Kadoelenweg 173-B1035 NE AmsterdamKadoelen

Het is niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen! UNIEKE KANS OP DE GELIEFDE KADOELENWEG! BIJZONDER WONEN IN DE GROENSTE BUURT VAN AMSTERDAM OP STEENWORP AFSTAND VAN DE STAD, MET MOGELIJKHEID TOT UITBREIDING. Wij bieden u deze super lichte en comfortabele 4-kamerwoning (voorheen 5) van 120 m², gelegen op een riant perceel van maar liefst 675 m², op 20 minuten fietsen van de stad en 10 minuten van het bruisende NDSM-terrein en pontveer naar de stad. Geniet van elk zonnestraaltje in de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen (o.a. ook aan het water) voor ochtend-, middag- en avondzon. Met een botenhuisje en een eigen aanlegsteiger vaart u zo het natuurgebied Ilperveld, het Twiske of het landelijke gebied van Waterland binnen. Kortom: deze woning biedt de perfecte mix tussen de levendigheid van de stad en de rust van de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. LOCATIE De Kadoelenweg is gelegen in Amsterdam Noord. Met de fiets bent u zo in het centrum of in het hippe Amsterdam Noord met Eye, Filmhuis FC Hyena. Ook het bruisende NDSM-terrein is nabij, een levendige culturele hotspot met een breed scala aan activiteiten voor jong en oud. Leuke restaurants te over: o.a. Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, De Ceuvel, Helling7, Hotel de Goudfazant, Tolhuistuin, Café Modern. Te veel om op te noemen. Amsterdam CS, bushaltes op loopafstand, noord zuid lijn nabij en de Ring A10 binnen 3 minuten met de auto. Keuze uit diverse winkelcentra en supermarkten. Alles is in de buurt en gemakkelijk bereikbaar. Er zijn diverse scholen om uit te kiezen en mogelijkheden om te sporten in de nabijgelegen sportparken: tennis-, hockey- en voetbalvereniging. Er zijn twee grote zwemsteigers op loopafstand waar door jong en oud wordt gezwommen. INDELING Wat bij binnenkomst in de woonkamer direct opvalt is het licht en het uitzicht op de groene, weidse tuin. De woonkamer heeft een serre met een grote schuifpui. De ruime halfopen keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. In 2009 is er een ruime bijkeuken aangebouwd met veel kastruimte en grote raampartijen. Eerste verdieping Via de hal met toilet en vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over inbouwkasten over de hele breedte, de ouderslaapkamer is uitgerust met een klein balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, eikenhouten badkamermeubel en brede wastafel. Tweede verdieping Deze verdieping bestaat uit een grote zolderruimte die nu gebruikt wordt als studeerkamer, maar tevens een hele fijne ruime slaapkamer kan zijn. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met een cv-ketel. Boven deze ruimte een grote vliering met vlizotrap voor opbergruimte. Tuin Twee schuren voor o.a. fietsen, een botenhuis en een klein schattig huisje waar o.a. de watersportspullen liggen opgeslagen. Achter in de tuin een overdekte plek waar de kano’s liggen. Met een totaal woonoppervlak van circa 120 m², 520 m² eigen grond en 155 m² erfpachtgrond (waarvan de canon is afgekocht tot 16 oktober 2099), biedt deze woning een unieke kans. Het mooiste moet nog komen. Vindt u deze woning momenteel te klein, dan staat het huidige bestemmingsplan toe dat u nog flink kunt uitbreiden. Een huis met zeer veel mogelijkheden op een fantastische plek, dichtbij hartje Amsterdam. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 120 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S117) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. PARKEREN Parkeren voor de deur en op eigen terrein. KADASTRALE GEGEVENS Het woonhuis met schuur, ondergrond en erf en verder toebehoren bekend Kadoelenweg 173-B, Gemeente Amsterdam, sectie AQ, nummer 2146, groot vijf are twintig centiare. Het voortdurend recht van erfpacht van ene perceel grond, zijnde een tuin, bekend Kadoelenweg 173-B, Gemeente Amsterdam, sectie AQ, nummer 2384, groot éénvijfenvijftig centiare. Afgekocht tot 15 oktober 2099. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond en een klein stukje tuin op erfpachtgrond.(afgekocht tot 15 oktober 2099) BIJZONDERHEDEN • Heel fijn familiehuis • In mooie buurt met veel natuur • 3 slaapkamers, oorspronkelijk waren het er 4 • Eigen steiger aan open water • Prachtige tuin 675 M2 met meerdere terrassen • Uitbreiden van het huis is mogelijk • Hoofdtuin op het zuiden Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning aan de Kadoelenweg 173B, Amsterdam! Het huis wordt verkocht onder voorbehoud gunning eigenaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.