Keizersgracht 385-A1016 EJ AmsterdamLeidsegracht-Noord

English version down below UNIEKE MONUMENTALE GRACHTENWONING Welkom bij deze bijzondere monumentale grachtenwoning aan de Keizersgracht, gelegen in het hart van historisch Amsterdam. Dit rijksmonument uit de 17e eeuw combineert klassieke charme met modern comfort. Met hoge plafonds, grote ramen en een hoogwaardige afwerking biedt het een fijne balans tussen stadsleven en een rustige thuis. Gelegen op een UNESCO Werelderfgoedlocatie is dit niet alleen een prachtige woning, maar ook een kans om een stukje Amsterdamse geschiedenis te beleven. De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 175 m², met een ideale indeling die perfect aansluit bij modern wonen, terwijl het de historische elementen van het monumentale pand respecteert en bewaard. Het dakterras van 31 m² is een van de hoogtepunten van de woning en biedt een panoramisch uitzicht over de grachtenpanden. INDELING Begane grond: De eerste slaapkamer of werkkamer bevindt zich op de begane grond en biedt een prachtig uitzicht op de rustige omgeving. Deze kamer leent zich uitstekend om in te richten als kantoor, slaapkamer of relaxruimte, bijvoorbeeld als een gezellige leeshoek of als plek om te ontspannen. Door de ligging op de begane grond is deze kamer gemakkelijk toegankelijk en multifunctioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten en is flexibel in gebruik om te worden ingericht als logeerkamer of werkkamer, afhankelijk van je wensen. De hoofd slaapkamer aan de voorzijde is ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, bureau of fauteuil. Deze kamer heeft twee grote ramen die uitkijken op de gracht, waardoor de ruimte niet alleen licht is, maar ook een prachtig uitzicht biedt. Op deze verdieping vind je ook een van de moderne badkamers. Deze is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche en handdouche functionaliteit. Daarnaast is er op deze verdieping ook een inbouwkast voor wasmachine en droger aanwezig. Tweede verdieping: De ruime woonkamer bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Dankzij de hoge plafonds en de sfeervolle gashaard is dit een ideale plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of rustig te genieten van de stad. Vanuit de woonkamer loop je moeiteloos de moderne, open keuken binnen met eettafel en kookeiland. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt volop ruimte om samen met vrienden of familie te koken en te genieten van gezelligheid. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede aparte toilet, wat erg praktisch is voor gasten. Derde verdieping: De vierde slaapkamer bevindt zich op de derde verdieping en heeft een uniek karakter dankzij het houten plafond. Deze kamer geniet van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de warme en gezellige sfeer. Deze slaapkamer heeft een ensuite badkamer met douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping betreded je ook het dakterras, een van de hoogtepunten van de woning. Het dakterras biedt een panoramisch uitzicht over de grachtenpanden en heeft voldoende ruimte voor een loungeset en een eettafel. Het is de perfecte plek om te genieten van een ontbijt in de zon of een diner bij zonsondergang. HISTORISCHE CHARME De woning ligt aan de iconische Keizersgracht, een UNESCO Werelderfgoedlocatie in hartje Amsterdam. Op loopafstand vind je het Anne Frank Huis, het Museumkwartier en de Negen Straatjes met unieke winkels en cafés. Dit deel van Amsterdam combineert de levendigheid van de stad met de rust en het karakter van de gracht. Keizersgracht 385A is een monumentaal pand uit de 17e eeuw, gebouwd tijdens de Gouden Eeuw. Met een indrukwekkende gevel en ruime kamers was het pand ooit een symbool van de welvaart van de Amsterdamse kooplieden. Ook kunstenaars zoals leden van de CoBrA-beweging vonden hier inspiratie. Tegenwoordig is Keizersgracht 385A een rijksmonument waarin veel originele details bewaard zijn gebleven. BIJZONDERHEDEN -Monumentaal grachtenpand van 175 m² -Dakterras van 31 m² -Luxe afwerking en moderne voorzieningen -4 slaapkamers -Veel natuurlijke lichtinval in alle kamers -Iconische locatie in Amsterdam -niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris is Buma Algera Notariaat UNIQUE MONUMENTAL CANAL HOUSE Welcome to this unique monumental canal house on the Keizersgracht, located in the heart of historic Amsterdam. This national monument from the 17th century combines classic charm with modern comfort. With high ceilings, large windows, and a high-quality finish, it offers a nice balance between city life and a quiet home. Situated on a UNESCO World Heritage site, this is not only a beautiful home but also an opportunity to experience a piece of Amsterdam's history. The house has a total usable area of ??175 m², with an ideal layout that perfectly suits modern living while respecting and preserving the historical elements of the monumental building. The roof terrace of 31 m² is one of the highlights of the house and offers a panoramic view of the canal houses. LAYOUT Ground floor: The first bedroom or study is located on the ground floor and offers a beautiful view of the quiet surroundings. This room is ideal for use as an office, bedroom, or relaxation area, for example, as a cozy reading corner or as a place to relax. Due to its location on the ground floor, this room is easily accessible and multifunctional. First floor: On the first floor, there are two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The bedroom at the rear has fitted wardrobes and can be used flexibly as a guest room or study, depending on your wishes. The master bedroom at the front is spacious and offers enough space for a large double bed, desk, and armchair. This room has two large windows overlooking the canal, which not only makes the room light but also offers a beautiful view. On this floor, you will also find one of the modern bathrooms. It is equipped with a bath, a double sink, and a walk-in shower with rain shower and hand shower functionality. In addition, there is also a built-in cupboard for a washing machine and dryer on this floor. Second floor: The spacious living room is located on the second floor and offers a beautiful view over the canal. Thanks to the high ceilings and the atmospheric gas fireplace, this is an ideal place to relax, receive guests, or quietly enjoy the city. From the living room, you can effortlessly walk into the modern, open kitchen with a dining table and cooking island. This kitchen is fully equipped with high-quality appliances and offers plenty of space to cook together with friends or family and enjoy the company. On this floor, there is also a second separate toilet, which is very practical for guests. Third floor: The fourth bedroom is located on the third floor and has a unique character thanks to the wooden ceiling. This room enjoys much natural light, contributing to the warm and cozy atmosphere. This bedroom has an ensuite bathroom with a shower, sink, and toilet. On this floor you also enter the roof terrace, one of the highlights of the house. The roof terrace offers a panoramic view of the canal houses and has enough space for a lounge set and a dining table. It is the perfect place to enjoy breakfast in the sun or dinner at sunset. HISTORIC CHARM The house is located on the iconic Keizersgracht, a UNESCO World Heritage site in the heart of Amsterdam. Within walking distance, you will find the Anne Frank House, the Museum Quarter, and the Nine Streets with unique shops and cafés. This part of Amsterdam combines the liveliness of the city with the tranquility and character of the canal. Keizersgracht 385A is a monumental building from the 17th century, built during the Golden Age. With an impressive facade and spacious rooms, the building was once a symbol of the prosperity of Amsterdam merchants. Artists such as members of the CoBrA movement also found inspiration here. Today Keizersgracht 385A is a national monument in which many original details have been preserved. SPECIAL FEATURES -Monumental canal house of 175 m² -Roof terrace of 31 m² -Luxurious finish and modern amenities -4 bedrooms -Lots of natural light in all rooms -Iconic location in Amsterdam -Non-self-occupancy clause applies -Project notary is Buma Algera Notariaat