Kadoelenweg 358-A1035 NT AmsterdamKadoelen

Unieke kans! Stil en rustig wonen met het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik! Dit prachtige huis onder architectuur gebouwd door Hans Oudendorp biedt een hoogwaardige afwerking en is voorzien van alle gemakken, inclusief parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen enkele minuten staat u op de pont naar het Centraal Station, terwijl u thuis kunt genieten van rust en ruimte. De Kadoelenweg ligt in het landelijke Noord 'Kadoelen', een groene dijk langs het water met een mix van originele boerderijen en moderne woonhuizen. De landelijke omgeving heeft een dorpse sfeer, maar ligt dicht bij het stadscentrum. Noord is volop in ontwikkeling en bruist van de energie. Historische plekken zoals de NDSM-werf, het Storkterrein en de IJ-oevers zijn getransformeerd tot moderne hotspots. Veel jonge, dynamische en creatieve bedrijven vestigen zich hier, en steeds meer mensen kiezen ervoor om hier te wonen. Er zijn talloze goede restaurants en horecagelegenheden zoals Eye, Pllek, Loetje, Hangar en Cafe Modern. De stad is binnen 15 minuten te bereiken per fiets via de vele pontverbindingen, en ook met de bus of auto bent u snel in het centrum. De halte van de Noord-Zuidlijn ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Voor boodschappen zijn er meerdere winkelcentra, gezellige winkelstraten en markten in de buurt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij hockeyclub FIT, tennisvereniging Kadoelen en diverse andere sportverenigingen, allemaal om de hoek. Aan de achterzijde de Wilmkebreekpolder, het laatste stukje boerenland binnen de ring van Amsterdam. Nu staan er nog hoge bomen aan de sloot, maar deze wil het Hoogheemraadschap kappen voor dijkbeheer, waardoor er prachtig zicht op de koeien en de weidevogels in de polder ontstaat. Indeling Begane grond: Via de voortuin met oprit en parkeergelegenheid komt u binnen in de woning via een glazen aanbouw. Aan de voorzijde vindt u een luxe inbouwkeuken (Bulthaup) voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat Siemens, ABK prosolo afzuigunit, combi-oven stoom en hete lucht Gaggenau, bakoven groot formaat met kerntemperatuur Gaggenau, warmtelade Gaggenau, biofresh koelkast met laden Liebherr, vaatwasser Miele en een combi Quooker kraan. Aan de achterzijde bevindt zich de living met uitzicht op de tuin. De natuurstenen (Braziliaans leisteen) vloer is voorzien van vloerverwarming en in het midden van de woning staat een prachtige haard van het merk Brunner, dit is een hoogrendement met computergestuurde zuurstoftoevoer en keramische ringen die de muur verwarmen. De achterpui, grotendeels van glas, geeft toegang tot de ruime, zonnige achtertuin op het westen, welke prachtig is aangelegd met een hardhouten terras en langs het huis een opstelplaats voor het haard hout. Om gemakkelijk de tuin water te geven is er een buitenkraan. Eerste verdieping: Een hardhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met hoog plafond en ingebouwde kastenwand. In het midden van de woning is een berging met wasmachine-aansluiting en een hybride warmtepomp. Aan de voorzijde is een luxe badkamer met sanitair van Laufen - Alessi met 2 wastafels, urinoir, bidet, toilet, inloopdouche en ligbad. Ook hier zorgt de open kap en het dakraam voor extra hoogte en licht. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein - Perceeloppervlakte: 326 m² - Prachtig aangelegde achtertuin - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Hoogwaardige afwerking - Bouwjaar 2009 - Mogelijkheid voor een uitbouw - Buitengevel en dak bedekt met leisteen uit de Moezel - Kruipruimte met schelpenlaag i.v.m. vochtbalans - Energiezuinige woning, energielabel A+ - Hybride warmtepomp - Oplevering in overleg Kortom, een unieke kans om rustig te wonen met het bruisende hart van Amsterdam binnen handbereik!