Lentestraat 111109 AS AmsterdamDorp Driemond

Groot, modern huis op een fantastisch plekje! Deze zeer complete en professioneel uitgebouwde woning ligt in het dorpje Driemond dat binnen het stadsgebied Weesp onderdeel uitmaakt van de gemeente Amsterdam. De locatie is ideaal te noemen; in het noorden het Diemerbos met uitgebreide fiets- en wandelpaden, in het zuiden het landelijke gebied van Abcoude met weilanden en slingerende riviertjes, in het westen een recreatieplas en in het oosten het gezellige stadje Weesp met uitgebreide winkelmogelijkheden en horeca. De A9 ligt op 5 autominuten en vanuit het aangrenzende Weesp met de trein is de afstand tot Amsterdam Centraal slechts 13 km! Driemond heeft 2 basisscholen, diverse KDV’s/VSO’s/BSO’s en een uitgebreid verenigingsleven. Maar laten we eens wat verder ingaan op deze fantastische woning die gesitueerd aan een brede straat en vernieuwd is in 2018. We kunnen wel stellen dat de basis van de ze woning een professionele verbouwing betreft uit 2015. Destijds is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met maar liefst 28 m². In dezelfde verbouwing is ook de zolder volledig gemoderniseerd en uitgebouwd doormiddel van een dakopbouw. De oppervlakte van de zolderverdieping bedraagt maar liefst 25 m² met een 3 m hoge nok! Resumé kunnen we stellen dat het een zeer ruime woning betreft met in totaal 123 m² (NEN2580). Maar er is nog veel meer gedaan, zoals: - Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas; - De gehele woning is voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds; - Iedere kamer in de woning heeft TV & internetaansluiting; - Er zijn 2 airco’s aanwezig (warmte/ koude) uit 2022; - In de keuken is een nieuwe vaatwasser aanwezig (dit jaar 2024); - 11 UV Panelen uit 2022 met garantie die zorgen voor een enorm lage energierekening; - een lichtkoepel in de woonkamer is vernieuwd in 2023. Indeling: Begane grond Nadat we de auto in de straat hebben geparkeerd, komen we deze sfeervolle woning binnen. In de hal vinden we de meterkast (met nieuwe meters en 12 groepen), luxe toilet en een ruime kelderkast. Als we de woonkamer binnenkomen, valt het ons op hoe licht deze kamer is door de ramen aan de voor-, achterkant en in het dak. De woonkamer beschikt over een ruime zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte, welke gebruikt kan worden als werk- of kinderspeelkamer. Grenzend aan de woonkamer loopt u via de openslaande deuren de tuin in, gelegen op het westen! Hier kunt u de hele dag van de zon genieten! De keuken is fantastisch, luxe voorzien van een kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur. Tuin De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk (betontegels en kunstgras) en is een verlengstuk van je huis. Het tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte en is ongeveer 8 m2. Tevens is er een extra brede poort aan de achterzijde waardoor u ook uw motor/scooter binnen kunt stallen. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers waarvan 1 met airco en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping; Via een vaste trap betreedt u de tweede etage. Hier treft u nog een ruime lichte slaapkamer aan met een extra hoog plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijke beleving. Ook vindt u op deze etage de (ingebouwde) aansluiting van de wasmachine en droger en is de cv-installatie ingebouwd in een kast. Kortom; U kunt direct verhuizen!! Omgeving De woning is gelegen in Amsterdam in het dorpje Driemond, in de nabijheid van een school (100m) , kinderopvang (100m), grote speeltuin (100m), sportvoorzieningen op loopafstand en gratis parkeren voor de deur. De bereikbaarheid is goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer; het is op fietsafstand van treinstation is Weesp en Diemen. Tevens ligt ook de metrohalte " Gein " op fietsafstand. In de directe omgeving treft u veel bos aan, maar ook sportvelden. Ook voor kinderen een zeer vriendelijke omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Zolderverdieping 25 m² met mogelijkheid tot realiseren van een extra slaapkamer (2)!; - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2015; - Cv-installatie, elektrische installatie, waterinstallatie; zijn in 2015 volledig vernieuwd; - Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²; - Inhoud woning: 403 m³; - Perceel: 164 m²; - Achtertuin gelegen op het westen (veel zon!); - Bruikbare oppervlakte externe opslagruimte: 8 m2; - Dubbel glas overal en kunststof kozijnen; - 2 Airco’s (2022) in woon- en slaapkamer; - 11 zonnepanelen voor een zeer lage energierekening!; - Vloerisolatie toegevoegd op de begane grond; - Energielabel B; - Ingebouwd audiosysteem in het plafond van het toilet en de badkamer; - Complete woning voorzien van (ingebouwde) CAT 5 bekabeling; - Complete woning voorzien van (ingebouwde) CAI bekabeling naar iedere slaapkamer; - Erfpacht afgekocht tot 2049; - Gratis parkeren voor de woning; - Aanvaarding in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious house, cozy and in beautiful surroundings! This fully equipped and professionally extended house is located in the village of Driemond, which is part of the municipality of Amsterdam within the Weesp urban area. The location is ideal; in the north the Diemerbos with extensive cycling and walking paths, in the south the rural area of Abcoude with meadows and winding rivers, in the west a recreational lake and in the east the pleasant town of Weesp with extensive shopping and catering options. The A9 is 5 minutes by car, and from nearby Weesp, the train distance to Amsterdam Central is only 13 km! Driemond has 2 primary schools, various KDVs/VSOs/BSOs and an extensive club life. Let’s talk about the house in further detail. Located on a wide street which is renewed in 2018. A professionally renovation is the basis of this modern home. In 2015 28 m² was professionally extended at the rear end of the living room, also the 3th floor was extended with a ridge elevation, which created an attic from 25 m²! Summarized we can say it’s a very spacious house of 123 m² living area (NEN2580). But much more as been done, for example: - All windowframes are made of plastic with double glass; - All walls and ceilings over 3 floors are plastered; - Every room has it’s one connection for internet & television; - 2 airco’s has been installed in 2022 (heat/cold system); - The dishwasher is renewed 2024; - 11 panels are installed in 2022; - And a skylight is renewed in 2023. Layout: After parking the car in the street, we enter this cozy house. In the hall we find the meter cupboard (with new meters and 12 groups) luxurious toilet and a spacious basement closet. As we enter the living room, we notice how light this room is due to the windows at the front, back and in the roof. The living room has a spacious seating- and dining area. At the rear there is a separate space, which can be used as a work- or children's playroom. Adjacent to the living room, you can walk through the French doors into the garden, which is located on the west! Here you can enjoy the sun all day long! The kitchen is fantastic, luxurious with a cooking island with all necessary built-in appliances. Garden: The garden is very easy to maintain (concrete tiles and artificial grass) and is an extension of your house. The garden house provides extra storage space and is approximately 8 m². There is also an extra wide gate at the rear so you can also store your motorcycle/scooter inside. First floor Through the hall you will reach the 3 bedrooms 1 (with an airco) and the bathroom. The luxurious bathroom contains a bathtub, shower, toilet and double sink. Second floor Via a staircase access to the second floor. Here you will find a spacious light bedroom with an extra high ceiling which creates a spacious feeling. Also on this floor you will find the (built-in) connection for the washing machine and dryer and the central heating system is built into a cupboard. In short; you can relocate immediately! Surroundings The property is located in the Amsterdam municipality in the village of Driemond, in the vicinity of a school (100m), childcare (100m), large playground (100m), sports facilities within walking distance and free parking in front of the property. Accessibility is good, both by car and by public transport; the house is within cycling distance of train stations Weesp and Diemen. The metro stop "Gein" is also within cycling distance. In the immediate vicinity you will find a lot of greenery and sports fields. This is area is also a very friendly environment for children. Particularities: - Energylabel B - Attic floor 25 m² with the possibility to realize an extra bedroom (2)!; - Completely renovated and extended in 2015; - Central heating system, electrical installation, water installation; were completely renewed in 2015; - Usable area living: 123 m²; - Content house: 403 m³; - Plot: 164 m²; - Backyard located at the west (a lot if sun!); - Usable surface of external storage space: 8 m2; - Double glazing all over; - 2 Air conditionings (2022) in living and bedroom; - 11 solar panels for a very low energy bill!; - Floor insulation added at the ground floor; - Energylabel B; - Built-in audio system in the ceiling of the toilet and bathroom; - Complete property fitted with (built-in) CAT 5 cabling; - Complete property fitted with (built-in) CAI cabling to each bedroom; - Annual lease payment surrendered until 2049; - Free parking parking in front of the house; -Delivery in consultation.