L.J.M. Beelstraat 491067 WH AmsterdamDe Eendracht

Sfeervolle gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin én dakterras, eigen parkeerplaats. Gelegen nabij het tuin Sportpark De Eendracht, tuinpark Osdorp en op slechts enkele minuten van de Haarlemmerweg, Sloterdijk, Westerpark, Tuinen van West en afgekochte erfpacht. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English text below*** Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, royale berging en de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval vanuit verschillende hoeken Er zijn schuifdeuren naar de tuin. In de tuin is er een gezellige overkapping gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een aparte eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een hal, waarmee de badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en de trap naar boven te bereiken is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping te bereiken. Er is een royale wasruimte er zijn drie mooie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het dakterras via de schuifdeuren. De middelste slaapkamer bevat een vaste kast. Tot slot is er nog een eigen parkeerplaats van ca 2.22 x 2.43 m. De woning valt op door de fijne ruimtes, de verbinding met buiten en de fijne ligging. Het is een unieke kans om zo te betrekken, dichtbij het centrum van Amsterdam! Omgeving: De buurt Geuzenveld wordt gewaardeerd als een levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, Etos, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz. Recreëren kunt u in het Sportpark De Eendracht, aan de Sloterplas, het natuurgebied ‘De Bretten’ en bij het Sportpark Ookmeer. Bereikbaarheid: De woning is ideaal gelegen. Op loopafstand is de bushalte voor de lijnen 21 en 61. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren: Parkeren kunt u eenvoudig naast de woning op uw eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Ca 120 m2 woonoppervlakte; - 3 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats; - Tuin; - Daktteras; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - De voortdurende erfpacht canon is afgekocht tot en met 15-02-2040, nadien is de eeuwigdurende jaarlijkse erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - Notaris: Heldoorn Eggels Netwerk Notarissen; - Oplevering in overleg. ***English text *** Charming family home with 3 bedrooms, garden and roof terrace, private parking space. Located near the garden Sportpark De Eendracht, garden park Osdorp and only a few minutes from the Haarlemmerweg, Sloterdijk, Westerpark, Tuinen van West and purchased leasehold. You are very welcome for a viewing! Layout: Ground floor: You enter the hall with access to the meter cupboard, spacious storage room and the living room. The spacious living room has a lot of natural light from different angles. There are sliding doors to the garden. There is a cozy canopy in the garden. The semi-open kitchen can be reached from the living room, which is equipped with various built-in appliances. There is also a separate dining room. From the dining room there is access to a hall, with which the bathroom with shower and sink, a separate toilet and the stairs to the upper floor can be reached. First floor: All rooms on this floor can be reached from the landing. There is a spacious laundry room and three beautiful bedrooms. The largest bedroom has access to the roof terrace via sliding doors. The middle bedroom contains a built-in closet. Finally, there is a private parking space of approx. 2.22 x 2.43 m. The house stands out because of the nice spaces, the connection with the outside and the nice location. It is a unique opportunity to move in, close to the center of Amsterdam! Surroundings: The Geuzenveld neighborhood is valued as a lively neighborhood. The many green areas and play facilities ensure that it is a popular residential destination for parents with children. All necessary facilities, such as shops, primary and secondary schools, sports clubs, public transport, etc. are available in the area. For your groceries you can go to the shopping center at Lambertus Zijlplein. There are many shops here, including an Albert Heijn supermarket, pharmacy, Etos, bicycle shop, hair salon, fishmonger, bakery, Vomar supermarket, Kruidvat, GP practice, etc. You can enjoy recreation in the Sportpark De Eendracht, at the Sloterplas, the nature reserve 'De Bretten' and at the Sportpark Ookmeer. Accessibility: The house is ideally located. The bus stop for lines 21 and 61 is within walking distance. Schiphol airport and train station, but also Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam can be reached easily and quickly via the nearby highways A5, A9 and ring road A10. Parking: You can easily park next to the house in your own parking space. Special features: - Approx. 120 m2 living space; - 3 bedrooms; - Private parking space; - Garden; - Roof terrace; - Equipped with double glazing; - Energy label C; - The perpetual leasehold canon has been bought off until 15-02-2040, after which the perpetual annual leasehold canon has been notarially recorded under favorable conditions; - No self-occupancy clause applicable; - Notary: Heldoorn Eggels Netwerk Notarissen; - Delivery in consultation. Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.