Latherusstraat 411032 CT AmsterdamBloemenbuurt-Zuid

***** Prefer English? Scroll down ***** Voorrangsregeling Sociale huurders van toepassing #YmereVerkoopt. Bent u op zoek naar een authentieke woning uit de jaren 30 met veel karakter, gelegen op een super locatie in Amsterdam Noord? Zoek dan niet verder, want deze schitterende gezinswoning in de geliefde Bloemenbuurt, nabij het Noorderpark, is perfect voor u. Deze gunstig ingedeelde woning heeft een oppervlakte van ongeveer 114 m², verdeeld over twee bouwlagen. De woning is gelegen op de hoek en heeft een riante tuin aan de achterzijde. Indeling: Via de eigen entree betreedt u de woning waar u binnen komt in een ruime hal met toilet en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is een ruime kamer in de vorm van een L. Aan de voorzijde bevinden zich grote ramen waardoor er veel licht naar binnen komt. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de casco keuken. Vanuit de entreehal kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan de twee aan de achterzijde toegang hebben tot een doorlopend balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer en de badkamer met ligbad en aparte douche. Op deze verdieping is tevens een tweede separaat toilet te vinden. De CV-ketel is gestationeerd op de zolderverdieping, toegankelijk met vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap en dakraam is dit om te bouwen naar derde woonverdieping. Eigendomssituatie: Woning is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m januari 2046. Omgeving: De woning bevindt zich in de charmante en rustige bloemenbuurt van Amsterdam-Noord. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam slechts op een korte fiets- of OV-rit verwijderd is. In de directe omgeving vind je diverse winkels en cafés, evenals groene parken en speelplaatsen, wat het een ideale plek maakt voor zowel jonge gezinnen als professionals. Op het recent gemoderniseerde Mosplein zijn diverse winkels voor dagelijkse behoefte te vinden. Met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en het openbaar vervoer is Latherusstraat 41 perfect gelegen om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, terwijl je ook de rust en de ruimte hebt om thuis te ontspannen. Bijzonderheden: - Volledige hoekwoning van ca. 117 m²; - Mogelijkheid tot creëren van extra zolderverdieping. - Beschermd stadsgezicht; - Praktische indeling, ruimte optimaal benut; - Energielabel C; - Voorzien van dubbelglas; - Drie royale slaapkamers; - Riante tuin van ruim 45 m²; - Veel bergruimte op de vliering; - Doorlopend balkon over de gehele achterzijde; - Erfpacht afgekocht t/m 2045; - Oplevering in overleg; - Projectnotaris Lubbers en Dijk; - Voorrang sociale huurders.