Kantershof 4991104 HB AmsterdamKantershof

ONTDEK DE VOORDELEN VAN EEN ENERGIENEUTRALE WONING. Deze energieneutrale tussenwoning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk in Amsterdam Zuidoost en biedt 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een ruime voortuin met berging en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op het water. De woning is volledig gasloos en voorzien van moderne voorzieningen zoals elektrische verwarming, elektrische warmwatervoorziening, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en infraroodpanelen voor extra warmte. Dit in combinatie met de 12 zonnepanelen is de woning energieneutraal. Ligging: Kantershof is een rustige en groene wijk met veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, zoals het Gaasperpark, de Gaasperplas en het Diemerbos. Voor sport en ontspanning zijn er uitstekende faciliteiten, waaronder een tennis- en padelclub in de buurt. Ook liggen parken zoals het Nelson Mandelapark op fietsafstand. De Arena Boulevard met winkels, restaurants en entertainment is bovendien snel bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, met alle dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum Kraaiennest, waar supermarkten en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Metrostation Kraaiennest en de nabijgelegen buslijnen bieden een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam, terwijl de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A10) eenvoudig toegankelijk zijn. Indeling: Via de poort aan de voorkant kom je in de voortuin, die toegang biedt tot de woning. Aan de voorzijde bevindt zich ook de berging, welke is voorzien van een praktische overkapping. Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de gang, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de keuken. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die van airconditioning is voorzien en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heeft, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin, is bereikbaar via de hal en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van infraroodpanelen aan het plafond voor extra warmtecomfort. Eerste verdieping: Via een open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je, door middel van glazen stalen deuren, toegang tot twee slaapkamers: één ruime kamer aan de achterzijde en een eveneens goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je directe toegang tot een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, designradiator en een wastafelmeubel. Tuin: De voortuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een praktische stenen berging. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht op het water. Dankzij deze gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten in de buitenlucht. Verduurzaming wijkgericht: De wijk Kantershof kent al 3,5 jaar een Stuurgroep Energietransitie die op basis van collectiviteit wijkgericht wil isoleren. Er wordt met partijen gesproken hoe dit te financieren. Op individuele basis zijn mensen ook bezig hun huis te verduurzamen. Kenmerken: - bouwjaar 1973 - woonoppervlakte: 90 m2 - berging: 9 m2 - inhoud: 320 m3 Bijzonderheden: - voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - de keuken is in 2022 geheel vernieuwd, er wordt inmiddels inductie gekookt - dakisolatie - de dakbedekking is in 2022 vernieuwd en heeft 12 zonnepanelen - nieuwe meterkast in 2022 - het huis heeft momenteel energielabel C. Echter, na de afgifte van dit label zijn er aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen. Hierdoor wordt verwacht dat het energielabel nu hoger zou uitvallen als het opnieuw wordt vastgesteld - 2 slaapkamers - electric heater t.b.v. warm water in de badkamer - airco in de woonkamer voor warmte en koeling - het huis is van het gas afgegaan in 2022 en wordt verwarmd d.m.v. infraroodpanelen in de woonkamer, keuken en douche - keukenboiler - ruime voortuin gelegen op het noordoosten met berging - diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met uitzicht op het water - gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. De VvE bijdrage bedragen € 133,-- per jaar - De woning staat op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend en vastgezet op € 101,37 per jaar welke jaarlijks geïndexeerd wordt aan de hand van de inflatie.