J.F. van Hengelstraat 441019 DC AmsterdamSporenburg

*** English translation below*** Een ruim 6 kamer familiehuis van ca. 135 m² met groot terras van ca. 31 m². Het gezinshuis bestaat uit 3 woonlagen en is speels ingedeeld door de splitlevel tussenverdieping. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A), heeft 3 of 4 slaapkamers en een woonkeuken die grenst aan de brede stoep. De woning is gelegen op schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied in een kindvriendelijke buurt nabij het Keesje Brijdeplantsoen. INDELING: Begane grond: Entree met hek dat toegang geeft tot de overkapte buitenberging waar veilig fietsen kunnen worden gestald. Entree woning met garderobe, toilet, ruime eetkeuken met plafondhoogte van 3,25 meter en een handige berging. Voor de deur is een brede stoep waar je heerlijk in het zonnetje of juist in de beschutting van de blauwe regen kan zitten. 1e verdieping: De woonverdieping is splitlevel gelegen met aan de achterzijde de ruime slaapkamer met openslaande deuren die toegang geven tot het grote terras (31 m²). Overloop met ingebouwde boekenkasten. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer gelegen, met dubbele openslaande deuren (Frans balkon) op het zuiden. In een later gerealiseerde uitbouw (2007) zijn aan de achterzijde een werkkamer en een slaapkamer gerealiseerd. 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Er is ook een kamer/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, deze kamer heeft ook gediend als slaapkamer. OMGEVING: De woning ligt aan een brede straat op het eiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Een kindvriendelijke buurt met zwem- en vaarwater en het groene Keesje Brijdeplantsoen. Veel voorzieningen om de hoek zoals de wekelijkse biologische markt, winkelcentrum Brazilië (o.a. AH, Bruna, Jumbo, Etos), diverse scholen en kinderopvang, het Flevopark, de Indische buurt met vele fijne restaurants, eetcafés en winkeltjes. Met het Oostveer zijn ook het Vliegenbos en de Nieuwendammerdijk binnen bereik. Met fiets, boot of OV bent u binnen enkele minuten in hartje centrum en met de auto zo op ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN: - Woonhuis van ca. 135 m² - Groot terras van ca. 31 m² - Woonkeuken op de begane grond - Kindvriendelijke buurt, park Keesje Brijdeplantsoen om de hoek - Gelegen aan brede autoluwe straat - 3 of 4 slaapkamers - Plafondhoogte begane grond 3,25 meter - Bouwjaar 1997 - Stadsverwarming (gasloos en geen onderhoud) - Goed geïsoleerd, energielabel A - Mogelijkheid voor aanleggen van zonnepanelen - Afgekochte erfpacht (2046) - Gezonde en professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 225,30 per maand - Zwem-/ vaarwater in de directe omgeving - Winkelcentrum op loopafstand - (Fiets)Veerverbindingen naar Amsterdam-Noord en Zeeburgereiland - Geen wachttijd parkeervergunning - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------ A spacious 6 room family house of approx. 135 m² with large terrace of approx. 31 m². The family house consists of 3 levels and is playfully divided by the split level mezzanine. The house has excellent insulation (energy label A), has 3 or 4 bedrooms and a dining kitchen adjacent to the wide sidewalk. The house is located on peninsula Sporenburg in the popular Oostelijk Havengebied in a child-friendly neighborhood near the Keesje Brijdeplantsoen. LAYOUT: First floor: Secure entrance with gate giving access to the covered outdoor storage room where bicycles can be safely stored. Entrance house with checkroom, toilet, spacious dining kitchen with ceiling height of 3.25 meters and a convenient storage room. In front of the door is a wide sidewalk where you can sit in the sun. 1st floor: The living floor is split level with the spacious bedroom at the rear with double doors giving access to the large terrace (31 m²). Landing with a built-in bookshelves. At the front is the spacious and bright living room located, with double doors (French balcony) facing south. In a later realized extension (2007) at the rear is a study and a bedroom realized. 2nd floor: Landing, spacious bedroom at the front. The bathroom has a bathtub, shower, sink and second toilet. There is also room/storage with connections for washer and dryer, this room has also served as a bedroom. SURROUNDINGS: The house is located on a wide street on Sporenburg Island in the popular Eastern Docklands area. A child-friendly neighborhood with swimming and boating water and the green Keesje Brijdeplantsoen. Many amenities around the corner such as the weekly organic market, shopping center Brazil (including AH, Bruna, Jumbo, Etos), various schools and childcare, the Flevopark, the Indian neighborhood with many fine restaurants, cafes and stores. With the East Ferry are also the Vliegenbos and the Nieuwendammerdijk within reach. By bike, boat or public transport you are in the heart of the city center within minutes and by car you are on ring road A-10. DETAILS: - Residential house of approx. 135 m² - Large terrace of approx.. 31 m² - Kitchen on the ground floor - Child friendly neighborhood, park Keesje Brijdeplantsoen around the corner - Located on wide low-traffic street - 3 or 4 bedrooms - Ceiling height first floor 3.25 meters - Built in 1997 - District heating (gas free and no maintenance) - Well insulated, energy label A - Possibility to install solar panels - Ground lease bought off (2046) - Healthy and professional property management - Service costs € 225,30 per month - Swimming-/boating water in the immediate vicinity - Shopping center within walking distance - (Bicycle) Ferries to Amsterdam-Noord and Zeeburgereiland - No waiting time for parking permit - Delivery in consultation