Jan Olphert Vaillantlaan 481086 ZA AmsterdamSteigereiland-Zuid

Een modern ruim herenhuis gelegen op het populaire Steigereiland, met energielabel A+! Verdeeld over drie woonlagen tref je 5 slaapkamers, twee badkamers, een aparte waskamer en twee inloopkasten. Daarnaast is er een ruime achtertuin. Deze woning heeft ook nog diverse op- en uitbouw mogelijkheden! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het Diemerpark is op enkele minuten afstand te vinden. Ook is het openbaar vervoer bereikbaar op loopafstand en ben je zo met de auto op de snelweg A10. Daarnaast zijn er genoeg watersport- en andere sportfaciliteiten in de buurt zoals Sportpark IJburg, diverse sportscholen en de haven van IJburg. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Lange hal met garderobe, toilet met fonteintje, trap opgang naar de eerste verdieping met onder de trap een riante kast. Deze heerlijk lichte verdieping is voorzien van grote raampartijen, met aan de voorzijde de woonkamer. De woonkeuken, gelegen aan de achterzijde, is van de woonkamer gescheiden door middel van een mooie industriële pui. Door het glas behoud je het natuurlijk licht. De keuken is voorzien van zeer veel kastruimte, een ruim kook-/ spoel eiland en inbouwapparatuur, te weten; een inductiekookplaat met afzuiging, oven, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een heet waterkraan. Via openslaande deuren loop je de op het zuidoosten gelegen achtertuin in. De tuin is fraai aangelegd met divers groen en verschillende zithoeken. Eerste verdieping: deze verdieping is voorzien van vier slaapkamers (welke ook perfect te gebruiken zijn als werkkamer). De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet met fonteintje aanwezig en een aparte wasruimte. Tweede verdieping: aan de achterzijde tref je nog een vijfde riante slaapkamer met inloopkast aan. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog een extra ruime inloopkast. De buitengewoon ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke lichte woning! - Luxe keuken; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers en drie toiletten (twee apart); - Aparte wasruimte en twee inloopkasten; - Ruime achtertuin op het zuidoosten; - Mogelijkheid om twee lagen op te bouwen (raveling aanwezig) en om uit te bouwen; - Gemeten volgens de BBMI - Erfpacht: huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2055. Na februari 2055 een jaarlijkse canon; - Energielabel A+ ; - Oplevering in overleg. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 28 februari 2055. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 maart 2055 met een indicatie van € 3.104,41 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel A+. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de Gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Jan Olphert Vaillantlaan op het Steigereiland Zuidbuurt strook 2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AU nummer 1416, groot één are zesentwintig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit een vrijesector eengezins koopwoning cum annexis, plaatselijk bekend Jan Olphert Vaillantlaan 48 te 1086 ZA Amsterdam. --------------------------------------------------------------------------------------- A modern, spacious townhouse located on the popular Steigereiland, with an energy label of A+! Spread over three floors, it features 5 bedrooms, two bathrooms, a separate laundry room, and two walk-in closets. Additionally, there is a large backyard. This property also offers various expansion possibilities! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Diemerpark is just a few minutes away. Public transport is within walking distance, and you can easily reach the A10 highway by car. There are also plenty of water sports and other sports facilities nearby, such as Sportpark IJburg, various gyms, and the IJburg harbor. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Long hallway with wardrobe, toilet with sink, staircase to the first floor with a spacious closet under the stairs. This wonderfully bright floor has large windows, with the living room at the front. The kitchen, located at the rear, is separated from the living room by a beautiful industrial partition. The glass allows for natural light to flow in. The kitchen is equipped with ample storage, a spacious cooking/cleaning island, and built-in appliances, including an induction cooktop with ventilation, oven, combination oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and a hot water tap. Through the double doors, you enter the southeast-facing backyard. The garden is beautifully landscaped with various greenery and seating areas. First floor: This floor features four bedrooms (which can also be used as offices). The neat bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and sink. There is also a separate toilet with a sink and a separate laundry room. Second floor: At the rear, you'll find a spacious fifth bedroom with a walk-in closet. From the landing, there is access to an additional large walk-in closet. The exceptionally spacious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, two sinks, and a toilet. SPECIAL FEATURES - Bright and airy home! - Luxurious kitchen; - Five bedrooms; - Two bathrooms and three toilets (two separate); - Separate laundry room and two walk-in closets; - Spacious southeast-facing backyard; - Possibility to build two extra floors (building rights available) and to expand; - Measured according to BBMI; - Leasehold: current term has been bought off and runs until February 28, 2055. After February 2055, an annual ground rent will apply; - Energy label A+; - Delivery in consultation. PROPERTY The house is situated on land leased from the municipality. The current term has been bought off and runs until February 28, 2055. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and has chosen to fix the ground rent starting March 1, 2055, with an indicative amount of €3,104.41 based on inflation. The general provisions of 2016 from the municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This home has an energy label of A+. Did you know that you can get discounts from various mortgage providers with an energy label of A or B? CADASTRAL DESIGNATION The perpetual right of leasehold of a plot of land, owned by the Municipality of Amsterdam, located in Amsterdam at Jan Olphert Vaillantlaan in the Steigereiland Zuidbuurt strip 2, registered in the municipality of Amsterdam section AU number 1416, measuring one are and twenty-six centiares, with the rights of the leaseholder on the buildings situated on that land, consisting of a free sector single-family home cum annexis, locally known as Jan Olphert Vaillantlaan 48, 1086 ZA Amsterdam.