Keizersgracht 772-D1017 EB AmsterdamAmstelveldbuurt

Keizersgracht 772D Op een schitterende locatie aan een gewild gedeelte van de Keizersgracht, gelegen tussen de Utrechtsestraat en de Amstel, bevindt zich dit unieke, monumentale achterhuis met een royale, zonnige tuin en een tuinhuis. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 105 m², verdeeld over de hoofdwoning van 85 m² en een tuinhuis van circa 20 m². De ruimte achter in de tuin biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een eigen werk- en/of slaapruimte en praktische bergruimte. Het geheel is gelegen op eigen grond. Het achterhuis is bijzonder gunstig gelegen. Vanaf hier rijd je gemakkelijk de stad in en uit. Tram 4 brengt je rechtstreeks naar Centraal Station of de RAI, en de metro is op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en diverse speciaalzaken op de Utrechtsestraat. Het is een bruisende en gezellige buurt met op elke hoek een café, sfeervolle restaurants, een wekelijkse bloemenmarkt en talloze sport- en cultuurmogelijkheden. Dit achterhuis biedt niet alleen een oase van rust en groen, maar is ook een prachtige combinatie van historie, comfort en een unieke ligging in het hart van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke gang met het voorhuis komt u in de gezellige woonkeuken, voorzien van een gashaard en met toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich ruimte voor een wasmachine en droger, evenals een toilet. Eerste verdieping: Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, dat eveneens toegang biedt tot de tuin. Tweede verdieping: Een royale slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kleinere slaapkamers, en een doucheruimte met het tweede toilet. Derde verdieping: Een slaapkamer met een eigen badkamer, inclusief ligbad en het derde toilet. Vanuit de slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de zolderberging. Het tuinhuis: Een ruime kamer met veel opbergruimte en een badkamer voorzien van een douche en toilet, evenals een eigen cv-ketel.” Kenmerken: * Fundering vernieuwd in circa 2001 * Vrijstaand huis (geen VvE), gelegen op eigen grond. * Eigen entree, bereikbaar via de gezamenlijke gang met het voorhuis. * Prachtige tuin van circa 20m diep op het zuiden. * Tuinhuis met eigen toilet en douche. * Vloerverwarming op de begane grond en in de bovenste badkamer. * Cv-ketel, circa 2 jaar oud. * Rijksmonument ******************** A unique, distinguished ‘achterhuis’ (backhouse) with a spacious, sunny garden and a ‘tuinhuis’ (garden house), located on a highly sought-after section of the Keizersgracht, between the Utrechtsestraat and the Amstel. The property offers a total area of 105 m², divided between the main house (85 m²) and the ‘tuinhuis’ (approximately 20 m²). The ‘tuinhuis’ provides various possibilities, such as a home office or guest house, and is equipped with a full bathroom and ample storage space. The property is situated on ‘eigen grond’ (freehold land). The house is exceptionally well-located. From here, you can easily drive in and out of the city. Tram 4 offers a direct connection to Central Station and the RAI, while the metro is within walking distance. For daily shopping, there are two Albert Heijn supermarkets nearby, along with an array of specialty stores on the Utrechtsestraat. The neighborhood is lively and charming, with cafés on nearly every corner, restaurants, a weekly flower market, and a wealth of sports and cultural opportunities. This ‘achterhuis’ combines history, comfort, and tranquility in a truly unique location in the heart of Amsterdam. Layout: Ground Floor: Through the shared hallway with the front house, you enter the cozy kitchen-diner, which features a gas fireplace and offers access to the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances. At the rear of the kitchen, there is space for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet. First Floor: A spacious living room with French doors opens onto the balcony, which also provides access to the garden. Second Floor: A generous bedroom that can easily be divided into two smaller bedrooms, along with a bathroom featuring a shower and toilet. Third Floor: A bedroom with a private en-suite bathroom, including a bathtub and toilet. A loft ladder from the bedroom leads to attic storage. Tuinhuis: A spacious room with a lot of storage, as well as a bathroom with a shower and toilet, and its own dedicated boiler. Features • Foundation renewed circa 2001. • Detached house (not part of an HOA), situated on freehold land. • Private entrance, accessible via the shared hallway with the front house. • Beautiful, south-facing garden approximately 20 meters deep. • Garden house with its own toilet and shower. • Underfloor heating on the ground floor and in the upstairs bathroom. • Central heating boiler, approximately 2 years old. • Listed national monument. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting