Kervelplantsoen 171104 VD AmsterdamK-buurt-Zuidwest

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan het Kervelplantsoen is recent gemoderniseerd en instapklaar. In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, een vernieuwd toilet en een moderne badkamer op de eerste verdieping. In 2022 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, inclusief een tweede badkamer. Deze opbouw is voorzien van 8 zonnepanelen. De erfpachtcanon is door de huidige eigenaren eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid Gelegen in een rustige en groene buurt in Amsterdam Zuidoost, met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Bijlmerweide, winkelcentrum Kraaiennest en een metrostation, waarmee het centrum van Amsterdam in ongeveer 20 minuten te bereiken is. Recreatiegebied Gaasperpark ligt vlakbij en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane Grond Voortuin met entree naar de hal met meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer is royaal en extra breed (10 meter), met veel natuurlijk licht door grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het interieur comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning. De keuken aan de voorzijde heeft een praktische L-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en voldoende opbergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich een berging met wasmachineaansluiting. De zonnige tuin op het zuiden, van circa 126 m², is ideaal om van het buitenleven te genieten. De openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, die tevens een houten berging, overdekt fietsenhok en een achterom heeft (zijkant). Eerste Verdieping Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten, waarvan de twee grotere zijn voorzien van airconditioning. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot een dakterras van circa 22 m². De verdieping is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De badkamer, vernieuwd en vergroot in 2018, heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede Verdieping Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een eigen tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een derde toilet. Deze verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming, airconditioning, inloopkast en heeft een dakterras van circa 13 m². Erfpacht De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Meerdere airco-units (woonkamer en 3 slaapkamers) Extra brede woonkamer Bouwjaar 2006 Stadsverwarming Energielabel A Zonnige tuin op het zuiden Twee dakterrassen Dakopbouw gerealiseerd in 2022 8 zonnepanelen (eigendom, 2022) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Gezinsvriendelijke omgeving met scholen in de buurt Oplevering in overleg ENGLISH This spacious and well-maintained family home on Kervelplantsoen has recently been modernized and is move-in ready. In 2018, the property was upgraded with a new kitchen, a renovated toilet, and a modern bathroom on the first floor. In 2022, the home was expanded with a rooftop addition, including a second bathroom. This addition is equipped with 8 solar panels. The current owners have secured a perpetual ground lease, offering peace of mind for the future! Location & Accessibility Located in a quiet and green neighborhood in Amsterdam Zuidoost, with plenty of amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find Bijlmerweide, Kraaiennest shopping center, and a metro station, providing access to central Amsterdam in about 20 minutes. The Gaasperpark recreation area is nearby, and the major highways are easily accessible. Layout Ground Floor Front garden with entrance leading to the hall with a meter cupboard, toilet, and coat closet. The living room is spacious and extra wide (10 meters), with plenty of natural light through large windows and double doors opening to the garden. The tiled floor with underfloor heating ensures a comfortable, low-maintenance interior. The living room also includes air conditioning. The kitchen at the front has a practical L-shape layout and is equipped with various built-in appliances, a spacious work surface, and ample storage. Adjacent to the kitchen is a storage room with a washing machine connection. The sunny, south-facing garden of approximately 126 m² is ideal for outdoor enjoyment. The double doors seamlessly connect the living room to the garden, which also includes a wooden storage shed, a covered bike storage area, and side access to the street. First Floor This floor has three bedrooms of varying sizes, with the two larger ones equipped with air conditioning. The largest bedroom offers direct access to a roof terrace of approximately 22 m². This floor is fitted with underfloor heating for added comfort. The bathroom, renovated and expanded in 2018, includes a walk-in shower, double sink, and a second toilet. Second Floor Here you’ll find a spacious fourth bedroom with its own second bathroom, featuring a walk-in shower, sink, underfloor heating, and a third toilet. This floor also includes electric underfloor heating, air conditioning, a walk-in closet, and a roof terrace of approximately 13 m². Ground Lease The ground lease has been bought off in perpetuity! Highlights Underfloor heating on the ground floor and first floor Multiple air conditioning units (living room and 3 bedrooms) Extra-wide living room Built in 2006 District heating Energy label A Sunny south-facing garden Two roof terraces Rooftop addition completed in 2022 8 solar panels (owned, 2022) Perpetual ground lease Family-friendly neighborhood with schools nearby Delivery in consultation