Maria Austriastraat 1541087 EK AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Op zoek naar een modern en ruim familiehuis met een zonnige tuin op een fijne locatie in Amsterdam? Deze prachtige woning van circa 146 m², verdeeld over drie woonlagen, is gelegen aan de Maria Austriastraat op IJburg en biedt een combinatie van luxe, ruimte en een speelse indeling. Het huis is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Met een tuin met goede zonligging op het zuidwesten, een stijlvolle woonkeuken met vide, vijf slaapkamers en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein, is dit een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke buurt. Benieuwd naar deze woning? Onze makelaar laat het graag aan je zien! Indeling Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met toilet en toegang tot de woonkeuken met eetgedeelte. De woonkeuken is de eyecatcher van deze verdieping, met een vide van maar liefst 6,20 meter hoog. Deze vide creëert een prachtig gevoel van ruimte en licht. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat (2020) met inbouw luchtafzuiging, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkeuken stap je via de openslaande deuren de tuin in. Dankzij deze deuren van glas en een extra raam, is er veel lichtinval. Een heerlijke tuin van circa 66 m², met een gunstige zonligging op het zuidwesten. De tuin beschikt over een achterom en een praktische schuur. Het voorste en achterste deel van de tuin is betegeld, met daartussenin houten vlonders en veel groen. Op de begane grond is tevens een extra kamer. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, studeer-/werkkamer of speelruimte. Daarnaast vind je een separaat toilet naast de voordeur. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer met, net als op de begane grond, een gietvloer (Motion) en op maat gemaakte kasten. De vide zorgt hier voor extra lichtinval en geeft een luxe uitstraling. De tweede verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. Drie van deze kamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is strak afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming (net als in de rest van de woning). Ligging De Maria Austriastraat ligt aan het Ed Pelsterpark, een prachtig groen park met leuke speelgelegenheid voor kinderen. De omgeving biedt een fijne balans tussen rust, natuur en stadse voorzieningen. Op loopafstand is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Etos, Vomar, kappers, Action en boekhandel met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het Terra Nova lyceum voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Jachthaven E. Peek met verschillende gezellige cafeetjes en restaurants ligt ook op loopafstand en vergeet als je in de wijk rondwandelt het filmhuis en theater niet te bezoeken. Je loopt binnen enkele minuten het mooie en grote Diemerpark in, met volop mogelijkheden voor sport, recreatie en ontspanning. Wandelen, hardlopen, fietsen, skaten, het kan hier allemaal. En voor wie van een plons houdt is er zelfs een strandje. Ook voor de sportieveling biedt het Diemerpark een scala aan mogelijkheden met een watersportvereniging, actieve tennisclub, voetbalclub en hockeyclub. Bereikbaarheid Met tram 26 ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, en de A10, A1 en A9 zijn snel bereikbaar met de auto. Dit maakt IJburg een ideale locatie voor wie ruim wil wonen, maar toch verbonden wil blijven met de stad. Daarnaast biedt IJburg volop mogelijkheden voor fietsen en wandelen dankzij de groene en waterrijke omgeving. Met de nabijheid van het Diemerpark en diverse fiets- en wandelroutes is het eenvoudig om zowel de stad als de natuur te verkennen. Ook is er een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, wat het parkeren extra comfortabel maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 146 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig). - 5 slaapkamers - Energielabel A - Bouwjaar 2008 - Afgekochte erfpacht tot 2056, de jaarcanon na 2055 is vastgeklikt. - Zonnige tuin van 66 m² op het zuidwesten, met achterom en besproeiingssysteem. - Servicekosten: € 5,24 per maand voor het binnenterrein en € 22,01 per maand voor de parkeerplaats. - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. - Voorzien van 10 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming door het hele huis, goed geïsoleerd, energiezuinig en gasvrij. - Oplevering in overleg. *** Looking for a modern and spacious family home with a sunny garden at a fine location in Amsterdam? This beautiful house of approximately 146 m², spread over three floors, is located on the Maria Austriastraat on IJburg and offers a combination of luxury, space and a playful layout. The house has been modernized in recent years. With a garden with good sun position on the Southwest, a stylish kitchen with loft, five bedrooms and private parking in an enclosed courtyard, this is an ideal family home in a child-friendly neighborhood. Curious about this property? Our broker is happy to show it to you! Layout Upon entering the first floor, you are welcomed in a spacious hall with toilet and access to the living kitchen with dining area. The kitchen is the eye-catcher of this floor, with a void of no less than 6.20 meters high. This void creates a wonderful sense of space and light. The kitchen features a kitchen island and all modern appliances, such as an induction cooktop (2020) with built-in air extractor, built-in coffee machine, dishwasher, refrigerator, and combination oven. From the living kitchen you step through the French doors into the garden. Thanks to these doors of glass and an additional window, there is a lot of light. A lovely garden of approximately 66 m², with a favorable sun position on the southwest. The garden has a back and a practical shed. The front and rear part of the garden is tiled, with wooden decking in between and lots of greenery. On the first floor is also an extra room. This room is ideal as a guest room, study/work room or play area. In addition, you will find a separate toilet next to the front door. On the second floor is the cozy living room with, as on the first floor, a cast floor (Motion) and custom cabinets. The loft here provides extra light and gives a luxurious feel. The second floor offers no less than four bedrooms, each with a fine light and practical layout. Three of these rooms have custom-made closets, providing plenty of storage space. The bathroom is tightly finished and equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet and floor heating (as in the rest of the house). Location The Maria Austriastraat is located at the Ed Pelsterpark, a beautiful green park with nice play opportunities for children. The area offers a fine balance between tranquility, nature and urban amenities. Within walking distance is a shopping center including artisanal fresh produce stores, several lunch and espresso bars, a large Albert Heijn, an organic supermarket, the HEMA, Etos, Vomar, hairdressers, Action and bookstore with a PostNL post office. On the square behind the shopping center is a weekly lively market. There are also facilities such as elementary school, the Terra Nova lyceum for secondary education (VWO, HAVO and VMBO), childcare, libraries, gyms and a medical center. Marina E. Peek with several cozy cafes and restaurants is also within walking distance and when walking around the neighborhood do not forget to visit the movie house and theater. You walk within minutes into the beautiful and large Diemerpark, with plenty of opportunities for sports, recreation and relaxation. Walking, running, cycling, skating, it's all possible here. And for those who like a splash there is even a beach. Diemerpark also offers a range of possibilities for the sporty with a water sports club, active tennis club, soccer club and field hockey club. Accessibility Streetcar 26 takes you to the center of Amsterdam within 10 minutes, and the A10, A1 and A9 are quickly accessible by car. This makes IJburg an ideal location for those who want to live spaciously, but still want to stay connected to the city. In addition, IJburg offers plenty of opportunities for cycling and walking thanks to its green and water-rich surroundings. With the proximity of the Diemerpark and various cycling and walking routes, it is easy to explore both the city and nature. There is also private parking in the enclosed courtyard, which makes parking extra comfortable. Details - Living area approximately 146 m² (NEN 2580 measurement report available) - 5 bedrooms - Energy label A - Built in 2008 - Leasehold bought off until 2056, the year canon after 2056 is fixed - Sunny garden of 66 m² facing southwest, with back and watering system - Service costs: € 5,24 per month for the courtyard and € 22,01 per month for the parking lot - Private parking in enclosed courtyard - Equipped with 10 solar panels, district heating, underfloor heating throughout the house, well insulated, energy efficient and gas free - Delivery in consultation.