Irawan Soejonostraat 191069 PG AmsterdamMiddelveldsche Akerpolder

Deze netjes onderhouden eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Amsterdam Nieuw West. Recent is de begane grond smaakvol verbouwd, waarbij de verkopers kosten noch moeite hebben bespaard. Zo is er een prachtige keuken gerealiseerd, een sfeervolle haard in de woonkamer, inclusief hippe wandbekleding en is de vloer vernieuwd. Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 122 m2, verdeeld over de hal, woonkamer en keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, een berging en de badkamer. De tweede verdieping biedt plaats voor slaapkamers 4 en 5. Uw auto's (2) kunt u parkeren op eigen terrein. Het huis is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A. OMGEVING De woning is gelegen in stadsdeel Nieuw West. In de directe omgeving liggen diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentrum De Dukaat, Dijkgraafplein en Tussenmeer). Fun- en praktisch shoppen kan in het nabij gelegen winkelcentrum Akerpoort met een Nike Outlet, Mediamarkt, Action, Subway, etc. Verder liggen in de buurt meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse-opvang, gezellige restaurants en Stadspark Osdorp. Op fietsafstand ligt het Osdorpplein, theater Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer, tram 1 (Leidseplein), 17 (Amsterdam Centraal) en 27 (Surinameplein) zijn op loopafstand gelegen. Ook trein-/metrostation Amsterdam Lelylaan is op circa 10 minuten fietsafstand met treinen/metro richting o.a. Schiphol, Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Gein. Met de auto zijn de Ring A10, de A9, de A4 en de A5 heel snel bereikbaar. ENERGIEZUINIG De woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort. Op de begane grond en eerste verdieping is triple glas aangebracht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. INDELING Begane grond: entree, hal met moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde met de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een gezellige open haard, fraaie wandafwerking en PVC vloer met vloerverwarming. Praktisch is de grote trapkast. De keuken is in 2023 vernieuwd en bestaat uit een hoog en laag gedeelte. Ingebouwd zijn een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven en combi magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en kokend water kraan. Het aanrechtblad is afgewerkt in composiet, de wand heeft een betonlook en er is een handige apothekerskast. Een schuifpui leidt naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een berging. Eerste verdieping: op deze verdieping liggen 3 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. In de berging is ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de 2e verdieping, welke door middel van een dakkapel is uitgebreid. Hier liggen de 4e en 5e slaapkamer, beide van een royaal formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 vaste kasten. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. Er is diverse inbouwverlichting aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31 maart 2039. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2023: vernieuwen keuken en meterkast. • circa 2019: renoveren woonkamer. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m². • Externe bergruimte: circa 4 m². • Bruto inhoud woning: circa 432 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1990. • Isolatie: voorzien van triple glas op de begane grond en eerste verdieping. Dubbel glas op de 2e verdieping. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2019. • Energielabel: A. • Begane grond smaakvol verbouwd. • Lader voor elektrische auto in voortuin aanwezig. • Parkeren is mogelijk in de voortuin (2 auto's) en op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.