Lijzijde 341034 KR AmsterdamBanne-Noordoost

Fijne eengezinswoning met volop mogelijkheden om het tot een groot gezinshuis te transformeren en met een heerlijke, zonnige achtertuin gelegen aan een rustig hofje. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving, nabij het Noord-Hollandsch kanaal en biedt dan ook de perfecte mix van ontspanning en voorzieningen. Op zonnige dagen geniet je van zwemplezier of ontspanning aan de waterkant. Of je kan heerlijk ontspannen in het Noorderpark wat op 5 minuten fietsafstand ligt. Het nabijgelegen winkelcentrum 'de Banne' voor de dagelijkse boodschappen en op slechts 7 minuten fietsafstand van het grote winkelcentrum Boven 't IJ. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderboerderij 'De Buiktuin' en het BovenIJ Ziekenhuis. Met een korte fietstocht van 10 minuten bereik je de bruisende NDSM-werf, waar je niet alleen de pont naar het Centraal Station of de Pontsteiger kunt nemen, maar ook kunt genieten van culinaire hoogtepunten bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied het Twiske/Ilperveld, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Ook qua bereik zit je goed, zo is de A10 op steenworp afstand. Daarnaast is de metrohalte van de Noord-Zuidlijn binnen enkele fietsminuten te bereiken, die je in 10 minuten naar De Pijp en 15 minuten naar de Zuid-as brengt, waardoor je met slechts 20 minuten op Schiphol staat. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden, zowel het stedelijke als het landelijke. INDELING: Begane grond; entree, tochtportaal, meterkast, toegang tot (slaap)kamer aan de voorzijde, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de heerlijke tuin. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met entresol en moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: entresol met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 98m2 - Perceeloppervlakte 131m2 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Gratis parkeren op de parkeerplaats van het woonerf - Tuin ligt op het Noorden maar heeft de hele dag op verschillende plekken zon! - Uitbreidingsmogelijkheden; achterzijde uitbouwen, nokverhoging, dakkapel - Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Nice single-family home with plenty of opportunities to transform it into a large family home and with a lovely, sunny backyard located in a quiet courtyard. The house is located in a child-friendly and green area, near the Noord-Hollands Kanaal and therefore offers the perfect mix of relaxation and amenities. On sunny days you can enjoy swimming or relaxing on the waterfront. Or you can relax in the Noorderpark, which is a 5-minute bike ride away. The nearby shopping center 'de Banne' for daily shopping and just a 7-minute bike ride from the large shopping center Boven 't IJ. In the immediate vicinity there are several primary schools, the petting zoo 'De Buiktuin' and the BovenIJ Hospital. With a short 10-minute bike ride you can reach the bustling NDSM wharf, where you can't only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but also enjoy culinary highlights at Next, Pllek, IJver, the IJ Kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. You can cycle in 15 minutes to the Twiske/Ilperveld nature and recreation area, where you can enjoy the peace and beautiful nature. You are also good in terms of range, the A10 is close by. In addition, the metro stop of the Noordzuid lijn can be reached within a few minutes by bike, which takes you to De Pijp in 10 minutes and to the Zuidas in 15 minutes, meaning you can reach Schiphol in just 20 minutes. In short, in Noord you combine the best of both worlds, both urban and rural. LAYOUT: Ground floor; entrance, tour portal, meter cupboard, access to (bed)room at the front, living room with open kitchen with various built-in appliances and access to the lovely garden. The storage room is accessible from the garden. 1st Floor: landing, 3 bedrooms, 1 with mezzanine and modern bathroom with bath, washbasin and toilet. 2nd Floor: mezzanine with storage space. PARTICULARITIES: - Year of construction 1977 - Living area approx. 98m2 - Plot area 131m2 - Leasehold bought off perpetually - Energy label B - Free parking in the parking lot of the residential area - Garden faces north but has sun in various places all day long! - Expansion options; extension at the rear, ridge increase, dormer window - Delivery in consultation The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.