Lijzijde 301034 KP AmsterdamBanne-Noordoost

Aangeboden op een aantrekkelijke plek in Amsterdam Noord, dit leuke klushuis. Zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan heten wij je van harte welkom aan de Lijzijde 30. Op een fijne locatie in de Banne II bieden wij deze hoekwoning aan. Een echte kluswoning, dat ligt aan rustig hofje in een kindvriendelijke en groene omgeving. De woning kan naar wens getransformeerd worden naar een groot gezinshuis. De mogelijkheden hiervoor bespreken wij graag tijdens de bezichtiging. Vlakbij de woning is het Noordhollandsch Kanaal en op slechts 5 minuten fietsen bevindt zich het Noorderpark. Je kan hier in alle rust ontspannen en van de omgeving genieten. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Banne Centrum of het iets verder gelegen winkelcentrum Boven 't Y. Gezellige winkelcentra waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, versproducten, huishoudelijke artikelen, mode en vele andere speciaalzaken. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderboerderij 'De Buiktuin' en het BovenIJ Ziekenhuis. Met een korte fietstocht bereik je de bruisende NDSM-werf. Deze voormalige scheepswerf is geworden tot een culturele broedplaats in Amsterdam Noord. Zeker de moeite waard voor één of meerdere bezoekjes! Vanaf de werf ben je met de pont in een mum van tijd op het centraal station van Amsterdam. Liever met de auto er op uit? Binnen enkele minuten rij je op de ringweg A10. Daarnaast is de metrohalte van de Noord-Zuidlijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Met de metro ben je binnen 10 minuten in De Pijp en binnen 15 minuten op de Zuid-as. Vanaf hier is het slechts 20 minuten naar Schiphol. Is deze kluswoning iets voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten je de woning graag zien, vertellen je over de vele mogelijkheden die de woning biedt en de voorzieningen in de buurt. Indeling Je komt binnen in de woning via de ruime hal met toilet, meterkast en cv ruimte. Via de hal kom je in de woonkamer met aan de voorzijde van de woning de open keuken. Aan de achterzijde via de woonkamer en de ruime inpandige berging toegang tot de riante achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en deze is ook te bereiken via de zijpoort waardoor je de fietsen makkelijk in de berging kan zetten. De trap in woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping een ruime slaapkamer, vide en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning heb je via de slaapkamer toegang tot het balkon. De woning kan gemakkelijk worden vergroot door een uitbouw of een opbouw. Ook is het mogelijk om op de eerste verdieping een tweede (en wellicht zelfs een derde) slaapkamer te creëren. Op de tweede verdieping is er nog een bergvliering. Deze bereik je middels een vlizotrap. Parkeren doe je gratis in een van de vele plekken in de omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte ruim 72 m²; - Perceeloppervlakte 122 m²; - Kluswoning, de woning dient per direct gemoderniseerd te worden; - De woning kan naar wens uitgebreid worden; - Achtertuin gelegen op het noordwesten met een achterom; - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2026; - Diverse clausules van toepassing (niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule); - As is - where is clausule van toepassing, kortom u koopt de woning zoals deze er bij staat; - Recht voor gunning voorbehouden aan verkoper; - Oplevering kan per direct! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de actuele Meetinstructies Gebruiksoppervlakte Woningen en Bruto Inhoud Woningen welke gebaseerd zijn op de de richtlijn NEN 2580:2007 NL. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.