Juttepeerpad 301036 KM AmsterdamDe Bongerd

Wil jij in één van de hipste en tevens meest kindvriendelijke buurten van Amsterdam wonen, met parkeerplaats op eigen terrein? Nou, dan kan het Juttepeerpad 30 in Amsterdam zomaar eens een heel goede match zijn! Deze bijzondere eengezinswoning met AFGEKOCHTE ERFPACHT en zonnige tuin is gelegen op een perceel van 203 m³ en heeft een woonoppervlak van maar liefst bijna 140 m². De woning is recent compleet verbouwd en opnieuw ingedeeld. De woonkamer en de gezellige leefkeuken bevinden zich nu beide op de begane grond en op de twee verdieping zijn nu 3 riante slaapkamers aanwezig. Maar op een eenvoudige manier zijn hier 5 slaapkamers te realiseren. In deze woning zal je je waarschijnlijk snel thuis voelen en ook de buurt voelt al snel vertrouwd. Het huis is gelegen in de gemoedelijke en kindvriendelijke buurt De Bongerd, op een steenworp afstand van het levendige NDSM-terrein met pontje richting het centrum. LIGGING Het huis is gelegen in De Bongerd, wat onderdeel uitmaakt van het zeer kindvriendelijke en groene Tuindorp Oostzaan. Deze woonomgeving kenmerkt zich als een authentieke, groene en rustige buurt. De ligging is ideaal omdat zowel het centrum als de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. In de wijk zelf vind je voorzieningen als kinderdagverblijven, basisscholen en een supermarkt. Zijkanaal I bevindt zich op enkele passen lopen en nodigt uit tot fijne wandelingen langs het water. Wat een fijne en groene buurt en dat binnen de Ring! BEREIKBAARHEID Je woont hier tevens in de nabije omgeving van het NDSM-terrein met de pont richting het centrum (5 minuten fietsafstand), het winkelcentrum Molenwijk (5 minuten fietsafstand), metrohalte Noorderpark (10 minuten fietsafstand) en het recreatie- en natuurpark Het Twiske (10 minuten fietsen). Bushalte 35 en 36 naar centrum Amsterdam, station Sloterdijk en Buikslotermeerplein liggen op slechts 2 minuten lopen. Met de auto ben je bovendien binnen een mum van tijd op de Ring A10, A8 en de A5. Een fijne bonus: je beschikt over een eigen parkeerplaats direct naast de woning! ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is gasloos, voorzien van 10 zonnepanelen van 400Wp, een WTW-systeem, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing en een schuifpui met HR+++ glas. Verwarming via een All-Electric Warmtepomp met boilervat. Fijn voor het milieu én uw portemonnee. INDELING Begane grond: (voorzien van vloerverwarming) Via de entree kom je binnen in het tochtportaal met garderobe, de hal geeft toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en de toiletruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een goede plafondhoogte, een grote schuifpui en strak gestuukte wanden en plafond. De royale leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern keukenblok wat is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien is van een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, carrousel en veel bergruimte. Het tweede werkblad is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een oven/grill, grote koelkast en een vriezer met 3 laden. Via de openslaande deuren is de heerlijke tuin bereikbaar. Eerste verdieping: (voorzien van massief houten vloer) De royale overloop is voorzien van een Velux dakraam en hier is een werkplek gerealiseerd. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig en op een eenvoudige manier is hier een derde of vierde slaapkamer te realiseren. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel en de kinderkamer is voorzien van twee Velux dakramen. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer, de badkamer, de separate toiletruimte en de was-/stookruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met drain, daglicht, duo ligbad, groot wastafelmeubel, verlichte spiegel, handdoekenradiator. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op een perceel van 203 m², het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 augustus 2056. RENOVATIE 2023/2024 • Indeling gewijzigd en woonkamer verplaatst naar de begane grond • Nieuwe keuken • Nieuwe badkamer • All-Electric warmtepomp geplaatst met 300 liter boiler. • Groepenkast uitgebreid • WTW-unit vervangen • Elektrische installatie grotendeels vernieuwd • Alle vloeren vervangen • Stucwerk wanden en plafonds • Vloerverwarming geïnstalleerd op de benedenverdieping • Overkapping geplaatst aan de achterzijde • Tuin is gerenoveerd. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 181 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m². • Externe bergruimte: 1 m². • Bruto inhoud woning: 493 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A. • Bouwjaar: 2008. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Elektra: 15 groepen + 3 fasen groep + aardlekschakelaars • Verwarming en warm water middels een Daikin All-Electric Warmtepomp met 300 liter boilervat. • Parkeren op eigen terrein. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.