Klaprozenweg 1261032 KX AmsterdamKlaprozenbuurt

IN DEZE RUIMTELIJKE WATERWONING WORDT WONEN EN RECREËREN GECOMBINEERD! De woonark heeft 91m2 woonruimte plus 38 m2 buitenruimte! Hier woon je - geheel vrijstaand/liggend - in een kleine gemeenschap in de stad op een bijzondere plek vol ontwikkeling. De NDSM zit om de hoek en op loopafstand zijn bv een AH, verse broodbakkers, de IJ Hallen, Museum STRAAT, restaurants Pllek en Noorderlicht etc. Met de pont ben je zo in het centrum van Amsterdam. En met slechts 10 minuten fietsen in natuurgebied het Twiske. De waterwoning heeft een grote en lichte woon/eetkamer van 50m2 met open keuken die van alle gemakken voorzien is. De ruimtelijkheid wordt benadrukt door de grote plafondhoogte van 3.50 m. Op de begane grond bevinden zich een tussenkamer, een slaapkamer en een moderne badkamer met toilet en ruime inloopdouche. De tussenkamer is onderdeel van een unit met eigen toilet en douche en via de interne trap ga je naar de bovenverdieping met de 2e slaapkamer. Samen met de tussenkamer is deze unit zeer geschikt voor het ontvangen van gasten of om als B&B te verhuren. De slaapkamer boven biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk en ruim dakterras (ca 16 m2 op het ZW). Het terras ligt uit de wind en vanaf het voorjaar is het hier snel aangenaam, zodat je in alle rust en met volledige privacy kunt genieten. Er is niet alleen een terras op de eerste verdieping; voor de ark aan de stijger ligt een zonnig terras van ruim 20 m2. Aan het einde van de steiger vindt je een geweldige zwemplek. Even een duik en je bent weer fris op een warme dag. Aan de andere kant van de ark is er ruimte voor een drijvend terras en/of een bootje, zodat na het werk nog heerlijk op het water ontspannen kan worden door een vaartochtje over IJ of door de Amsterdamse grachten! Wonen op het water geeft rust en verbinding met de natuur door de prachtige lichtreflecties via het water en de vele soorten watervogels die om de ark heen bewegen zoals zwanen, futen, aalscholvers etc. Als woonbootbewoner is er snel contact met buren en een praatje of gezellige buurt barbecue op een zwoele zomeravond is zo geregeld. Deze comfortabele, centraal verwarmde woonark kan in principe zo bewoond worden, maar biedt ook legio mogelijkheden voor een andere indeling en/of uitbreiding van de verdieping met extra kamers. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN ONTDEK DEZE UNIEKE MANIER VAN WONEN EN RECREËREN MIDDEN IN DE STAD! de kenmerken op een rij: - prachtige combinatie van wonen en recreëren - woonark met 91m2 woonruimte - twee terrassen van totaal 38m2 - twee badkamers dus geschikt voor dubbele bewoning (voormalige B&B) - zeer grote living van 50m2 met open keuken - plafondhoogte van 3,50 - liggeld per jaar €997,- - energiekosten €200,- per maand