleerd en heeft energielabel A+! Indeling: Begane grond Entree, hal met garderobe en toilet, luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met hoge plafonds en zeer ruime bijkeuken en binnendoor toegang tot de externe berging en de parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop, ruime woonkamer met openslaande deuren naar het riante terras op het zuiden en zicht op de “Groene tunnel”, aan de voorzijde een ruime open werkplek die eenvoudig is om te zetten naar een grote (5de) slaapkamer. Tweede verdieping Overloop, aan de voor- en achterzijde een grote slaapkamer en in het midden de luxe badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping Overloop, aan de voor- en achterzijde een grote slaapkamer en in het midden een fijne wasruimte die eenvoudig omgezet kan worden naar een 2de badkamer. Extern een parkeerplaats en berging binnendoor te bereiken. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horecagelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Tevens is er sinds kort een pont voor fietsers en voetgangers tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 159 m2; - Heerlijk gezinshuis met 4/5 slaapkamers; - Zeer goed onderhouden!; - 2 badkamers; - Veel bergruimte; - 1 parkeerplaats in afgesloten parkeergarage voorzien van laadpunt; - Groot terras op het Zuiden van ca. 31 m2); - Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd; - Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - Afgekochte erfpacht tot en met 30 april 2056; - Goede VvE, € 120,01 servicekosten per maand. Vraagprijs: € 850.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM-makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. *********************************** AM for sale! IJburglaan 1546 1087 MA Amsterdam ***English version below*** In a popular location on IJburg, we have a very well maintained townhouse with spacious south-facing terrace, private parking in the underground enclosed parking garage and lots of storage space. The very well maintained house currently has 2 bathrooms and 4 bedrooms but it is very easy to realise a 5th bedroom. This lovely family home is very well insulated and has energy label A+! Layout: Ground floor Entrance hall with cloakroom and toilet, luxury kitchen with built-in appliances with high ceilings and very spacious scullery and indoor access to the external storage room and parking space. First floor Landing, spacious living room with doors opening onto the spacious south-facing terrace and view of the "Green tunnel", at the front a spacious open workspace that can easily be converted into a large (5th) bedroom. Second floor Landing, at the front and rear side, you have a large bedroom and in the middle the luxurious bathroom with bath, washbasin and toilet. Third floor Landing, on the front and rear side, you have a large bedroom and in the middle a nice laundry room that can easily be converted into a 2nd bathroom. Externally, you have parking space and storage room accessible from the inside. Location: The property is located on the central Haveneiland in the spacious and child-friendly neighbourhood of IJburg. With its many surrounding waters and navigable canals, IJburg has a maritime feel thanks to its marina and its water sports club as its centrepiece. The marina is a nice place to meet in one of the catering establishments. Even more recreation can be found on the spacious beach at former Blijburg, where several, new catering establishments are currently being set up, the Theo van Goghpark and the Diemerpark. IJburg borders the banks of the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate or cycle to your heart's content (beautiful cycle routes to Muiden, among other places). The park even has its own beach and is home to a football and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The many playgrounds, schools and day-care centres make it a nice place for children to grow up. The Haveneiland has various primary schools, the Terra Nova College (VWO, HAVO and VMBO), health care and childcare centres. For daily shopping, you can visit the shopping centre with its artisan fresh food shops, a large Albert Heijn supermarket, HEMA, nice restaurants and trendy cafés. Tram 26 takes you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 takes you to the Arena in about 15 minutes. By car, various arterial roads take you straight to the A10 ring road, A1, A2, A9 and Schiphol Airport. There has also recently been a ferry for cyclists and pedestrians between Zeeburgereiland and the Oostelijk Havengebied (Sporenburg). On Monday to Friday, the ferry sails every 20 minutes between 7:00 and 19:00. Features: - Living area approx. 159 m2; - Lovely family home with 4/5 bedrooms; - Very well maintained! - 2 bathrooms; - Lots of storage space; - 1 parking space in enclosed parking garage with charging point; - Large terrace facing south approx. 31 m2; - Modern house, so well insulated; - Ideal location for people from IJburg and out of town; - Good location near tram, arterial roads, schools, parks and shopping centre in very child-friendly neighbourhood; - Ground lease bought off until 30 April 2056; - Good Association of Owners, € 120,01 service costs per month. Asking price: € 850,000 costs-to-buyer. Delivery: in consultation. Come take a look and be surprised by what this property has to offer! Call your own NVM estate agent or our office to make a viewing appointment. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (MVA) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research these independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.