Kometensingel 5031033 BP AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

*English text below* Wij mogen jullie deze leuke tussenwoning aan de gezellige en populaire Kometensingel aanbieden! 2 ruime slaapkamers, een grote badkamer, dakkapel en maar liefst 2 tuinen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Welkom thuis! Omgeving De woning is gelegen in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan, nabij het NDSM terrein, waar je de pont kunt nemen naar het centrum van Amsterdam. Je vindt hier tevens vele leuke horecagelegenheden. In de kindvriendelijke wijk zitten voldoende scholen en opvang. Iets verderop heb je het Mosveld met vele winkels. Hier bevindt zich de Noord-zuid lijn, waar je met de metro binnen 5 minuten op de Dam in Amsterdam staat! Het winkelcentrum Boven ‘IJ, waar je een verscheidenheid aan winkels en horeca hebt, is hier ook te vinden. Pak je liever de auto, dan rij je binnen een paar minuten de Ringweg A10 op en zit je zo in Zaandam, Purmerend of Schiphol. Indeling Je komt aan in de gezellige voortuin, gelegen op het zuidwesten en treedt de woning binnen. Je vindt hier de trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is onlangs geheel geschilderd en er ligt een mooie frans eiken vloer. De keuken heeft een gaskookplaat en afzuigkap en voldoende opbergruimte. 1e verdieping Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer en grote badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer heeft een grote inbouwkast en uitzicht over het parkje. 2e verdieping Door de dakkapel is er een grote kamer gecreëerd. Er is hierdoor al een ruime kamer ontstaan. Tevens staat hier de cv ketel van Nefit (2019). Tuinen Er zijn 2 ruime tuinen. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de voortuin op het noordoosten. Beide tuinen zijn zeer zonnig. De achtertuin beschikt over een schuur en achterom. In beide tuinen kan je een gezellig zitje maken en genieten van de zon of een barbecue! Bijzonderheden -vraagprijs € 500.000 k.k. -woonoppervlakte 85m2 en inhoud 304m3 volgens NEN2580 meting -energielabel C -bouwjaar 1938 -woning is belast met erfpacht, canon is afgekocht t/m 31-3-2054 en aanvraag eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is aangevraagd -muur- en dakisolatie -natuurlijke ventilatie -cv ketel 2019 -volledig dubbel (HR) glas en draaikiep ramen -dakkapel op zolder *** We are excited to offer you this charming mid-terrace house on the cozy and popular Kometensingel! It features 2 spacious bedrooms, a large bathroom, a dormer window, and no less than 2 gardens where you can enjoy the sun. Welcome home! Surroundings The house is located in the characteristic Tuindorp Oostzaan, near the NDSM area, where you can take the ferry to the center of Amsterdam. You will also find many nice restaurants and cafes here. The child-friendly neighborhood has plenty of schools and daycare facilities. A little further away, you have Mosveld with many shops. Here, you will find the North-South line, where you can reach Dam Square in Amsterdam within 5 minutes by metro! The Boven ‘IJ shopping center, with a variety of shops and dining options, is also located here. If you prefer to drive, you can reach the A10 ring road within a few minutes and be in Zaandam, Purmerend, or Schiphol in no time. Layout You arrive at the cozy front garden, located on the southwest, and enter the house. Here, you will find the stairs to the 1st floor and the door to the living room. The living room has been recently completely painted and features a beautiful French oak floor. The kitchen has a gas stove, extractor hood, and ample storage space. 1st Floor On this floor, you will find a spacious bedroom and a large bathroom. The tiled bathroom has a bathtub, walk-in shower, double sink vanity, and toilet. The bedroom has a large built-in wardrobe and overlooks the park. 2nd Floor Thanks to the dormer window, a large room has been created, making the space very roomy. The Nefit boiler (2019) is also located here. Gardens There are 2 spacious gardens. The front garden is located on the southwest and the back garden on the northeast. Both gardens are very sunny. The back garden has a shed and a back entrance. In both gardens, you can create a cozy seating area and enjoy the sun or a barbecue! Details -asking price € 500.000 k.k. -living area 85m2 and volume 304m3 according to NEN2580 measurement -energy label C -year of construction 1938 -the house is subject to a ground lease, the canon has been bought off until 31-3-2054 and an application for perpetual lease under favorable conditions has been submitted -wall and roof insulation -natural ventilation -gas installation 2019 -fully double (HR) glazing and tilt and turn windows -dormer window in the attic