Kerkstraat 851017 GC AmsterdamSpiegelbuurt

Unieke Kluswoning in het Hart van Amsterdam Aan de Kerkstraat 85, midden in het centrum van Amsterdam, ligt deze ruime kluswoning met maar liefst vier verdiepingen, een souterrain op stahoogte en een achtertuin. Dit bijzondere object biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke plek in een van de meest gewilde delen van de stad. Met veel ruimte en een karakteristieke indeling is dit pand een uitzonderlijke kans om een droomwoning te realiseren in de historische grachtengordel. Locatie de woning is gelegen in een van de leukste en rustigste stukjes van de Kerkstraat, vlakbij de Nieuwe Spiegelstraat, de Prinsen- en Keizersgracht, de Vijzelstraat en het Rijksmuseum. Hoewel het pand zich in het hart van de grachtengordel bevindt, bieden het huis en de tuin een verrassende oase van rust in deze dynamische omgeving. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik: winkels, theaters, bioscopen, restaurants en cafés zijn allemaal op loopafstand te vinden. Daarnaast is het openbaar vervoer hier uitstekend geregeld, waardoor u eenvoudig en snel door de stad kunt bewegen. Recent is de Kerkstraat opnieuw ingericht met groenvoorzieningen, banken en meer, wat bijdraagt aan een nog gezelliger en rustiger straatbeeld. Indeling Het pand bestaat uit vier verdiepingen en een souterrain van circa 30 vierkante meter. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping biedt een royale slaapkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime slaapkamer heeft met een eigen badkamer toilet en wasbak. Op de derde verdieping bevindt zich de woonkeuken en een badkamer, met toilet wastafel en douche. Bijzonderheden -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - "As is, where is" clausule - Asbestclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Kamerverhuur vergunning voor 7 delers uit 2021 - CV uit 2021 - energie label D - Unieke kluswoning met veel potentieel - Gelegen in een rustige straat in de grachtengordel - Vier verdiepingen en een souterrain van circa 30 m² - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand