Kometensingel 701033 BW AmsterdamOostzanerdijk

De Kometensingel begrenst voor een groot deel de Amsterdamse wijk Tuindorp Oostzaan en loopt voor een groot deel evenwijdig aan de Oostzanerdijk. Onderaan de dijk staat deze recent verbouwde gezinswoning met tuin op of tegen de dijk. Je kunt dus stellen dat je op de Oostzanerdijk woont! De afgelopen jaren is er behoorlijk wat aan de woning gedaan, waardoor deze begin 1900 gebouwde woning een energielabel B scoort. De kozijnen zijn, op de voordeur na, duurzaam vervangen met hoogwaardig en stijlvol kunststof en voorzien van HR isolatieglas. De elektrische installatie is grotendeels vernieuwd en de meterkast is compleet vervangen. De begane grond en badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming en de CV is slechts 4 jaar oud. De dakbedekking van de aanbouw is ook recent vernieuwd en de badkamer is modern en smaakvol vernieuwd. Los van smaak en voorkeur een verzorgd huis op een waanzinnige plek! Indeling: Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woon- en eetkamer en half open keuken met L-vormige opstelling. Vanuit de keuken is een toegang tot de achtertuin met uitgang op de dijk. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruime waskamer met toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten. 2e Verdieping: Vrij in te vullen zolderverdieping welke met vaste trap te bereiken is. Deze verdieping is voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV opstelling (Intergas 2020). Tuin: Aan voorzijde is er een ruime tuin op het zuiden. Voor grenst de woning aan een groen plantsoen, dus je zit hier heerlijk vrij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Oostzanerdijk. Het perceel is vrij diep en heeft verschillende niveaus waardoor er best wat leuke en ook zonnige plekjes gecreëerd kunnen worden. Eigendomssituatie: De dijk is van oudsher van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, zo ook de grond onder de woning. De grond is uitgegeven in erfpacht en voor de woning is er een recht van opstal gevestigd. Het opstalrecht is gevestigd voor onbepaalde tijd. De jaarlijkse retributie bedraagt ca. € 304,55, deze kan voor het eerst worden geïndexeerd op 1 december 2029. Er is t.b.v. de verkoop aanvraag gedaan voor de koop van het bloot eigendom. Koper krijgt indien mogelijk de gelegenheid om de woning met eigen grond te kopen. Omgeving: Tuindorp-Oostzaan is een kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. Kenmerkend voor de wijk zijn de karakteristieke jaren '30-woningen. Voor de vergeten boodschappen, een lekker cappuccino en lokale specialiteiten kun je terecht bij buurtwinkels en horeca op het verrassend mooie Zonneplein. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Kinderen kunnen zich uitleven in de vele (natuur-) speeltuinen in de buurt, bij de kinderboerderij van Stichting Cordaan, of gewoon op het grote grasveld voor de deur. In de zomer is er verkoeling te vinden in het pierenbad aan het Plejadenplein. De wijk is uitstekend gelegen wat betreft openbaar vervoer. In 5 minuten fietsen ben je bij de NDSM pont naar het Centraal Station of de Houthavens. In ongeveer 10 minuten fietsen ben je bij de Noord-Zuidlijn. Je kunt in 15 minuten naar het Centraal Station fietsen. Bus 35, 36, 391 en 394 stoppen in de wijk. Het NDSM-terrein is vlakbij met leuke horeca zoals de IJ-kantine, Noorderlicht en stadsstrand Pllek. Ook het recreatiegebied 'Het Twiske' is nabij, evenals het Noordoogstterrein, met een buitenmarkt, sportvelden en café-restaurant Pof. De woning ligt op enkele minuten auto-rijafstand van de ringweg A10, de A8 en A5. Je parkeert de auto (vooralsnog) gratis voor de deur. Bijzonderheden: - Perceel grond van 118 m2 - Voor en achtertuin - Bereikbaar vanaf de dijk - Grotendeels gerenoveerd en verbouwd vanaf 2020 - Recht van opstal met jaarlijkse retributie van ca. € 304,55 - Oplevering in overleg Voor uitgebreide informatie of voor het plannen van een gesprek over de aankoop van deze woning kun je contact met ons opnemen. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.